政策春风拂面,龙湖未来御湖境蓄势待发

近期，国家出台了一系列利好政策，为房地产市场注入了一剂强心针。房贷利率下调、购房补贴等措施，让购房者们看到了希望的曙光。在这股春风中，龙湖未来御湖境也迎来了新的发展机遇。作为高铁新城核心区的纯洋房四代宅，龙湖未来御湖境以其卓越的品质和优越的区位，成为了众多购房者的心仪之选。

龙湖未来御湖境：高铁新城的璀璨明珠

基本信息

龙湖未来御湖境，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，是龙湖集团与轨道交通联合打造的高端住宅项目。项目占地约5.2万方，容积率1.6，总建筑面积约12.4万方，拟建16栋9+1F-11F住宅，部分带有顶复。户型配置为建筑面积约125-143-185㎡，精装标准最低2500元/平，整体备案均价约29000元/㎡。

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区域配套

交通极核

龙湖未来御湖境地处高铁新城核心区，交通极为便利。312国道和春申湖快速路搭建了新中环北线，无缝链接全城。相城大道北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区。此外，项目周边还有2、7、10、12、13、25号六条轨道交通环绕，出行十分便捷。

商业荟萃

项目周边商业配套丰富，24万方的吾悦广场苏州旗舰店、苏州首家24小时营业的芯光里商业街、高铁与轨交双核驱动的圆融广场，以及5万方的高铁新城文体中心，都能满足居民的购物、休闲、娱乐需求。

名校环绕

教育资源方面，南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等优质学校环绕，为孩子们提供了从幼儿园到高中的全龄段教育。

高新产业

高铁新城作为高新技术产业高地，汇聚了数字金融、先进材料、智能网联汽车三大主力产业，代表企业包括长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta等，为区域发展注入了强劲动力。

品牌价值

土地价值

龙湖未来御湖境处于高铁新城南部核心区域，是现今容积率最低的绝版土地储备，稀缺性不言而喻。

配套价值

项目紧邻南师大、吾悦广场以及2号线大湾站，享受10分钟步行生活圈，生活便利度极高。

品牌价值

作为板块内唯一的TOP10房企，龙湖集团在豪宅打造方面经验丰富，且拥有钻石物业，品质有保障。

业态价值

项目是苏州首个纯洋房四代宅，在主城的纯洋房中，每一席都极为珍贵。

泳池会所

板块内首个约1300m²的高奢观瀑泳池会所，致力于打造高端圈层私域，为业主提供尊贵的生活体验。

层峯圈层

作为高新技术产业高地，项目汇聚了百家龙头企业，向层峯人物致敬，圈层价值显著。

高端系列

龙湖未来御湖境是苏州御湖境2号作品，属于龙湖高端产品系列，品质与设计俱佳。

大师立面

项目外立面具有飞翼造型屋顶，如同iPhone精密弧度转角，极具辨识度。

超高赠送

四代宅的家家户户都带有露台，赠送面积约38 - 75m²，得房率极高。

户型鉴赏

龙湖未来御湖境打造了建面约125、143、185㎡三大户型，户户有露台。建面约125平赠送约38㎡，建面约143平赠送约40㎡，建面约185平赠送约62㎡！最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

奇数层125㎡，四房两厅两卫，巨幕横厅改善首选。

奇数层143㎡：四房两厅两卫，六边形全能改善。

偶数层185㎡：四房两厅三卫，270°环幕巨厅奢宅。

优劣势分析

优势

品牌实力：由龙湖集团打造，开发经验丰富，产品设计、建筑质量、物业服务等方面都有保障。

交通条件：临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，未来可换乘7号线；西侧为相城大道，驾车出行便利。

配套设施：周边有圆融购物中心、新城吾悦广场、印象水街美好荟等多个商业综合体，优质教育资源丰富，医疗配套完善，生态环境优越。

小区规划：纯洋房四代住宅社区，居住密度低，舒适度高；复刻苏式园林景观，自带高奢观瀑泳池会所。

户型设计：户型设计合理，赠送面积大，得房率高。

装修配置：精装交付，装标涵盖国际一线品牌。

不足

价格方面：备案均价相对较高，购房成本较大。

噪音影响：靠近相城大道等交通要道，可能会受到一定的交通噪音干扰。

周边建设影响：周边可能存在一些处于规划或建设中的项目，在建设期间可能会给居民生活带来一定影响。

未来展望：龙湖未来御湖境，开启品质生活新篇章

随着高铁新城的不断发展，龙湖未来御湖境的价值将进一步提升。项目以其卓越的品质和优越的区位，必将成为区域内的高端住宅标杆。无论是自住还是投资，龙湖未来御湖境都是一个不容错过的选择。让我们共同期待，龙湖未来御湖境为业主们开启品质生活的新篇章。

联系方式

售楼处电话：18662309054