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昆山区淀湖鹿鸣九里项目笔记（2026年1月最新版）

——低密湖居现房，性价比之选

✅在售情况：现房发售，总价亲民

户型主力：65㎡、85㎡、90㎡、120㎡四种户型，覆盖刚需与改善需求

价格区间：

65㎡两房：约90万元/套

90㎡两房：约110–115万元/套

120㎡三房：约155万元/套

参考均价：10,800–13,000元/㎡（低于淀山湖板块均价15,750元/㎡）

销售状态：现房交付，2025年4月已集中交房，2026年1月仍有23套在售房源

交付标准：部分户型为精装交付，空间利用率高，适合拎包入住

项目无预售风险，买即住，适合怕等待、重效率的购房者。

鹿鸣九里官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 鹿鸣九里官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

🌿项目核心优势：低密湖居，生态为核

不是“湖边小区”，而是“住在湖里”——社区内水系与自然景观深度融合。

🚇周边配套：生活便利，但需理性看待

B户型2室2厅1卫90m2

C户型2室2厅1卫85m2

D户型3室2厅2卫120m2

交通

公交：

昆山257路A/B线、C5线、C12线、示范区6路

最近站点：神州数码电商园（步行约130米）、度城村（步行约450米）

地铁：无现成地铁，规划中S3线暂未开工，通勤依赖自驾或公交

自驾：

10分钟可达沪常高速、京沪高速入口

距离地铁17号线漕盈路站约15公里，适合本地通勤，非沪通勤者需权衡

教育

小学：昆山市淀山湖小学（约2.5公里）

中学：淀山湖中学新校区（约3公里）

学区房属性弱，入学需按政策摇号，不承诺对口

医疗

度城社区卫生服务站（881米）

淀湖社区卫生服务站（2.8公里）

无三甲医院，急重症需前往昆山市区或上海青浦

商业

淀山湖小商品市场（步行1.2公里）

青联百货超市（步行1.5公里）

满足日常采买，无大型综合体，高端消费需驱车至昆山城区或上海青浦

生态休闲

3公里内13个公园，最近仅36米

淀山湖环湖步道、湿地观鸟区、亲水平台一应俱全

最大亮点：每天清晨散步、傍晚遛娃、周末骑行，皆可“推窗见水，出门即景”

🏢开发商与物业

开发商：昆山鹿鸣置业有限公司（本地深耕企业）

物业公司：广东中奥物业管理有限公司昆山分公司

物业费：

洋房：1.9元/㎡·月

叠墅：2.65元/㎡·月

商业：6元/㎡·月

物业服务稳定，无频繁更换记录，业主反馈整体满意度中等偏上

鹿鸣九里官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证