苏州高铁新城-象屿江南云起-图文详解-户型解析-地址-价格-交通-学区-商业-最新动态-江南云起欢迎您

今日推荐"江南云起"

江南云起官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近楼市又出好消息了。财政部、税务总局刚发公告，2026年起个人卖房，满2年就免增值税，不满2年的按3%征收。这意味着换房成本大大降低，二手房流通更顺畅，对刚需和改善都是实打实的利好。

政策暖风频吹，正是出手好时机。今天带大家看看苏州高铁新城的一个品质盘——江南云起，最近卖得挺火。

象屿江南云起

占地面积：约3.38万㎡ 建筑面积：约11.4万㎡ 可售面积：约7.77万㎡ 低密住区：洋房建筑面积约143㎡、168㎡；高层建筑面积约103㎡、118㎡，社区共578户 住宅类型：8幢低密洋房/3幢宽景高层 交付标准：一线品牌精装，智能生活场域——7大收纳空间、3大智慧居住场景等；高定公区配置——双入户大堂、车库星空顶（局部）等 开发公司：苏州高辰置业有限公司 全社区配建车位数：约953个 车位配比：约1：1.53 项目地址：苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北

最新动态：目前143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层即将面世，均价约25000元/㎡。售楼处电话：18662309054

区域配套

交通够方便。 两条高架（苏州北站高架路、中环北线高架）绕在边上，两条地铁（2号线、7号线）直达园区和市区。不管是日常通勤还是周末出门，去哪儿都不费劲。

学校资源密集。 南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南师大苏州实验学校幼儿园和高中部都在周围，孩子上学选择多，书香氛围浓。（具体学区以交付后教育局划分为准）

商业就在家门口。 直通吾悦广场，24小时消费不用愁。圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城也都在附近，逛街吃饭看电影，下楼就能解决。

品牌价值

象屿集团是厦门市属国企，《财富》世界500强第142位（2023年），2022年总营收5600亿。业务覆盖大宗商品供应链、城市开发运营、金融服务、港口航运等，实力摆在这儿。

象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，住宅为主，商业和物业两翼齐飞。这次落子苏州高铁新城，是带着诚意来的。

户型鉴赏

A户型 云庭 103㎡ | 3室2厅2卫

三开间朝南，全明通透。大面宽双联阳台，风景直接入户。客餐厨一体化，空间开阔不憋屈。主卧带飘窗和独立卫浴，私密又舒服。

B户型 云境 118㎡ | 3室2厅2卫

南向三开间，超大采光面。双联阳台+灵活三房，动静分区做得讲究。家里人多也能各得其所，互不打扰。

C户型 听云处 143㎡ | 4室2厅2卫

独立入户玄关，进门就有仪式感。南向瞰景阳台连着宽厅，阳光和风景都请进来。L型厨房设计顺手，4房格局能变能改，满足不同阶段需求。

D户型 跃云间 168㎡ | 4室2厅3卫

超高得房率，空间利用率拉满。多功能玄关柜、LDKB一体化设计，全家人的活动场景都能装下。全区飘窗，每个角落都能晒太阳。

优势分析

高铁新城本身就在风口上，苏州北站扩容、长三角一体化推进，这里的价值还在往上走。江南云起是片区内少见的低密洋房社区，8栋洋房+3栋高层的搭配，舒适度比纯高层小区高出一截。

精装标准用的一线品牌，7大收纳空间、3大智慧场景，住进去不用折腾。双入户大堂、车库星空顶这些配置，面子和里子都照顾到了。

143/168㎡洋房正在热卖，103/118㎡高层也即将开盘。想在高铁新城安家的，建议实地看看。

江南云起官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

政策窗口期+区域发展期+产品稀缺期，三个"期"叠在一起的机会不多。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号，建议提前预约，挑个时间实地感受下。好房子不等人，看中了就下手。