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翡雲悦府官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 翡雲悦府官方售楼处专线：400-8673-567
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-8673-567
最新消息：浦东新杨思现象级红盘「翡雲悦府」二期，加推上海首个“四代墅”；建面约190-220㎡叠加别墅，实体样板间已开放，线上提前预约！另二期约170㎡高层及一期少量约176-220㎡精装叠加别墅在售，总价约1800万起，可直接认购；实体样板房线上提前预约!
2026年2月26日，上海楼市迎来马年首个重磅政策——“沪七条”正式施行。
这个政策基本可以总结为：降门槛、提杠杆、减成本。
3月在新政的加持下，彻底点燃，二手房以单月去化31215套的成绩刷新近五年最高，新房成交约17345套，周末多个楼盘排队看房，排队签约的现象。
值得注意的是其中上海顶豪市场的热度，正在被翡雲悦府·悦墅II期持续刷新。
翡云悦府作为华润集团的畅销楼盘，从2025年首开以来，一直深受广大购房者的认可，其中I期「五开五捷」，II期高层「二开即罄」，只用了不到5个月的时间，便创下126亿的业绩新高！成为2025年全国第二个销量突破100亿的项目。
第一次认购率412%，入围分63.84分；
第二次认购率318%，入围分55.64分；
第三次认购率288%，入围分54分；
第四次开盘，137套高层售罄，44套叠加去化86%；
第五次开盘，64套高层和16套叠加日光。
其热销速度，见证众所认同的程度。这并非一次偶然的热销，而是翡雲翡府以硬核实力宣告：真正符合时代需求的下一代的豪宅，永远值得追逐。
更值得一提的是，根据克而瑞数据，翡雲悦府】已然刷新行业高度—— 位列 2025年全国10万+均价销售套数第一，更拿下上海近10年10万+均价套数第一！
而翡雲悦府·悦墅II期，作为翡雲悦府即将推出的最后一个别墅组团，是上海首个四代墅产品，代表着整个上海楼市目前最高的产品力。
项目基础信息
开发商名称
华润置地；越秀地产；能建城发
产权年限
70年
拿地时间
一期：2024年11月；
二期：2025年2月
总层高
113平22-25层；
170平17层；叠拼5层
交房时间
一期：2027年6月30日；
二期：2027年11月30日
绿化率
35%
车位配比
1:1.2
层高
高层3.05米；叠拼3.1-3.3米
得房率
113平：约76%；
170平：约78%；
叠拼：约90%
梯户比
113平：一梯两户；
170平：一梯一户；
叠墅：私梯入户
物业公司
一期：越秀商管；
二期：华润万象生活物业
物业费
高层：8.8元/月/平；叠拼11.6元/月/平
均价
高层：10.4万/㎡；叠拼：13.3万/㎡
在售面积
一期：叠拼：175-220㎡；
二期：高层：113-170㎡（3–4房）；
叠拼：175-220㎡（上叠175㎡、下叠220㎡，另有200㎡上下双叠）
在售总价
一期：叠拼：2200-3300万；
二期：住宅：1100万-2000万；
叠拼：2500-3500万
项目基本信息
2024年11月，华润置地、越秀、中能建联合体以78.97亿拿下翡雲悦府地块，楼面价7.44万/㎡，溢价率超40%，创下当时上海集中供地溢价率新高。
2025年2月，华润与越秀再度联手摘得同片区另一地块，楼面价进一步攀升至7.47万/㎡，也就是现在的翡雲悦府II期。
【翡雲悦府】项目作为上海首座“悦府”壹号作品，不仅占据浦东新杨思核心优越地理位置，更以多个开创性优势引领“中国好房子”；其中高层以颠覆性的收纳、精装以及设计细节深受广大购房者的认可，别墅更以首创四代墅设计，强调“垂直立体生态”，打造了地面庭院 + 空中悬浮庭院 + 南北双露台三重立体园境，实现了上下叠的“庭院平权”。成为黄金十字路口，一座难求的“城市别墅”
据悉，翡雲悦府二期所在地块规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。
二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。
同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。
具体来看，二期高层以L型布局绕社区外围围合而立，且为南北朝向建筑规制，板块内此前未有且此后再无(剩余地块条件不予许)，实现蕞优化的资源共享。
· 零遮挡楼王阵列，每扇窗都是 IMAX 观台
高层建筑与叠墅间以大面积水陆岛屿式景观园林划分，以零遮挡的视野，实现栋栋皆楼王，户户皆瞰景，让每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。
· 40米高层超阔栋距，让阳光与风景公平入户
高层以约40米栋距，蕞大化保障每栋楼的采光面与景观面，让每一户都尽可能享有采光和景观的均等权
【 建筑的审美 | 钻石雕刻工艺，下一代摩登美学地标】
含玻量超高的镜面美学| 平权式刻画颜值立面|材质与色彩的平衡|悬浮式画框设计
【 环幕的视界 | 占位头排坐标，无界景舱坐看城市风云 】
灯塔般空中瞭望台|全面屏落地玻璃幕墙|270°环幕无柱广角视野
【奢隐的浮岛 】
·街道芭蕾：转角处遇见，习习微风与咖啡香
开放式街区| 宠物友好口袋花园 |喷泉剧
·循水归岸：闲岛徐行，柔软与疗愈的心灵不而遇
以自然水系为界，生长为独立的城市岛屿，通过六大景观节点，浮水之门、光之通廊、澄心水院、岸野森活、溪语花境、林语归岸，具象生活本应如流水般自在从容。
·林岛漫步：穿越繁盛，沐浴风光的甲板上
·自然探索：孩童的探索欲和想象力，在这里萌发新芽
·感官圣殿：在钝化的钢铁森林，铺排酒店式归家礼序
一进：约35米奢华酒店感入户门头
二进：约35米五感景观连廊
三进：水陆岛屿院落
·景观架空：步入楼宇花园，不亚于登上一座社交岛屿
·能量会所：多元化“家的延伸”，以丰富艺趣，同频有趣的灵魂
【 空间新主义 | 新五感户型，重构空间效率美学与家庭情感浓】
交互感：“开放式厨房+交互岛台+餐厨一体”的空间新主义， 将烹饪场域升维为“全感官交互的无界剧场” 。
松弛感：以 6 米超长横向延伸和近 1.8米进深，双阳台将空间解构成“次卧收纳舱”与“客厅兴趣岛”的双生系统 。
呼吸感：零过道化: 通过“洄游动线 + LDKB 一体化设计”，消除了“过道式”隐形空间浪费，为家打造 无界的交流空间，关上门又是独立的世界。
无界感：通过建筑设计与空间运营的极致优化，飘窗、阳台在在合规范围内实现最大化空间赠送，每户约10-14平，大大提升得房率。
悦己感：主卧专属的梳妆台、温馨 的小书房、治愈的mini吧等，随时开启懒人模式，在卧室里完成所有事情。
上海首创“四代墅”产品力MAX
在产品为王的时代，翡雲悦府用一次次的现象级市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！然而属于它的热销传奇并未就此止住，仍在持续书写！
而翡雲悦府·悦墅II期这次的新品，拿出了颠覆性的“第四代墅”概念，产品力上可以用完全碾压大平层来形容。
“四代墅”
一次对城市别墅与生活的重新发明
“四代墅”作为“城市别墅+四代宅”两大居住形态的巅峰融合，以都芯繁华资源为基底，以“有天有地”为生活内核，以产品迭代回应人居理想，以空间革新定义生活高度，为国际精英定制可落地、可传承、更贴近理想生活的高阶居住范式。
一，【新流瀑五叠】建筑形制
打破天地的想象首创三叠 | 上海未见的二跃三别墅作品，颠覆既往别墅形制，打破叠墅顶层“仅露台+阁楼”格局，领创上海首个二跃三层立体格局别墅，通俗的说不是露天的露台，上面还有顶可遮风挡雨，不仅提升空间通透采光与无界视野，更最大限度的兼顾私密性与互动性，让墅居的上限由居者的生活想象力定义。
二，打破垂直空间割裂感
以每层功能场域分区、公共与私域分层私密规制、上下层垂直静音分区三重礼序，让每层既相对独立又相互联动。
三，立体庭院设计
汲取四代宅“垂直立体生态”精髓，将庭院生活从地面延伸至云端，打造地面私享庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境。创新打造层层露台 + 垂直⽣态体系，将庭院托举至云端，让每一位居者都能拥享有天有地的院落体验，实现上下叠庭院平权，采用南北双露台规制，一面收藏城市璀璨盛景，一面私享庭院静谧雅致，给生活双倍景观面、双倍采光面、双倍休闲场。
四，别墅专属独立入口
以独立归家体系、社区动静分离设计打造一座新独岛墅居，让家不止是一处居所，更是一座承载生活理想与家族传承的载体，别墅专属私密权，墅区独立入口规划，实现与社区其他区域的分流隔离，入园即划定墅居专属边界。
专属电梯/地下室/庭院多维入户归家路径，户户私密直达，兼顾仪式感、便捷性与私密性。
五，社区动静分离设计，静谧墅区的纯粹边界
公共活力空间集中布局于高层区域，墅区则全天候保留清幽雅静的居住氛围；并以水系与浓荫为天然软屏障，围合出独立墅居专属领域，隔绝外部干扰，找回生活本该有的诗意节奏。
六，【新五联厅】户型
洄游生活的松弛与品位
对标顶级豪宅生活方式，以「多元无界、舒适为本、包容成长、丰盈松弛、高阶社交」五大核心维度重塑新一代墅居的生活方式。
翡云悦府二期建面210㎡下叠样板间实拍：
多元 重置家族生活的边界
以 LDKB ⽆界宽厅、流动五联厅为核心，打破 “客厅 - 餐厅 - 厨房 - 庭院 - 卧室” 传统割裂，让每一代人亲密关系适意流淌。
舒适 都芯墅居生活的唯一标准
空间舒适：下叠负一层约5.5米挑高、首层3.3米，上叠三层3.35米至五层3.1米，形成通透的立体格局；配合垂直静音与明确的动静分区，让公共的欢聚与私密的休憩互不侵扰。
功能舒适：主卧套房集睡眠、观景、卫浴、更衣、梳妆于一体，皆为人本考量；180°全景镜柜、芬迪白台面与米兰白玉背景墙，映衬带来的美肤呵护；全宅更可配置“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒系统，为敏感身心提供温柔庇护。
情绪舒适：邀请CCD大师郑忠担纲设计，以摩登为核心，以人的情绪为主导场景化设计，在空间创造一种时间的流淌
翡云悦府二期建面210㎡下叠样板间鉴赏
实体样板间实拍，仅供参考
翡云悦府的装修配置，也是远超当下市场平均水平：全球选材，奢石、奢板、奢木、奢金、奢玻、奢皮、奢镜，精致一目了然。
采用全球一线品牌配置，以高定的美学 | 家的极致美学，让入目的每一眼都是艺术，千万级豪宅天花板 ！
绝版低密“水晶墅”
据悉，翡雲悦府I期高层已全部售罄，还有少量约175-220㎡叠加水晶墅在售，精装交付，项目以高附赠，"卷"细节的优势，深受购房者的认可，少量房源可直接认购，实体样板间已开放，线上提前预约！
翡雲悦府I期·悦墅的别墅产品建面约175-220㎡，对比同价位段约150-180㎡的大平层而言，是碾压级别的。
翡雲悦府官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
翡雲悦府售楼处电话：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
翡雲悦府营销中心热线400-8673-567（官方预约看房热线）
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