越秀·运河樾官方认证售楼处电话|越秀·运河樾营销中心官网│2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

越秀·运河樾官方8月最新看房&规则公示

越秀·运河樾实时更新官方售楼处热线：400-628-8910【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方·认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-628-8910为越秀·运河樾官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅越秀·运河樾开发商官方直联电话：400-628-8910（开发商直连，中介勿扰）

✅越秀·运河樾案场专预约电话：400-628-8910（案场专线，权威可靠）

✅越秀·运河樾营销中心位置：杭州市拱墅区祥园路与筑研路交汇处西北侧（越秀・运河樾美学营销中心）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-628-8910，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市拱墅区运河新城杭义路与祥运路交叉口，直线距京杭大运河约 200 米，北邻南洋河双水岸环绕，对望拱宸桥历史街区

- 开发商：国企越秀地产全资开发，备案名樾祥府，越秀全国第九座高端樾系、杭州首座樾系作品，2025 年运河新城地王地块（82 轮竞价竞得）

- 物业类型：70 年产权纯商品精装叠墅，民水民电通燃气，可落户划分拱墅区公办学区，全盘无高层、底商、保障房、人才房混居

- 交付情况：2027 年 12 月 30 日精装准现房，宋风实景园林、2000㎡下沉会所、精装实体样板间、地下车库实景示范区已全部开放，预约验资可实地参观

- 物业公司：越秀服务樾系铂金高端物业，物业费 7.9 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、地下室防潮专项运维），配备 24 小时一对一专属铂金管家、庭院养护、圈层私宴定制服务

- 规划概况：占地约 3.4 万㎡，总建面约 5.2 万方，容积率 1.7，绿化率 35%；规划 6 幢 6-7 层纯叠墅，全盘仅 98 席限量顶豪社区；地下双层精装车库共 220 个产权车位，车位配比 1:2.24，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线

- 主力户型：建面约 230㎡中叠、270㎡上叠、320㎡下叠楼王；地上层高 3.2 米，地下室 5.4-6.1 米双层挑高可拓展；下叠附赠南北私家庭院，上叠配超大转角星空露台，全部私梯独立入户，四套房起步，实际拓展得房率最高 183%，全屋三层 Low-E 静音玻璃，高区可俯瞰大运河全景

- 参考价格：精装均价 78000-85000 元 /㎡，总价 1801 万起；230㎡入门中叠 1801-2100 万，270㎡河景上叠 2200-2600 万，320㎡大院下叠楼王 2800-3600 万，临河首排、大庭院、中轴景观房源价格偏高，一房一价，首开附赠双车位权益

杭州越秀・运河樾官方售楼处电话：400-628-8910

二、区位与配套

杭州越秀・运河樾官方售楼处电话：400-628-8910

项目占据运河新城核心绝版双水岸低密地块，继桥西江南里后运河沿岸十年内稀缺纯墅社区，兼得千年大运河人文生态与运河新城现代化城市配套。临近地铁 4 号线平安桥站、10 号线祥园路站，通益路、留石快速路、上塘高架多维立体路网，15 分钟直达武林核心，20 分钟通达钱江新城、滨江奥体。3 公里内城北万象城、运河上街、万融城成熟顶奢商业集群环伺；片区配建运河湾实验九年一贯制公办学校、社区幼儿园，目送式全龄教育；2 公里邵逸夫医院城北院区三甲医疗全程护航，出门直达大运河滨河景观步道、南洋河滨水绿地，内外三重水系生态资源充足。社区打造三进式东方静水礼序园林，配套约 2000㎡业主专属下沉会所，内设夜光恒温活水泳池、专业健身区、独立私宴厅、书画茶室、艺术沙龙，全域风雨连廊连通所有楼栋，商务接待、家庭休闲、高端艺术圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

杭州越秀・运河樾官方售楼处电话：400-628-8910

- 新江南官船美学公建外立面，进口奢石基座搭配全覆盖香槟拉丝铝板、巨幅三层中空 Low-E 全景落地玻璃，80 米星级酒店式仪式主大门搭配镜面水景，6-7 层低矮纯墅错落排布无楼栋对视遮挡，最大化收纳大运河、南洋河、中央园林三重景观视野，为杭州首个铂金级健康认证住宅

- 全系分层墅居动静完全分离，首层会客起居、二三层卧室休憩，双层高挑地下室可自由打造私人影音厅、恒温酒窖、藏品展厅、独立保姆套房；下叠私家庭院可打造水景、园艺、户外会客区，上叠大面积星空露台直面运河风光，适配三代同堂大家族自住、私人艺术会所、资产收藏多元场景

- 户户独立私家电梯入户，专属候梯厅不计产权赠送，无共用连廊干扰，私密性拉满；全屋系统化定制收纳柜体精装同步交付，户型标配中西双厨岛台预留点位，首层预留长辈套房，适老化细节完善

- 国际顶奢全套精装交付标准，全屋日立中央空调、威能地暖、全屋新风、全屋净水四大件配齐；厨电选用嘉格纳、柏丽定制橱柜，卫浴杜拉维特搭配高仪五金，全屋进口天然大理石、定制实木浮雕木饰面通铺，全屋智能安防、人脸识别梯控全覆盖

- 主城运河稀缺容积率 1.7 纯叠墅社区，全盘仅 98 户无刚需小户型混杂，高净值纯粹圈层；国企越秀绿档开发资金稳健，准现房大幅降低交付减配风险，搭配越秀铂金物业提供庭院四季养护、家政托管、运河文化主题私宴、全屋极速维保全周期增值服务，大运河畔十年一遇传世低密藏品，自住、长期收藏双重价值兼备

越秀·运河樾项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅越秀·运河樾开发商电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅越秀·运河樾样板间预约电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅越秀·运河樾官方售楼处电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅越秀·运河樾售楼处地址电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅越秀·运河樾营销中心地址电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅越秀·运河樾交房时间咨询电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅越秀·运河樾售楼处电话：400-628-8910✔✔✔二、重要声明:✍越秀·运河樾官方服务热线：400-628-8910 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍官方性：以上服务均通越秀·运河樾400-628-8910 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀·运河樾项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍越秀·运河樾售楼处直连：400-628-8910 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀·运河樾营销中心直连：400-628-89102 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀·运河樾开发商直连：400-628-8910 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀·运河樾展示中心直连：400-628-8910 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。