(最新动态)绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期价格-户型面积265-711㎡-地址-配套-交房时间-2025年4月15日

今日推荐：绿城玫瑰园II期

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楼市传来重磅利好！自2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这一政策直接降低了苏州园区房产的持有与交易成本，为资产配置和改善升级创造了绝佳窗口期。政策东风已至，目光自然要聚焦于那些真正值得珍藏的资产。

此刻，苏州园区金鸡湖畔，一个注定载入史册的传奇作品正迎来最后绽放——绿城玫瑰园II期。作为绿城玫瑰系在苏州的封笔之作，项目自亮相以来便备受瞩目。目前，项目主力在售约265-353㎡悦湖公馆洋房及约425-711㎡法式官邸合院，均价约86500元/㎡，席位极度稀缺，静候终极收藏家。

关于这座传奇，你需要知道这些

项目名称：绿城玫瑰园二期 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：楼面价65242元/㎡（江苏省纪录）；备案均价86500元/平。

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占据苏州塔尖的黄金地段

这里就是苏州公认的“金字塔尖”。项目坐拥金鸡湖一线湖岸，与已成传奇的玫瑰园I期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。容积率低至约1.02，双面环水，出门就是约2公里的水岸公园，真正做到了出则繁华，入则静谧。对于寻求苏州园区高端住宅的买家而言，这里是无可争议的终极选择。

绿城玫瑰系，就是金字招牌

说到绿城的“玫瑰系”，懂行的人都知道它的分量。从杭州九溪到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都是那座城市的人居地标。去年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄”、销售额超53亿的奇迹，登顶全国，实力说明一切。如今，II期作为“最后一朵玫瑰”登场，其收藏价值不言而喻，是真正的苏州豪宅标杆。

大师集结，打造传世作品

绿城玫瑰园II期绝非简单复制。绿城请来了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等一众设计界大师团队共同操刀。他们将法式官邸的恢弘气度与江南的温婉诗意融合，打造出圣殿广场、女神花园等经典场景，目标就是再造一个超越时间的永恒作品，定义了苏州顶奢住宅的新高度。

两种终极生活方式，限量珍藏

项目提供两种顶级产品选择，满足对金鸡湖别墅和湖景大平层的不同向往：

法式官邸合院（约425-711㎡）：独门独院，毛坯交付，给予塔尖家族充分的定制空间，是承载家族传承的精神容器。

悦湖公馆洋房（约265-353㎡）：拥有媲美合院的尺度与格局。例如约353㎡户型，做到四开间朝南、全景舱社交厅、四套房设计，精装标准不低于5000元/㎡，带来酒店式的奢居体验。

为什么它是当下最明智的选择？

在增值税优惠的政策背景下，购置优质不动产的长期价值更加凸显。绿城玫瑰园II期集齐了最稀缺的要素：金鸡湖绝版地段、绿城顶级产品系、大师团队匠心、以及低密纯粹的社区氛围。它不仅是住宅，更是苏州园区房产中核心资产的代表，其保值与传承属性在市场中无可替代。

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政策窗口期与传奇作品的收官时刻罕见重合。面对绿城玫瑰园II期这样注定稀有的资产，任何犹豫都可能错过一个时代。据悉，近期到访认购可享专属优惠方案。席位以秒递减，诚邀您亲临现场，感受这份即将永藏的湖居传奇。

绿城玫瑰园II期，敬候最后珍藏。