芳菲澜院!1.0容积率纯别墅!新区这个盘马上亮相!
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苏州人居，正在迎来前所未有的"低密时代"。
2022年，苏州启动土地供应变革，让城市高端改善市场迎来全新机遇。
因此催生出了一批容积率更优、景观资源更强且超越传统住宅价值维度的产品。
这里面，最引人关注的，就是新区纯联排别墅——芳菲澜院。
芳菲澜院咨询热线：18662309054
究竟有多香，直接来看关键词——
太湖科学城芯、约1.0低密容积率、3F纯联排别墅、建面约270/300m²高赠送户型、苏高新旗下高端「澜院」系…
虽然目前苏州市场上墅类产品很多，但像这样纯纯的别墅盘，几乎一只手数得过来。
难怪入市消息一出，已经有很多客户盯上，都在打听什么时候开。
据最新消息，项目实景示范区&样板间预计6月初开放，全盘仅约156户，想买务必赶早。
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芳菲澜院咨询热线：18662309054
苏高新旗下的最高端低密墅境序列——“澜院”系苏州人早已耳熟能详。
最为经典的就是狮子山脚下的山水樾澜院，如今二手挂牌价7w+。
这次，作为「澜院」系首进大科技城，芳菲澜苑以容积率仅约1.0的纯联排别墅，献上板块内首个纯别墅盘。
产品力自然也是相当在线，据悉可以和狮山绿城逸庐旗鼓相当！
以外立面为例，三段式经典构图，融合苏式屏风，用大面积玻璃局部点缀奢石，顶部采用东方屋檐的建筑形制，尽显东方之美。
归家动线上，师法艺圃打造师法艺圃打造登门、赏院、归家三进院落，移步易景之间体会六重礼序的趣味与尊崇。
两大户型已经曝光！建面约270/300㎡，拥有超高得房率和赠送面积，实际使用面积非常大！
以约270㎡为例，地上三层，带南北双庭院和全屋4个露台/阳台；室内经改造可做5房，且预留电梯井；
300㎡边户户型，地下一层挑高，有天井采光，可改造成两层；
第上三层，一楼带带L型庭院，一楼带老人，二三楼经改造可以做3个大套房，且带双阳台和双露台。
芳菲澜院咨询热线：18662309054
地段上同样可圈可点，位于太湖科学城龙康路西、青城山路北，属于板块核芯位置。
西侧紧邻冰雪世界和创业园（在建），东侧南大附属第二小学（规划）、首开商业（预计2025年下半年开业），还近有轨电车2号线，整体配套成熟。
此外，周边规划多宗住宅用地，北侧即63/62号地块，未来生活氛围浓厚；
太湖科学城自2021年以来出让多宗地块，但容积率均在1.8以上，像芳菲澜院这样的纯别墅盘还是第一个，稀缺属性拉满！
价格方面，板块在售新房中建·观澜雅境，主力小高层，均价2.6w+，芳菲澜院属于纯低密墅类业态，未来房价势必打破板块天花板。
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