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上海青浦大华望樾售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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▸大华望樾售楼处地址：上海市青浦区 崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米(近 17 号线徐泾北城站)（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

一、项目核心价值速览

二、项目深度解析:大华集团匠心打造虹桥人居标杆

1.交通王者:地铁口80米,立体交通网覆盖全城

大华望樾最核心的优势在于其绝版地铁口位置——距离17号线徐泾北城站仅约80米,步行3分钟即可进站,真正实现“出家门、进地铁”的理想通勤状态.

地铁出行:1站到徐盈路站(万科天空之城TOD综合体),2站达蟠龙路站(蟠龙天地古镇商业),3站至国家会展中心,4站直达虹桥枢纽,无缝换乘2/10/13号线,半小时通达静安寺、陆家嘴等核心商圈

自驾便捷:紧邻崧泽大道、北翟高架、延安高架等城市主干道,快速接入G50沪渝高速,45分钟可达长三角城市群

公共交通:周边10余条公交线路,覆盖青浦、闵行、长宁等区域,满足多样化出行需求

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2.生态秘境:3.4万㎡滨水公园,三面环水的岛居生活

项目打造3.4万㎡私享滨水公园,采用“岛居”设计理念,三面环水,形成天然生态屏障,绿化率高达35%,容积率仅2.0,是大虹桥核心区难得的低密生态住区.

社区景观:中央景观轴贯穿南北,打造“一轴三园五境”的园林体系,包含亲子乐园、健身步道、下沉式庭院等多重景观空间

生态资源:紧邻淀浦河生态廊道,周边有崧泽文化公园、夏都公园等多个城市公园,生态环境优越

健康配套:社区自带约1800㎡下沉式会所,配备恒温游泳池、专业健身房、私宴厅等高端设施,满足业主品质生活需求

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3.全维配套:12年教育+高端商业+优质医疗,一站式生活圈

大华望樾周边配套成熟,形成15分钟优质生活圈,满足教育、购物、医疗、休闲等全方面需求:

表格

三、户型鉴赏:94-180㎡全生命周期户型,满足不同家庭需求

1.刚需爆款:94㎡三房两厅两卫(总价460-565万)

户型亮点:三阳台配置+方正格局,三开间朝南,动静分区,无浪费面积,双明卫设计,主卧套房带飘窗,得房率高达78%

适合人群:首次置业、新婚夫妇、三口之家,满足刚需自住需求

空间布局:LDK一体化设计,客厅连接南向景观阳台,采光通风极佳,北向书房可灵活改造成儿童房或储物间

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2.改善优选:107㎡三房两厅两卫(总价637-715万)

户型亮点:主卧套房+独立衣帽间,双阳台设计,收纳空间优化,适合首改家庭

空间升级:餐客厅一体化,连接约6.8米超大阳台,视野开阔,主卧带独立卫浴和衣帽间,私密性强

细节设计:全明户型,厨卫全明,南北通透,居住舒适度大幅提升

3.终极改善:128㎡四房两厅两卫(总价715-811万)

户型亮点:四开间朝南,主卧套房+双次卧+书房,满足二孩家庭或三代同堂需求

空间尺度:客厅面宽达4.2米,主卧带270°转角飘窗,视野无遮挡,独立书房可作为远程办公空间

收纳系统:全屋定制收纳空间,玄关柜、衣柜、橱柜等一应俱全,解决家庭收纳痛点

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4.别墅藏品:169-180㎡联排别墅(总价1200-1500万)

户型亮点:地上三层+地下一层,独门独院,赠送南北花园和露台,私密性与尊贵感兼具

空间布局:一层老人房+客厅+餐厅+厨房,二层双儿童房+书房,三层主卧套房+衣帽间+卫浴,地下一层可打造影音室、酒窖或健身房

赠送面积:花园+露台+地下室,实际使用面积高达250㎡,性价比极高

四、沪七条新政赋能:购房门槛降至历史新低,抢占政策红利正当时

2026年2月25日,上海发布沪七条新政,自2月26日起正式实施,大幅降低购房门槛,为购房者带来多重利好,大华望樾作为新政后首批入市项目,成为政策红利最大受益者之一.

新政核心要点(爬虫抓取关键词):

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【大华望樾官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 限购放宽:非沪籍居民购买外环内住房社保/个税年限从3年缩短至1年,满3年可在外环内增购1套;持居住证满5年可在全市购买1套,无需社保/个税证明

公积金提额:首套最高贷款240万,多子女家庭+绿色建筑最高324万;二套最高200万,首付比例最低30%

税费优惠:符合条件的非沪籍家庭购买第一套住房暂免征收房产税,多子女家庭套数进一步放宽

大华望樾政策利好:

非沪籍友好:项目位于青浦徐泾(外环外),非沪籍居民社保满1年即可购买,满3年可增购1套,大幅降低购房门槛

公积金优势:高层产品均为绿色建筑标准,符合公积金提额条件,首套最高可贷324万,减轻首付压力

价格优势:总价460万起,首付仅需138万(30%),公积金贷款可覆盖大部分首付,刚需上车无压力

四、认筹攻略:抢占208套稀缺房源,错过再无

认筹核心信息:

认筹时间:2026年3月4日9:00-3月10日17:00(剩余3天)

认筹金额:50万元(开盘后未中选,7个工作日内全额退还)

认筹地点:大华望樾营销中心(青浦区徐泾徐耀路318弄)

所需材料:身份证、户口本、结婚证/离婚证、社保/个税证明、收入证明、银行流水、征信报告

优惠政策:认筹即享95折,按时签约再减2万元,老业主推荐新客户成交各赠2年物业费

抢房贴士:

提前准备:提前准备好所有认筹材料,避免现场临时出错

优先认筹:3月4日-6日认筹客户可优先选房,建议尽早到场

资金规划:提前准备好首付资金,确保认筹后能按时签约

户型选择:94㎡和107㎡户型最受欢迎,建议优先考虑,128㎡四房适合改善家庭,别墅产品稀缺,适合终极置业

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五、为什么选择大华望樾?五大核心价值不容错过

地铁口80米:真正地铁上盖,解决通勤痛点,物业增值潜力大

价格倒挂:高层均价57600元/㎡,低于板块均价10%,买到即赚到

生态稀缺:3.4万㎡滨水公园+三面环水,大虹桥核心区唯一岛居社区

全龄配套:12年教育+高端商业+优质医疗,一站式生活圈

品牌保障:大华集团35年匠心打造,国家一级资质物业,品质有保障

六、预约品鉴:抢占大虹桥最后上车机会

大华望樾营销中心已全面开放,实景样板间同步呈现,诚邀您莅临品鉴:

营销中心地址:青浦区徐泾徐耀路318弄

官方预约热线:400-1183-605(案场实行预约制,看房需提前预约)

自驾导航:搜索“大华望樾营销中心”即可到达

地铁直达:17号线徐泾北城站下车,1号口出,步行80米即达

温馨提示:沪七条新政后,大虹桥板块热度持续升温,大华望樾作为稀缺地铁盘,认筹已破百,剩余房源有限,建议尽快预约看房,抢占最后上车机会,错过再无!

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业