“城市向东、居住向西”昆山城西板块详解

近几年来，昆山城西一直被称为富人区，即使房价不菲，也是许多人向往的居住之地，这都得益于城西的“绿化好、无工厂”。

在2015年8月昆山规划局推出的《昆山市西部地区控制性详细规划》中，西部地区控制性详细规划范围东至张家港河、叶荷河及小虞河，南至沪宁铁路、娄江，西至苏州绕城高速公路，北至城北大道，总用地面积32.3平方公里。

西部地区将逐渐形成“一轴一廊、一核三心、多区多带”的空间结构。

一轴一廊：一轴即南北发展轴，联系西部新城的绿核(森林公园)、文化体育中心、商务办公中心和商业休闲中心。一廊是指连接傀儡湖、阳澄湖、昆山西部地区和昆山老城区的庙泾河生态休闲廊道。

一核三心：一核即包括绿核(森林公园)、文化体育中心、商务办公中心和商业休闲中心在内的西部核心区：三心为分布在中环—前进路路口周边、祖冲之路—前进路路口周边、中环—萧林路路口周边的三个片区中心；

多区多带：多区即规划区域外围围绕西部核心区分布的包括研发创新、居住生活、商贸市场等多个功能区；多带是指张家港、叶荷河、庙泾河、娄江等多条滨水景观带和前进路公共设施带。

交通规划

包括苏州绕城高速公路与城北大道设有互通,339省道改线至城北大道-西城大道,312国道则取消国道功能。道路方面,区域内已经包括四横五纵,四横即城北大道,萧林路,马鞍山路、前进路,五纵即朝阳路、西城大道、祖冲之路,江浦路,白马泾路等。公共交通方面,包括6处公交首末站。

昆山轨交S1号线

苏州轨道交通S1线，呈东西走向，连接苏州市与昆山市。线路途经苏州工业园区、沪宁城际铁路阳澄湖站、昆山主城区、沪宁城际铁路花桥站、昆山花桥镇。 是苏州市排名前列条市域轨道交通线路。

S1线全长41.450km，均为地下线。设站28座，其中换乘站5座，平均站间距约1.526km，较大站间距4.664km，为阳澄湖南站～渔家灯火站；最小站间距0.923km，为祖冲之路站~文化艺术中心站。 S1线起始于苏州工业园区夷亭路站，与苏州轨道交通3号线进行对接，终止于昆山花桥镇的花桥站，与上海轨道交通11号线对接。

学校规划

昆山城西其实是一个名校聚集、具有很强教育资源的学区板块。目前区域内规划4小学2所中学1所幼儿园,其中正仪中学正在进行施工。昆山杜克大学(二期)也将于今年开工建设。

昆山市实验小学西校区扩建

项目位于阳澄湖科教园区内,南临博士路,北临萧林路,东临观林路。计划开工时间:2017年12月,计划竣工时间:2019年12月。

培本实验小学西校区

项目位于高新区震川西路北侧、共青路东侧,用地面积35亩,建筑面积3万平方米,扩班36班。计划竣工时间2019年年底。

正仪中学易地新建

昆山市正仪中学易地新建位于正仪站南路南侧,并蒂莲路北侧。本项目规划用地面积46072.69㎡,总建筑面积24998.89㎡。为36班规模。计划于2017年竣工。目前昆山市正仪中学老校区已停止使用，并迁入新校区。

西塘实验小学(玉湖校区)

学校地块南侧为展馆路,北侧为城北路,东侧为居住用地,西侧为川家库河,紧邻玉湖,整个学校占地面积为31574㎡,总建筑面积为24500㎡,地上建筑面积为24000㎡,为36班小学。计划竣工时间2018年。

昆山杜克大学(二期)

昆山杜克大学是一所非营利性的中美合作办学机构，由杜克大学和武汉大学联合创办，旨在开创世界一流的研究型综合性大学，为来自中国及全球的学生提供多样化的学术项目。昆山杜克大学于2013年9月获得中国教育部批准正式设立，并于2014年秋季迎来首批学生。

昆山杜克大学建在江苏昆山市，校园占地1200亩，建筑面积45万平方米，一期建设包括教学楼、学生宿舍、会议中心等于2013年夏季完工，投入使用，二期今年开工建设，三期建设将于2024年结束。

商业规划

城西的宣传标签无疑是学区。但是随着时间的推移,城西还会有更多的标签,地铁、苏昆中环对接……未来,该区域最值得期待的将会是商业的大爆炸。一系列重大规划,让区域热盘价位一升再升。而商业也迎来爆发的开始。根据规划,这一批商业在近几年内,都将会开业。

大鱼湖欧洲街

  作为阳澄湖科技园完善园区功能的配套项目之一的大鱼湖欧洲街，目前主体建筑已基本完工。从空中俯瞰，一座座德国传统风格的建筑在大鱼湖畔展现出鲜明的个性风格。项目规划占地面积33488平方米，以商业消费、生态休闲为主题，建成后将填补昆山杜克大学区域的商业少有，并形成以大鱼湖为依托、昆山杜克大学人文氛围为基础的高品质生活配套中心。

华润万象汇

华润万象汇预计2017年年底落成。总建筑面积约23.7万平方米，业态涵盖时尚购物、精品超市、真冰溜冰、巨幕影院、养生健康、儿童娱乐、图文教育、环球美食、商务休闲等，全面营造一线国际都会生活方式。

昆山水之梦

“水之梦”水上乐园位于祖冲之路（苇城路）西侧、锦绣路南侧，项目总占地面积为24.8万㎡，总投资21.969亿元人民币，是集康体、娱乐、文化、休闲、餐饮和度假于一体的综合性旅游项目，亚马逊丛林探险室外嬉水乐园、大浪花室内四季嬉水乐园、海洋主题酒店构成“昆山水之梦”三大主题项目。将是同类水上旅游项目中规模较大、单体较大，并具有江南水乡特色的水上休闲旅游项目。

文化休闲、公园规划

森林公园

公园位于昆山市西北部距市中心4公里处，总面积3150亩，自2001年底启动一期建设，经十余年的不懈努力，公园从筹建初期的一个“大苗圃”逐步开辟出湿地生态园、科普体验区、农耕文化馆、百草园、梅园、竹园、牡丹芍药园、向日葵园、鸟岛等特色景点；公园植被也从建园初期的近百种、80多万株增加至110多个科，180多个属，570多个种，120余万株；园内还监测到兽类5目9科34种；两栖类、爬行类动物6科31种；鸟类15目44科173种；鱼类6目13科35种；底栖动物3纲10科36种；各类昆虫近500种。2014年初，公园还精心策划并打造了首届“森林花海”特色品牌活动项目，丰富了公园特色旅游文化、提升了生态科普感官体验、服务了广大群众的休闲生活，吸引了大批游客纷至沓来。

文化体育中心

昆山体育中心，位于昆山市城西前进西路、西部生态居住区，与占地3300多亩的森林公园相映成辉，北临马鞍山路，南靠前进西路，东依339省道，西连昆山大学城，总占地面积近千亩。

昆山体育中心的设计定位是能承担国际国内单项比赛和国内综合性运动会，并兼具娱乐、会展、商贸的多功能体育公园。体育中心内建有一座拥有5400个座位、内主赛场为40M×70M、高38米的符合国际化标准的多功能体育馆，一座拥有30000个座位、内场设8×400米符合国际标准的田径跑道和一个68×108米标准草坪足球场、建筑高度达43米的体育场，另配套高标准网球场和游泳馆及其他服务设施，总投资约8亿元人民币。

西部医疗中心

昆山西部医疗中心以市中医院为营运主体，位于前进西路北侧、康居路南侧、祖冲之路西侧、通澄南路东侧，紧邻城市未来的轨道交通线。经过前期紧锣密鼓地开展项目立项、设计方案、可行性研究报告、交通评估报告、环境影响评估报告等调整工作，项目2015年9月得以顺利开工，将由苏州城投项目投资管理有限公司全程代建，西部医疗中心占地面积191.8亩，规划建设1200张床位规模的三级甲等综合性医院，由中国建筑设计院有限公司设计，预计投资17.6亿元。

西部医疗中心整体分为门诊楼、医技综合楼、肿瘤楼、停车楼、综合服务楼和附属建筑等六大区域，高层数为19层，将提供1516个机动车停车位和1300个非机动车停车位，预计日门诊接待量可达9000人次，将更加方便市民就医。市中医院院长冯全林表示，项目建成后，市中医院将整体入驻。目前，医院积极做好人才梯队、服务能力、技术内涵的储备工作，以实现项目运行的无缝对接，未来建成一所一流质量、一流设施、一流环境的现代化医院。项目计划于2018年6月30日竣工。

城西板块新气象

昆山市西部中心区城市概念设计

在昆山,人人都了解 “城市向东,居住向西”。在过去的1年时间,城西的房价可谓领涨全昆山,皆因城西的诸多资源。比如环境、学校、商业、未来规划等等,可以说走在昆山的前列,是政府重点打造的生态居住区。相信在未来的几年里，随着更多的规划一一落实，城西板块将会成为昆山真正的富人区。