狮山核心低密洋房|上润璟庭-149-235㎡宽景大宅-地铁上盖-六大公园环伺-上润璟庭-2026年5月

新房推荐“上润璟庭”

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房贷利率创历史新低，多孩家庭还能拿补贴！ 现在买房，就是捡漏窗口期。 苏州刚出的新政，多孩家庭买新房，直接给差异化贷款贴息。 利率低、补贴多，这时候不上车，更待何时？

在这样的风口下，狮山的【上润璟庭】值得重点关注！

项目在哪？ 高新区·狮山长江路与何山路交汇处。 苏高新地产+路劲地产，双强联手。 占地约3.3万方，容积率只有1.9。 地上总建约6.4万方，总共376户。

房子怎么盖的？ 4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层。 低密洋房，住着舒服，视野开阔。 全装修交付，装标2000-4000元/平。 物业是苏州新永物业，省心。

户型多大？ 建筑面积149/180/235㎡。 149㎡：4室2厅2卫，约15.2米奢适面宽，超8米宽景阳台，主卧星级套卧。 180㎡：4室2厅3卫，约17.95米巨幅面宽，约8.9米瞰景阳台，南向双卧套房。 235㎡：终极改善，空间尺度拉满。

周边有什么？ 商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋……随便逛。 文化：狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在那。 医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，看病方便。 公园：新区公园、何山公园、狮山公园……六大公园环伺，天天像度假。 交通：轨交3号线何山站，还有3号线和8号线交汇西津桥站，出门就是地铁。

开发商靠谱吗？ 路劲地产：外资房企第一，深耕苏州21年。 苏高新地产：城市进阶综合运营商，国家一级资质。 两家联手，品质有保障。

总结一下： 现在政策这么好，利率低、补贴多，正是上车的好时机。 上润璟庭，狮山核心，低密洋房，地铁上盖，约15.2米面宽，超8米阳台，约17.95米巨幅面宽，约8.9米瞰景阳台，轨交3号线何山站，轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站，狮山文化广场，六大公园环伺，苏高新地产&路劲地产，全装修交付，376户，149/180/235㎡，容积率1.9，装标2000-4000元/平，苏州新永物业，备案均价38508元/平，成交楼面价13030元/平，苏地2023-WG-63号地块，高新区·狮山长江路与何山路交汇处，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院，新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，轨交3号线何山站，轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站，路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载，苏高新地产 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