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上海大华静安年华｜静安芯・内环旁 低密纯改善住区

售楼处官方热线：400-8228-664（24 小时一对一咨询・无中介・购房全流程跟进）

营销中心地址：上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口）

2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用大华静安年华官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

开发商大华静安年华售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

作为大华集团 38 载深耕上海的 TOP 级 “年华系” 力作，大华静安年华落址静安大宁核心，是静安区近五年稀缺出让的纯住宅用地，以低密高配姿态，重塑内环改善人居标杆。

一、核芯地段：内环黄金 800 米，双轨交 + 全维配套

项目雄踞静安区延长中路 860 弄，直线距内环高架约 800 米，南邻南京西路、北接大宁商圈，坐享成熟高端住区氛围。

双轨交通勤：直线距1 号线延长路站约 400 米、近 7 号线大场镇站，高效通达人民广场、徐家汇等核心商圈。

商业环绕：紧邻大宁国际商业广场、久光百货，近享南京西路顶级商业配套，一站式高端消费无忧。

生态医疗：毗邻大宁绿地，周边 3 公里内汇聚多家三甲医院，生态与健康配套兼具。

二、产品力：175 户低密纯住区，精装高配 + 稀缺叠墅

项目总占地约 1.07 万㎡，建面约 2.68 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 1 栋 24 层精装高层 + 3 栋 5-6 层低密叠墅，仅 175 户，人车分流，私密性与舒适度拉满。

建筑美学

采用弧线铝板 + 大面积玻璃幕墙设计，现代海派轻奢风格，成为静安建筑美学新地标。

主力户型（2026 年 5 月最新）

高层（108-123㎡）：3-4 房，三开间朝南、南北通透，精装交付（嘉格纳厨电、中央空调、地暖、新风，装标约 5000 元 /㎡），总价 1300 万起。

叠墅（180-220㎡）：上下叠设计，独门独院，私享花园 / 露台，内环稀缺墅居产品，致敬高阶人居。

核心价值亮点

✅静安稀缺：近 5 年静安唯一纯住宅用地，内环低密改善孤品。

✅精装高配：一线品牌精装，拎包入住，省去装修烦恼。

✅大华物业：国家一级资质物业，贴心护航，居住无忧。

✅高得房率：户型设计合理，赠送面积多，得房率远超同区域项目。

三、官方预约：专属服务，恭迎品鉴

大华静安年华售楼处电话：400-8228-664（官方认证・24 小时响应・户型 / 价格实时同步）

营销中心地址：上海市静安区延长中路 860 弄

预约尊享权益

✅ 一对一专属置业顾问全程接待

✅ 沙盘讲解 + 户型实地品鉴 + 全配套实景带看

✅ VR 实景看房，免现场等待

✅ 市区内定点免费专车接送看房

重要提示

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。请务必认准官方认证热线 400-8228-664，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切以开发商 / 售楼处官方口径为准。

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虹口源 717 售楼处电话：400-8228-664（官方认证・24 小时响应・户型 / 价格实时同步）

营销中心地址：上海市虹口区庆阳路 139 弄

开发商虹口源 717售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

2026 年官方虹口源 717售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。