绿城玫瑰园II期售楼处首页-绿城玫瑰园II期怎么样?-金鸡湖最后玫瑰,大师洋房,政策利好窗口期

最近苏州的公积金政策，给想改善居住的朋友们送来了实实在在的利好！“商转公”政策全面升级，不仅最高贷款额度提升（个人最高120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提额），更重要的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱结清贷款，就能直接办理转贷，大大减轻了资金压力。对于考虑高端改善、资产配置的家庭来说，这无疑是一个绝佳的窗口期。

政策东风已至，什么样的资产才值得在这样的时机下重仓？答案，或许就藏在金鸡湖最后一线湖岸的珍藏里——绿城·玫瑰园II期，这朵“最后一朵玫瑰”，正以恒藏之姿，静候懂得它的主人。

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基本信息：绿城玫瑰园二期

项目名称：绿城玫瑰园二期

地块信息：苏园土挂（2025）04号地块

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方

项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户

户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房

精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。

价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

【最新动态】 据网上信息，作为2025年苏州园区土拍“地王”，绿城玫瑰园II期自亮相以来便备受全城瞩目，被视为金鸡湖板块终极改善的标杆作品。项目延续一期热销传奇，目前正在诚意登记中，咨询热度持续攀升。

区域配套：金鸡湖边的半岛谧境，繁华与宁静一步之遥

简单说，这就是苏州塔尖人物都向往的“双湖板块”核心。项目就坐落在金鸡湖边，独占一线湖岸风光，和已经交付、备受赞誉的玫瑰园I期做邻居，共同组成了一个超大规模的“玫瑰湖区”。

这里的容积率低到只有1.02，意味着楼间距非常开阔，居住密度极低。社区两面环水，出门就是约2公里长的水岸公园，散步、跑步、看风景都太惬意了。住在这里，既能享受金鸡湖周边的顶级商业、教育、医疗配套，回家又能瞬间切换到宁静、私密的半岛生活，这种“出则繁华，入则静谧”的湖居生活体验，在苏州堪称绝版。

品牌价值：绿城“玫瑰系”，每一朵都是传奇

绿城的“玫瑰系”产品，就是它家最高端、最低密度的代表作，好比汽车里的劳斯莱斯，包包里的爱马仕。它的精神是“典雅、传承、永恒”，价值在于“稀缺、厚重、经典”。

从杭州的九溪玫瑰园，到上海的“亚洲十大超级豪宅”玫瑰园，绿城的每一朵“玫瑰”开出来，都成了那个城市的传奇。而苏州的玫瑰园，在2024年更是创下了“四次开盘、四次卖光、总销超53亿”的惊人纪录，登顶全国同类产品销售冠军，是真正的现象级豪宅。

2025年，这朵“最后一朵玫瑰”——玫瑰园II期，在金鸡湖畔继续绽放。它不仅仅是续写传奇，更是在“恢弘、经典、恒美”三大维度上全面升级。两期连成一个大园子，生活动线更丰富，社区配套更完善，气度更加恢弘。

户型鉴赏：合院与洋房，承载家族传承的永恒容器

绿城玫瑰园II期带来了两种终极改善选择，每一种都限量珍藏：

1. 约425-711㎡法式官邸合院（毛坯） 这是为世家大族准备的传世宅邸。法式官邸风格，每一栋都如同艺术品。从400多平到700多平，多种面积段和入户方式（南入/北入）可选，给予顶尖客群充分的定制空间，是承载家族荣耀与传承的物理容器。

（更多合院户型图详见楼盘资料）

2. 约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装） 如果你热爱金鸡湖的湖景，又偏爱大平层的开阔与便捷，那么这些精装洋房就是为你量身打造。装标不低于5000元/㎡，由知名大师团队操刀设计。

约265㎡户型：拥有超大的横厅（ILDKB一体化设计），南北双阳台，视野通透。三个套房设计，主卧套房堪比五星级酒店，居住舒适度极高。

约353㎡户型：堪称“空中宫殿”。四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。客餐厅与双阳台相连，形成无敌景观社交厅。四套房设计，配备独立家政间和保姆房，真正的大宅礼序。

优势分析：大师联袂，雕琢永恒之美

为什么说它是“恒藏臻品”？因为它从里到外，都做到了极致。

大师团队：绿城请来了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等国内外顶尖设计大师联手打造。从建筑、园林到室内，每一个细节都经过大师淬炼。

法式融合江南：项目巧妙地将经典法式建筑的仪式感、对称美，与苏州江南的造园艺术、湖居温婉相结合。社区里有圣殿广场、女神花园、孟莎顶等充满故事感的场景，仿佛住在欧洲宫廷花园，又能感受到东方湖居的意境。

两期一体大盘：II期不是孤立开发，而是与I期整体规划连接，通过滨水景观带融为一体。这意味着你能享受的不仅是II期本身的低密环境，还有一个已经成熟、充满生命力的超大社区氛围。

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未来展望：把握政策窗口，收藏时代作品

当前宽松的金融政策，为购置核心资产降低了门槛。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越普通的居住属性。它占据着城市绝版的自然资源，由顶级品牌和大师匠心铸造，拥有穿越周期的产品力和品牌口碑。它不仅是家，更是一件值得传承的时代艺术品，是家庭财富金字塔尖的稳固基石。

政策利好稍纵即逝，湖畔瑰宝席位数稀。最后一朵玫瑰的芬芳，只献给极少数人。

立即预约，亲临金鸡湖畔，品鉴这场关于永恒的造物。我们提供专车接送，助您从容领略传世大宅的风范。

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