绿城玫瑰园II期|绿城玫瑰园II期-金鸡湖半岛谧境-法式官邸合院-悦湖公馆洋房-户型解析-优缺点分析

绿城玫瑰园II期售楼处电话：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策有了新利好，个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。特别是“商转公”流程更友好了，支持“以贷冲贷”，为改善家庭减轻了不少压力。政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。而在苏州园区的金鸡湖畔，一个足以匹配这份远见的作品——绿城玫瑰园II期，正静静绽放。

一座生长在金鸡湖畔的半岛谧境

项目就在苏州园区双湖板块，石莲街东、石港路北，是绿城中国打造的顶级低密住区。整个地块占地约7万方，容积率低至1.02，只规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共才216户，非常纯粹私密。产品有约425-711㎡的法式官邸合院，以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房，洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院则为毛坯交付，给予主人充分的定制空间。对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这里提供了两种经典的湖居生活方式选择。

▲项目效果图

占据难以复制的绝版地段

绿城玫瑰园II期的地块堪称“封藏之作”。它位于金鸡湖一线湖岸，双面环水，像一个私享的半岛，与约2公里的水岸公园相依。去年7月土拍，这块地经过49轮激烈角逐，被绿城以楼面价约65242元/㎡竞得，刷新了江苏省纪录，其价值不言而喻。它与早已封神的玫瑰园I期为邻，两期通过滨水景观带整体相连，共同构成了一个宏大的“玫瑰湖区”生活版图。这个金鸡湖半岛地块的绝版地段价值，是其作为高端住宅的坚实基石。

绿城“玫瑰系”，一个时代的传奇标签

说到绿城的“玫瑰系”，那就是高端与经典的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了城市的人居地标。而苏州玫瑰园I期，在2024年创下“四开四罄、热销53.6亿”的奇迹，登顶全国，实力证明了其号召力。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态而来，携GOA大象设计、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球大师团队，在法式经典之上进行美学进阶，注定将成为又一传世藏品。选择绿城玫瑰园，就是选择了一个传奇的高端住宅品牌。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

鉴赏两种永恒的湖居范本

项目提供了两种顶级生活方式。一种是约425-711㎡的法式官邸合院，有天有地有庭院，是家族传承的精神容器；另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，拥有开阔的视野和奢阔的空间，精装交付，直面湖景。无论是合院的恢弘气度，还是洋房的现代典雅，都旨在致敬塔尖人群的栖居理想。无论是法式合院的尊崇，还是悦湖公馆洋房的雅致，都完美诠释了绿城玫瑰园II期所倡导的顶级生活方式。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房（建筑面积约265㎡户型）

为何它是当下难得的收藏之选

它的优势显而易见：首先是绝版的“双湖半岛”地段，自然资源无可再生；其次是绿城“玫瑰系”顶豪基因和大师团队的背书，品质与美感有保障；再者，超低的容积率和仅216户的规划，确保了极致的私密与纯粹；最后，在政策鼓励改善、核心资产价值凸显的当下，像绿城玫瑰园II期这样集地段、品牌、产品力于一身的作品，其保值与传承价值更加突出。对于有远见的收藏家而言，这无疑是苏州市场上难得的高端住宅与核心资产。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

政策为改善生活打开了窗口，而真正的远见，在于选择那些能够穿越周期、承载代际传承的资产。绿城玫瑰园II期不止是一处居所，它是绿城玫瑰系传奇在苏州的续篇，是法式美学与江南湖韵的共鸣，更是一种永恒生活方式的提案。在金鸡湖最后的珍稀岸线上，这“最后一朵玫瑰”的绽放，是为懂得珍藏时代的您，预留的一席。即刻联系，亲临品鉴这份属于金鸡湖畔的湖居生活方式。

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