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400-8123-664｜绿城凤起潮鸣项目于 2026 年 8 月 10 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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⭕绿城凤起潮鸣展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

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——中国凤起系·2025苏州传奇作品

【绿城中国】蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1

【坐标】苏州园区金鸡湖大道与星海街交汇

【项目】占地约8.1万方/总建约22.6万方/容积率1.6

【业态】合院(3F)+洋房(6-11F)+中高(17F/23F)

【产品】合院|建面约366-676㎡,洋房|建面约159-273㎡,中高|建面约148-187㎡,合计625套

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绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)(股票代码03900.HK),1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商,以打造“Top10中的品质标杆”为核心目标,致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展,以“高颜值、极贤惠、最聪明,房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”,不断满足人们对理想生活的追求.

【苏州恒泰控股集团有限公司】苏州工业园区管委会直属的大型国有企业,是中新园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一.

绿城拥有桃花源系、玫瑰园系、庐系、凤起系等经典豪宅序列IP,以优质的自然资源、社会资源为择址标准,通过领先的“好房子”产品力,赋能板块形象与价值不断跃升.

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“每一座凤起潮鸣,都是时代的传奇.”凤起系,是绿城最高“T档产品系”之一,都占位城市核心稀缺地段,专为收藏型客户打造TOP级高端作品,作为全国第5座苏州凤起潮鸣,秉承匠心营造法则,定制一代苏州大宅.

坐揽金鸡湖与独墅湖城市地标、商业旗舰、城市公园、五星级酒店、文化剧院等繁华盛景,苏州中心、东方之门、中环广场等地标配套环湖而立,奢享开放包容的国际滨水生活圈.

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当30年绿城相逢30年园区发展历程,苏州凤起潮鸣回归园区开发源点——湖西板块,北望湖西CBD,西连姑苏古城,东邻金鸡湖与独墅湖两大湖区,胜揽一面城市三面湖的半岛谧境,打造一座出繁入静的当代苏州湖居作品.

园区内汇聚新一代信息技术、生物医药及智能制造等五大千亿级产业集群,欧莱雅、博世、艾默生、安德鲁等世界500强企业,是中法建交60年的重要阵地,亦是苏州面向世界的封面窗口.苏州绿城·苏州凤起潮鸣售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

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绿城·苏州凤起潮鸣,由gad设计合伙人吴寿清,蓝颂总经理景观大师宋淑华,CCD创始人室内设计大师郑忠,LSD创始人兼艺术总监葛亚曦倾心合著,以大师之作著写潮鸣永恒.

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凤起冕旒|东方礼序的当代演绎;主入口门头以古代礼冠“冕旒”为灵感,采用现代设计语汇,构筑约85米“凤起冕旒”华贵门仪.景泰蓝垂幕「旒珠振玉」镶嵌其间,既呼应传统东方礼制,亦致敬苏州的时代封面与源点气质.门庭景观取罗汉松、朴树等珍稀树种,将奢石、水景与自然精巧融合,构筑一方承袭千年盛韵的尊荣之境.

基于三面环水的半岛地形,绿城·凤起潮鸣通过「引水入园」、「理水造园」、「湖水活园」三大规划理念,规划望湖、抱湖、揽湖、亲湖的“隐湖之境”整体格局,错落布局滨水合院、谧境洋房与瞰湖高层产品,打造一座圆融国际东方精神的当代美学场域.

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依凭半岛三面水岸的天然资源,以“一堤三面湖”和“水街襟两园”设计笔触,实现滨水互动、开门见水的场景体验;融汇吴门画派、苏州园林造园理念,营造出一座温润如玉的流动庭园.

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【会馆逸境】

承续苏商百年会馆公所文脉,匠心构筑下沉式会馆.运用框景、透景等传统造园手法,与下沉庭院形成视线交融,空间功能涵盖运动休憩区、圈层会客区两大雅集场域,将国际滨水生活范式嵌入当代东方山水意境.

【会馆服务】

20余载绿城服务,秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观,连续14年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、多次荣获“中国房地产社会责任感企业”称号等殊荣.曾服务于玫瑰园、桃花源等高端物业,备受好评.

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1.房地产产权概念房地产产权是指产权人对房屋的所有权(房屋产权)和对该房屋所占用土地的使用权,具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利,具体包括:

1)拥有使用该房屋.

2)出租该房屋获取租金收入

3)出售该房屋获取增值.

4)将该房屋抵押给银行及其他组织或个人进行融资或贷款等权利.房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分.

2.房屋所有权类型房屋的所有权是指房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和.拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利.

(1)房屋占有权房屋占有权是指房屋所有人对房屋实际控制的权利.它可以与所有权分离,故非所有权人也可能享有房屋占有权.

(2)房屋使用权房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权.房屋租赁活动成交的是房屋的使用权.房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中.

(3)房屋收益权房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益.例如,出租房屋,房主从房客处收取租金

(4)房屋处分权房屋处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利.房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能.房屋的处分权由房主行使.有时房屋处分权也会受到一定的限制,如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿.处分有事实处分和法律处分两种情况.

3.房屋他项权力类型房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利.

(1)典权典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利.房屋典当,是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为.承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3～10年.到期由出典人还清典价,赎回房屋.典价无利息,房屋无租金.典契中一般规定,到期不赎的,由承典人改典为买,也可经双方协商,续期再典.承典人除占有房屋供自己使用外,在典权存续期内,还可以将房屋转典,或出租给他人,并且可以典权作为抵押权的标的物.

(2)租赁权租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利.房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为.承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为.

(3)抵押权抵押权是指房屋所有权人有将其房屋抵押给他人的权利.房屋抵押,是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿.

(4)继承权房屋继承权是指被继承人死亡后,继承人可以依法继承被继承人的合法房产并归为其所有的权力.

4.房屋全部产权和部分产权房屋的全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权.经济适用房也属于全部产权.房屋的部分产权是指职工按标准价购买的公有住宅.在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例进行分配.部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权虽然具有永久使用权和继承权,但在出售时要与原售房单位分割收益.目前,已经取消标准价售房方式,原按标准价向职工售卖的公房,提倡职工补足成本价价款,转为全部产权.

5.房地产确权确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利.根据房地产相关法律法规的规定,下列违法私房不予确认产权:1)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的.2)占用农业保护区用地的.3)占用一级水源保护区用地的.4)非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的.