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杭州绿野·御墅
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绿野·御墅，坐落于一片由自然珍宝环绕的秘境之中——西溪湿地之畔，西湖群山之侧，小和山与午潮山温柔环抱的城市绿洲（确切位置于留和路延展地带）。它距离繁华的武林广场仅约18公里之遥，而黄龙商圈更是近在咫尺，约15公里即可触及。经由留和路、天目山路等交通动脉，以及西溪路与绕城高速的便捷连通，无论是驰骋至城市心脏，还是通往浙江各地，皆畅通无阻。此地，正是“西湖西传统高级别墅群落”中一颗璀璨的明珠，坐拥无可复制的自然恩赐与地理优势，堪称城市别墅的理想栖居地典范。
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项目区域之内，小和山现代大学城巍然矗立，它源自老和山余脉的延绵，汇聚了浙江工业大学、浙江科技学院、杭州外国语学院等高等学府，构筑了浙江省内举足轻重的教育高地。这里，人文气息浓厚，生活节奏悠然自得，为居住者营造了一片心灵的净土。此外，区域规划亦极为周全，商业中心、文娱设施、体育中心、医疗配套以及公交枢纽站等一应俱全，确保了生活的便捷与舒适。
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尤为值得一提的是，绿野·御墅紧邻杭州四大国家级风景名胜区之一的午潮山国家森林公园，作为西湖群山之冠，亦是西溪湿地的发源之地。这片广袤的绿色海洋，森林覆盖率高达93%，天然林木更是占据了67.5%的面积，其独特的地理环境造就了四季宜人的小气候，夏日不炎，冬日不寒，年平均气温稳定在宜人的16.5℃左右。据资料显示，午潮山区域还荣获了国际长寿协会的认可，被誉为“国际长寿村”，是追求高品质生活与养生之道的理想居所。
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绿野·御墅，一个由44栋建筑精心打造的低密度别墅社区，共计114户尊贵府邸，占地面积达100亩，总建筑面积约5.1万平方米，实际容积率巧妙控制在0.77左右。社区内，仅设双联与四联别墅两种典雅形态，户型面积从390至510平方米不等，部分双联别墅更附赠150至190平方米的宽敞地下室，层高亦达到了令人舒适的3.5米左右。整个社区依山而建，地势高耸，宛如一座微缩的皇家紫禁城，辅以欧式别墅的经典风格，因而得名“御墅”。环顾四周，自然景观美不胜收，远山如黛，近水含烟，7000余亩的午潮山国家森林公园更是将这份宁静与壮美无限放大，让每一位居者都能沉浸在这份得天独厚的自然馈赠之中。让每一位业主都能沉浸在自然怀抱中，享受纯粹的生活之悦。项目亮点纷呈，每户均配备电梯，部分更添戏水池，户型设计既显大气奢华，又不失灵活多变。建筑外观汲取了欧陆风情的精髓，全石材立面彰显不凡品味。
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绿野·御墅，这一山地别墅瑰宝，灵感源自欧洲文艺复兴的辉煌时代，它不仅是对那段经典建筑艺术的现代诠释，更是结合杭州西湖群山之美，塑造出的一幅雍容华贵、典雅绝伦的山居画卷。项目巧妙地融入文艺复兴建筑中的精髓元素——山花、人字形坡顶、三角形老虎窗、精致的拱券与壁柱、窗棂与穹顶、门廊与檐口等，通过古典的比例与形体美学，打造出和谐统一的立面与平面布局，赋予居住空间以秩序与稳定的美感。
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尤为值得一提的是，绿野·御墅在别墅设计上独树一帜，采用了在杭州极为罕见的“一体化独立别墅式”理念，让双联别墅呈现出近似独立别墅的尊贵感，四联排屋则如同双排别墅般优雅，整个园区仿佛一座座文艺复兴时期的宫殿与城堡，气势恢宏。此设计还带来了前所未有的私密入户体验、别墅级别的宽敞居住空间、以及明亮通透的采光与自然流畅的通风效果。同时，大尺度的坡屋顶设计巧妙地降低了建筑的视觉高度，使别墅与周围环境更加和谐相融，仿佛低吟着与山地、花园及山景的亲密对话。
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在景观打造上，绿野·御墅同样匠心独运，它不仅坐拥西湖群山这一自然馈赠的壮丽景观，更在园区内部精心规划，利用地形的高低起伏，营造出约2万平米的环岛式外围景观带，将别墅群落温柔环抱。景观设计灵感来源于文艺复兴时期的意大利台地园林经典之作，如埃斯特台地园与兰特台地园，通过巧妙利用地块内的自然高差，打造出错落有致、层次丰富的园林空间，让居者仿佛置身于一幅流动的文艺复兴风情画中。自地块之巅，一条中轴线悠然北延，穿越起伏山峦，层层台地错落有致，其间巧妙布局平台、花坛、叠水景观、喷泉跃动、雕塑点缀，宛如一缕缕翠绿溪流，波光潋滟，向四周轻盈铺展。此园林景致与环岛式园区外围的景观带交相辉映，加之四周环抱的青山，共同编织出一幅远近和谐、动静相宜的雅致画卷。
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【绿野·御墅 尊享法式双联别墅】
—— 现房呈现，尊享私家电梯，深埋百米地热管道，温暖四季。
【建筑特色】：全石材雕琢立面，法式古典风情跃然眼前，每一处雕花皆显匠心，大露台延展天际视野。
【地理位置】：坐落于留和路延伸段，小和山大学城西南隅，静谧与繁华并存。
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【户型概览】：
双拼D1东边套：411平方米
双拼D2西边套：463平方米
双拼A1东边套：512平方米
双拼A2西边套：500平方米
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【价格区间】：总价1280万至1680万，尊贵之选。
【超值赠送】：半地下室空间，面积介于140至199平方米之间，拓展生活无限可能。
【空间尺度】：层高3.5米，宽敞明亮，尽显尊贵。
【花园天地】：花园面积多样，从50至250平方米不等，私享绿意盎然。
【物业服务】：南都物业，国内首家上市物业品牌，以2.8元/平方米的物业费，提供卓越服务。
【交通网络】：紧邻地铁3号线小和山站，约700米步行可达；规划中的良睦路南段直通未来科技城；绕城高速、02省道、闲富公路及杭徽高速环绕，出行无忧。
【公交线路】：193路直达，336、K310、K213夜班车及假日12线等多条公交线路覆盖，起点均为石马村，便捷通达城市各处。
【自然环境】：坐拥午潮山国家森林公园，负氧离子浓度高达3000个/立方厘米，是城市中的天然氧吧。
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【教育资源】：社区内配备连锁幼儿园，紧邻小和山大学城，浙江大学城市学院、杭州外国语学校、浙江科技学院等高等学府环绕，书香氛围浓厚。【土地获取】：回溯至2009年，【产权期限】明确界定为七十年悠长岁月。【交付模式】：当前，项目以现房形态呈现，即买即享。【缔造者】：杭州绿野房地产开发有限公司担纲开发，【建筑设计】领域则由上海中建建筑设计院领衔，【景观规划】委托美国D&W建筑景观设计有限公司精心雕琢，【样板房艺术】则由香港高文安设计公司倾情呈现。至于【物业管理】，则由荣获国家一级资质的浙江南都物业管理有限公司悉心照料。
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【建筑细节与材质】外墙甄选石材，彰显尊贵；特别赠送地热管道系统，深入地下百米，温暖触手可及。门户采用高档实木门，内嵌钢板，搭配独家定制的高端密码指纹锁，安全无忧。窗棂则是铝木复合之作，外层铝合金，内衬实木，中空断桥设计，隔热保温两相宜。
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【功能区与休闲配套】项目内设有网球场、篮球场、羽毛球场及基础健身设施，满足多元健身需求。车位规划独特，双联车库独门独户，尊享地面双车空间；四联车库则提供单车位独立门户的便捷选择。
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【项目亮点】（一）坐拥黄金地段，毗邻市中心，经留和路、天目山路快速通道，至黄龙商圈仅需半小时车程，城市别墅稀缺之选，宜居首选。（二）紧邻地铁3号线支线终点，无缝对接市区与未来科技城，直通火车西站，出行便捷。（三）规划中的良睦路延伸段，未来科技城核心区域、浙一医院分院及火车西站均在20分钟车程内，生活配套完善。（四）荣膺国际长寿协会认证的“国际长寿村”，杭州唯一，尽享清新空气与自然环境之赐。（五）国家风景区西溪湿地近在咫尺，驱车十分钟可达；西溪路、灵溪隧道联通西湖美景，仅需半小时车程；绕城高速便捷通达上海、金华、义乌、温州及机场等地。（六）坐落于杭州四大国家风景区之一的午潮山国家森林公园旁，自然风光旖旎，且紧邻国际长寿村，文化气息浓厚的小和山大学城环绕，学府林立，学生众多，未来发展潜力不可估量。改写内容如下：
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（7）毗邻本区的配套设施堪称一流，涵盖西溪印象城（内设沃尔玛山姆会员店）、西溪医院及风景如画的西溪谷。此外，未来还将迎来小和山公共服务中心（坐落于石马，布局有商业集群、金融中心、医疗机构及娱乐休闲场所）与西田邻里中心（扎根闲林镇），全方位满足生活所需。
（8）此地段以其清新的空气著称，宛如天然氧吧，远离尘嚣，自然生态得以完美保留，实为建造高端别墅与排屋的绝佳之选。御墅凌驾于高地之上，视野辽阔无垠，尽显尊贵气度，仿佛君临天下，令人心旷神怡。
（9）在杭州房地产市场中，双联别墅资源稀缺，其独特优势无可比拟，为居住者独享别墅级的生活品质与格调。
（10）材质选用上尽显奢华，外立面全部采用高品质石材，连同柱体与露台栏杆亦不例外，每一细节均透露出产品的大气磅礴、庄重典雅与坚实厚重。
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（11）双联别墅的外观设计灵感源自独立别墅，整体风格既美观又大气，完美契合了高端客户对独立别墅的深厚情感与追求。
（12）内部空间规划巧妙，大开间与双客厅的设计提升了居住舒适度，整层的主人专属空间，让私人生活更加静谧与自由，远离外界纷扰。
（13）外部环境方面，周边高端楼盘林立，共同营造出一个成熟的居住氛围，使居民不会感到孤单，同时也为未来配套设施的进一步完善提供了坚实的消费群体基础。内部环境则以精装修的欧式皇家园林为特色，内部幽静雅致，隔绝外界喧嚣，让居住者尽情享受别墅生活的悠然自得与奢华体验。
（14）随着闲林水库的兴建，该区域的生态环境将得到进一步的优化与提升，未来旅游开发的潜力巨大，将为该区域带来更加广阔的发展前景与无限可能。
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绿野·御墅售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】绿野·御墅营销中心热线400-812-3664绿野·御墅售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿野·御墅售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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