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最近楼市传来一个重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了！这无疑给市场注入了一剂强心针，大大降低了交易成本，也让更多人开始关注那些真正有长远价值的优质资产。

在这样的政策暖风下，什么样的房子才值得你立刻关注？答案就在古城核心——姑苏区人民路旁，一个叫和月泊庭的纯新盘，正以“归心大宅”的姿态，低调入市。

据最新消息，和月泊庭首开房源已经取证，正在热销中。本次推出的是建面约164㎡、189㎡和239㎡的纯粹大户型，均为四房设计，装修交付，标准很高。整体均价约52000元/㎡，对于这样一个占据绝版地段的项目来说，价值潜力不言而喻。

“和月泊庭”最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

人民路·实小旁·归心大宅

项目名称：和月泊庭 地段位置：姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北 开发品牌：中建国际&苏州轨交 社区规划：拟建12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。 住宅产品：为14-17F高层，规划总户数约385户 户型面积：建面约164㎡、189㎡和239㎡，均为四房两厅三卫 装修配置：装修交付，装标3000-6000元/平。

最新动态：项目已首开，推出7、8、10、11、12号楼，均为14-17层的小高层。主力户型就是164㎡、189㎡和239㎡。整体均价在52000元/㎡左右，总价区间大约从808万到1297万。目前认购有专属优惠活动，机会难得。

区域配套

住在这里，生活真的太方便了！出门就是人民路，旁边就是南环高架，开车去哪都畅通。更绝的是，地铁4号线人民桥南站就在家门口，5号线南门站、1号线乐桥站也在附近，是真正的轨交盘和TOD模式社区。

孩子上学？苏州市实验小学就在旁边，从幼儿园到中学，都是苏州顶尖的学区房资源。逛街购物，泰华商城、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）等大型商业体环绕。平时想散散步，盘门景区、沧浪亭、网师园这些著名园林公园，都是你的后花园。看病也有苏大附一院、苏州中医院等多家三甲医院保障。

品牌价值

买房子，开发商实力很重要。和月泊庭由两大巨头联袂打造：中建国际和苏州轨交。

中建国际是央企中国建筑旗下的王牌，在全球都建过地标，实力和眼界都是一流的。它把苏州作为双总部之一，就是要在这里做出标杆作品。

苏州轨交集团就更不用说了，在苏州深耕了20年，没有人比它更懂这座城市的脉络和未来。它主导开发，意味着这个项目天生就与城市交通、发展规划深度绑定，是真正的TOD模式，住在这里就是住在了城市发展的核心线上。

户型鉴赏

这次和月泊庭只做大户型，非常纯粹。建面约164㎡起，全部是四房两厅三卫的设计，格局非常方正，动静分区明确。

比如主力户型，客厅开间宽阔，连接大阳台，采光和视野极佳。每个卧室都足够宽敞，主卧更是标配了独立卫浴和衣帽间，私密性和舒适度拉满。精装修标准很高，细节处处体现品质，真正做到了“拎包入住”的归心体验。

优势分析

总结一下，选择和月泊庭，你买到的是：

绝版地段：姑苏古城核心，人民路主轴，无法复制的稀缺性。

顶级配套：实验小学一站式教育、双地铁交汇、繁华商业与静谧园林兼备。

强大品牌：央企+轨交国企双保险，品质和未来都有保障。

纯粹产品：全大户型社区，圈层纯粹，装修高端，居住舒适度极高。

政策机遇：结合最新的增值税利好，这样的核心资产长期持有价值更加凸显。

政策东风已至，核心资产的价值愈发坚挺。像和月泊庭这样占据古城绝版地段、拥有顶级配套和强大品牌的“归心大宅”，正是当下市场上难得的“硬通货”。首开热销，优惠活动同步进行中，机会窗口不等人。

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