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2035年规划中，宝山将基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地，基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区，上海宝山天铂紧邻的北郊未来产业园作为重点发展项目，投资超300亿，入驻约100+知名企业，未来预计为宝山导入约20万科创人才，与产业发展相对应的人居环境也将应势升级。（*信息来源：《上海市城市总体规划（2017-2035）》）
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项目位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。
交通配套方面：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。
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公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。
商业配套方面：上坤上街购物中心、中集美兰城商业（在建）、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业（在建）、罗店大润发、配套邻里商业（规划中）等超45万方商业配套，充分满足吃喝玩乐购多维需求，圈定都荟生活主场。
图片来源于网络
自带近2万方社区邻里商业（规划中），规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等，为业主提供日常所需的精粹生活（*具体以实际交付为准）。
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教育资源校方面：项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已经开学。
医疗资源方面：项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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美国，作为全球最大的移民国家之一，其稳定的经济发展、优质的教育资源和多元化的生活方式吸引了世界各地的移民们。那么移民美国，哪些城市适合华人移民定居呢？这些移民城市的房价水平如何？哪些城市的房产值得投资，能真正提升生活质量，还能为家人创造更多的选择权呢？
苏州购房政策 20 条核心（2025 最新版）
三不限落地 + 人才重补 + 低息红利，刚需 / 改善 / 新市民全面利好！
1. 限购政策全域取消
全市新房、二手房不再设户籍门槛，非本地户籍无需社保 / 个税即可购房，且不限制购买套数，跨区购房无额外要求。
2. 限售规则全面放宽
2025 年 8 月 26 日后，市区新建商品住房取消 2 年限售要求，二手房可自由交易，仅保留特殊限制转让住房的管控条款。
3. 商贷首付统一标准
首套、二套住房商业贷款最低首付比例均降至 15%，不区分户籍与区域，仅需结合贷款记录审核资质。
4. 商贷利率历史低位
首套房：5 年期以上执行 3.0%（LPR-60bp）；
二套房：利率上浮至 3.3%，具体可与银行协商优化。
5. 公积金基础额度提标
个人最高可贷 120 万元，夫妻双方 150 万元；
保障型住房贷款首付最低 15%，利率 2.6% 起。
6. 多孩家庭公积金额度上浮
二孩及以上家庭购房，公积金贷款额度上浮 30%，夫妻双方最高可达 195 万元。
7. 人才公积金叠加优惠
全日制本科及以上学历人才，公积金额度再上浮 50%，多孩 + 人才身份叠加后家庭最高可贷 225 万元。
8. 商转公 “以贷冲贷” 支持
商业贷款可直接转公积金贷款，无需提前结清原贷款，流程简化至 15 个工作日办结。
9. 学历型人才房票梯度补贴
博士：25 万元（园区）/20 万元（常熟）；
硕士：15 万元（园区）/12 万元（常熟）；
本科：10 万元（园区）/8 万元（常熟）；
大专：7 万元（园区）/4 万元（常熟）。
10. 高端人才专项补贴
国家级领军人才可享最高 200 万元房票补贴，省级双创人才最高 150 万元，教育卫生领域特聘人才最高 50 万元。
11. 购房季专项补贴
2025 年 5 月 1 日 - 6 月 30 日，购买新建商品住房可享合同金额 0.5% 补贴，凭不动产权证申领。
12. 契税补贴双重优惠
普通购房：新建商品住房给予 50% 契税补贴（最高 1%）；
先卖后买：出售旧房 1 年内购新房，可享 100% 契税补贴（截至 2025 年 3 月 31 日）。
13. 契税税率简化征收
首套、二套住房面积 140㎡及以下的，统一按 1% 征收契税；140㎡以上按常规标准执行。
14. 置换住房个税全退
2024 年 1 月 1 日 - 2025 年 12 月 31 日，出售自有住房后 1 年内重新购房，可申请全额退还已缴个人所得税。
15. “以旧换新” 全额抵扣
旧房总价可 100% 抵扣新房价款，支持多套旧房置换多套新房，取消 144㎡以下面积限制（别墅类除外）。
16. 购房落户零门槛
70 年产权住宅不分面积，新房、二手房均可落户，期房网签备案 + 全款发票即可申请。
17. 旧房装修专项补贴
2025 年内购置装修材料（含饰面砖、地板等 9 大类），按购置价 15% 补贴，单套最高 3 万元。
18. 二手房 “带押过户” 全覆盖
支持跨行 “带押过户”，通过资金专户保障交易安全，办理周期缩短至 3 个工作日。
19. 青年人才特色金融产品
推出 “青易贷”，青年人才、台胞可享低息贷款，资产证明灵活认定，配套房企定向优惠。
20. 购房服务数字化升级
“苏住房” 平台实现找房、房贷测算、交易网办全流程服务，推出 “地图找房” 和特价房源专区。
关键提醒
人才房票与契税补贴不可重复享受，按 “就高” 原则选择，房票有效期 60 天；
购房季补贴、契税补贴等政策有明确截止时间，需在有效期内申请；
公积金上浮政策可叠加多孩与人才优惠，详情可拨打 12329 咨询。
