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项目简介

淀湖·鹿鸣九里物业形态十分丰富,涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、淀湖·鹿鸣九里SOHO等多种业态.内部生活配套完善,餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等应有尽有,完全解决了别墅区居住后顾之忧.社区景观资源优越,东瞰高尔夫球场,西望淀山湖,紧临湿地公园,临湖风光无限,让业主与大自然亲密无间.除此之外,淀山湖天然水系横贯社区内部,是真正亲水原生态居住区.项目的写字楼部分请关注相关楼盘“神州数码科技产业园”.

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本信息

项目特色:配套醇熟品牌地产

物业类型:洋房公寓

入住时间:2019年12月底

物业公司:广东中奥物业管理有限公司

物业费:小高层住宅1.9元/㎡·月,叠墅2.65

装修状况:毛坯

产权年限:叠拼:70年花园洋房:70年酒店式公寓:40年总部园区

建筑类型:多层小高层叠墅

建筑面积:320000平方米

占地面积:194000平方米

车位信息:共2105个机动车位,车位配比1:2.09

总户数:1006户

当期户数:暂无数据

容积率:1.18

绿化率:35%

周边设施

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【鹿鸣九里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 医疗:东莞医圣堂中医医院、曾学林医疗美容诊所、刘氏口腔门诊部、怡年健康、步步高社区卫生服务站、天后医疗美容.

银行:东莞市农村商业银行(莞城新城支行)、东莞农村商业银行(莞城罗沙支行)、中国工商银行(东莞东纵支行)、中国建设银行ATM(东纵路行东城支行东城西路东纵).

商业:盈大商业中心、东莞农村商业银行(莞城罗沙支行)、东莞市农村商业银行(莞城新城支行)、东莞市商业学校(莞城校区)、骏达商业中心、

小区配套

餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等

淀湖鹿鸣九里交通状况:公交:昆淀专线到淀山湖下车.自驾:延安高架G50方向转入沪渝高速,在外环沪清平立交右转朝苏州安亭方向,在华乐路桥从重固出口转入北青公路,在大漕河桥左转进入双马路,沿着双马路左转进入曙光路,沿曙光路直行进入东梅路,东梅路右转进入永利路,永利路左转进入万园路.

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1.房地产证

它是房屋和土地所有权的凭证,是不动产所有权的合法凭证.

2.商品房

是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产.就是可以领取独立房产证,可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产.

3.复式房

上下两层合二为一,不同于标准间的结构.

4.面积概念

总建筑面积:指每层的总建筑面积.底层按外墙转角处以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算.

建筑面积:指房屋的建筑面积,是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积.高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和.建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积.

使用面积:指房屋的使用面积,是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和.在计算套内面积时有一些特殊的规定:复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内.

公共面积:商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积.,设置在住宅内,方便居民出入、正常交流和生活保障.开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题.

实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.

套内面积:是指俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念.

建筑的基底面积:建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积.

5.建筑密度

所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比.

6.容积率

指定地块的总建筑面积与地块面积的比率.

7.红线图

又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图.它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房.

地图附在土地使用合同和不动产登记卡上.它反映了一个地方的基本情况.包括:土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系.附图是房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地.

8.预售许可证

按照规定,这个证必须在房子建好之前申请.开发商将相关资料送国土局申请,获批后才能进行预售.

9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖.

10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议.所有商品房销售都必须签订本合同.