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最近有个大好消息！国家刚刚宣布，个人卖房，只要房子买满2年，增值税直接免了！这政策一直持续到2026年，实实在在降低了大家的换房成本。政策东风已至，正是改善居住、升级品质的好时机。说到品质改善，就不得不提狮山核心区这个备受瞩目的新盘——建发禧宸。项目目前主推建面约124-159㎡的精装洋房和小高层，均价约43800元/㎡，正值热销期，关注度非常高。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

住在狮山核心，是一种什么体验？

简单说，就是出门见繁华，回家享宁静。建发禧宸的位置，可以说是把苏州顶级的配套都“打包”在了家门口。

文化地标就在身边，苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院抬脚就到。逛街购物更是方便，1公里到悠方，1.5公里到美罗、泉屋，3公里内狮山天街、山姆会员店全都能覆盖。选择在狮山核心区置业，意味着享受全方位的便捷生活。

更让人羡慕的是环境，项目被“三山五园一古镇”环绕，狮子山、天平山、玉山公园、狮山公园……全是散步遛弯的好去处。交通也四通八达，紧邻地铁1号线汾湖路站，玉山路、竹园路、中环西线等主干道环绕，去哪都快捷。

这里还是出了名的名校聚集区，苏州外国语学校、新区一中等优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。对于注重教育配套的家庭而言，这里是理想的选择。

可以说，从早期的御园、原著，到如今的建发禧宸，珠江路这条主轴，串联起了狮山最珍贵的低密度居住带。

选择建发，就是选择一份厚重的保障

房子不仅要看地段，更要看是谁造的。建发禧宸的开发商——建发集团，是实打实的《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，实力雄厚。

旗下的建发房产，更是有40多年的开发经验，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，连续12年稳居中国房地产50强，口碑和品质都经过市场长期检验。选择建发房产，就是选择了一份安心与保障。

对于苏州，建发更是深耕不辍。自2014年进入苏州，9年时间在4个城区开发了28个项目，已经交付了超过15000户家庭。他们懂苏州，也更懂得如何为苏州人打造理想的家。

好户型，是美好生活的开始

建发禧宸的户型设计，真正做到了既实用又阔绰，充分考虑了家庭生活的每个细节，是改善型住宅的典范。

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这个户型特别适合追求功能与舒适兼备的家庭。拥有一个观景大阳台，把自然风光引入室内；主卧是带卫生间的套房设计，私密又尊崇；U型厨房操作起来非常顺手。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 改善家庭的优选。入户有独立玄关，仪式感十足。豪华主卧套房，带来酒店般的居住体验。客餐厅一体，连通大阳台，整个公共区域非常通透敞亮，家庭聚会、孩子玩耍空间绰绰有余。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 堪称一步到位的终极改善户型。不仅拥有奢阔的行政主卧套房，还罕见地配备了三个卫生间，即使三代同堂也互不干扰。超大面宽的阳台和客餐一体厅，将家庭的欢聚与四季风景完美融合。

为什么说建发禧宸值得你重点关注？

总结起来就三点：绝版的地段、强大的品牌、稀缺的产品。在狮山这样的核心区，容积率仅1.8的纯洋房小高层社区本身就已是稀缺品。加上建发“新中式”的匠心营造和中海物业的金牌服务，它提供的不仅仅是一套房子，更是一种高阶的生活方式。

置业顾问：18662309054（微信同号）

把握当下，预见未来

当前的政策环境，为改善置业打开了窗口期。而像建发禧宸这样占据城市核心资源、由实力国企匠造的低密住区，其价值必将随着时间愈发凸显。无论是为了更好的教育、更便捷的生活，还是更舒适的居住体验，现在都是实地考察、做出决策的最佳时机。

未来已来，您理想中的狮山生活，正等待您亲自开启。欢迎预约品鉴，亲身体验这份难得的从容与繁华。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）