焦点关注!星河·湖西源启苏州新规1号作品开放,约1.25低密湖西人居封面

近期，中央权威刊物连续发声，再次明确房地产作为国民经济重要产业的定位，强调要以更有力、更精准的举措稳定市场、健康发展。政策暖风频吹，正是把握核心资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。而在这股浪潮中，一个占据城市心脏、以颠覆性产品力回应时代改善需求的标杆之作，正成为全城瞩目的焦点——星河·湖西源启，苏州新规1号作品，正以一场自上而下的全局革新，重新定义湖西人居封面。

【项目核心档案】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容 积 率：约1.25 总 户 数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

约1.25低密容积率，仅约280户，纯粹改善住区。

天赋土地，定鼎双湖黄金之心

这里，是苏州公认的价值高地——“双湖黄金四角”。 占据城市心脏，却私藏一片花园。

◎ 交通：双横双纵路网，地铁7号线林家潭站（在建）2号口无缝对接，立体交通畅达全城。 ◎ 商业：约3公里半径内，环伺7大繁华商业体，湖西、湖东CBD举步即达。

湖西文化新核崛起，占位十年中心

正如当年湖东以诚品引领风潮，如今，湖西正迎来新一轮能级跃升。 约1.6平方公里的“郭巷之心”规划蓝图已现，一个集文化、商业、生态于一体的新一代中央生活区正在崛起。星河·湖西源启，正位于这一未来十年的价值风暴眼。

（信息来源《吴中人民政府》官网，仅作参考，最终以政府公示为准）

五大新规首创，颠覆时代之作

项目是首个响应苏州「4.21改善住宅新规」的标杆，以五大原创维度，打造苏州新规1号作品，彻底告别传统住宅痛点。

● 全台地上盖：整体抬升约5.1米，首层从此永别潮湿。 ● 全社区双首层：穿越花园归家，营造都会里的避世感。 ● 全明景观车库：告别昏暗，回家不再“入地”。 ● 地上双车马院：地上地下泊车皆从容。 ● 户户天空浮院：家家拥有空中花园，拓展生活边界。

大师级规划，定义美学生活

在繁华都会中，营造一处静谧花园。归家五进礼序，重现苏式园林意境。

一进宽门：约80米恢弘界面，气度非凡。 二进车马院：尊崇归家动线，仪式感十足。 三进下沉庭院：约2000㎡下沉式庭院及高端会所，内设健身房、恒温泳池、私宴厅等。 四进连廊环绕：灵感源自古运河廊棚，漫步其中，如在画中游。 五进宅间花园：再现“小桥流水人家”的苏式生活图景。

稀缺产品力，湖西四代墅区首藏机遇

产品是硬道理。项目主打建面约143㎡四代洋房及建面约168/188㎡花园叠墅。 低密纯改善社区，每一户都是对品质生活的极致兑现。

◎ 四代洋房：创新空间设计，兼顾功能与舒适度。 ◎ 花园叠墅：拥有私家庭院，实现有天有地的墅居梦想。

“星河·湖西源启”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来已来，抢占时代先机

政策定调，市场筑底，正是前瞻布局者入手核心资产的良机。星河·湖西源启，不仅坐拥当下双湖的顶级配套，更牢牢锁定湖西未来十年的发展红利。其颠覆性的产品力与约1.25的低密规划，在中心区已是绝版稀缺。

这不仅仅是一处居所，更是对未来生活方式的一次超前投资。约280席的珍稀席位，正在快速递减。

“星河·湖西源启”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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