驭远・玖墅官方售楼处电话(驭远・玖墅)官方网站-驭远・玖墅营销中心欢迎您-楼盘详情•驭远・玖墅最新价格-驭远・玖墅户型图-容积率-2026.8.26售楼处

【官方认证】驭远・玖墅（备案名：久鸣府）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称驭远・玖墅（备案名：久鸣府），由佳源控股 + 驭远集团联合开发，择址杭州钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，新湾政务核心板块，紧邻钱塘区行政服务中心，地铁 8 号线新湾路站直线约 650 米，属于钱塘板块稀缺新宋风低密现房合院住区。

项目占地约 2.93 万方，总建面约 3.52 万方，规划 2 栋 8 层洋房 + 10 栋 3 层纯合院，全盘合计 221 户，洋房已售罄，剩余合院仅 98 席，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户，无安置房、公租房配建，居住圈层纯粹。容积率 1.2，绿化率 30%，车位配比约 1:2.04，地下双层环氧车库，全社区人车分流，预留大量新能源充电管线点位。

合院外立面效果图

外立面采用新宋风建筑风格，结合现代工艺，打造白灰质感的院墅立面。项目为毛坯现房，2022 年 11 月 30 日已经整体交付，款清即可办证入住。地上层高 3.0‑3.3 米，地下室 5.8 米挑高，可改造双层空间。主力建面约 186‑294㎡独门独院合院产品，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

园区实景照片

驭远・玖墅宋式坊巷园林、盛陵湾滨水景观、合院实体样板间、私家庭院、星空露台、地下车库示范区均可实地参观，园区全部实景呈现，可以沉浸式感受钱塘现房合院墅居氛围，实地体验宋风建筑立面、坊巷庭院、滨水景致以及地下室拓展空间。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解临河、中庭景观优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→宋式坊巷园林→盛陵湾滨水景观带→合院实体样板间参观→私家庭院实景→地下车库示范区。

三、项目整体规划

坊巷园林实景

社区采用台地抬高设计，坊巷式排布，院墙独立分隔每户院落，保障居住私密性，外部衔接盛陵湾滨水景观以及市政公园，内外双景加持。社区无沿街重餐饮底商，整体居住环境安静舒适。

滨水合院实景

主力户型：186㎡合院，地上三层，一楼长辈套房，南向私家庭院，适配改善家庭；207㎡边套合院，L 型阔尺庭院，三面采光，多套房布局，地下室拓展空间充足；294㎡楼王合院，超大私家庭院，三层整层主卧套房搭配大星空露台，大家族终改优选。项目配备佳源自持物业，搭载全套智能安防系统，钱塘新湾地铁口现房纯合院社区。

四、在售户型与价格

毛坯现房交付，一房一价，滨水、楼王院落房源存在溢价。

186㎡滨水合院，改善入门户型；

207㎡边套合院，主流自住，居住体验佳；

294㎡楼王合院，家族终改藏品。

户型分层图

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、私家庭院、星空露台以及盛陵湾景观视野。

五、社区内外配套

社区内部仪式主入口、宋式坊巷园林、盛陵湾滨水景观、私家庭院、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：地铁 8 号线新湾路站直线约 650 米，便捷通达钱塘各个板块；临近新湾大道城市主干道，自驾跨板块通勤便捷。

商业：周边新湾本土商业街区，满足日常购物聚餐需求。

教育：周边公办教育资源齐全，教育划分以钱塘区教育局官方公示为准。

生态：紧邻盛陵湾水系，衔接市政绿地公园，滨水绿道环绕，日常散步休闲条件优越。

医疗：周边社区医疗机构以及大型医院配套齐全，满足日常就医需求。

七、物业服务

佳源自持物业服务，合院物业费 3.8 元 /㎡・月；24 小时专属安保值守，园区园林、水景公区精细化养护；访客实名登记管理，墅居管家服务，维护低密合院社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：佳源 + 驭远双强开发，全盘现房交付，所见即所得，没有期房风险；容积率仅 1.2 低密社区，合院户数少，圈层纯粹；70 年住宅产权，可以落户；近地铁 8 号线，毗邻政务中心；户户私家庭院、顶层星空露台，地下室 5.8 米挑高，拓展空间大；外部拥有滨水以及市政公园资源。

短板：属于钱塘远郊板块，距离杭州主城通勤距离较远；整体合院产品总价门槛高；毛坯交付，后期装修需要投入时间与资金成本；部分楼栋临近城市道路，低楼层需要关注噪音。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，滨水、大院落优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读新湾板块价值，实地带看园林、滨水景观以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。

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