万科左岸中心官方售楼处电话(万科左岸中心)官方网站-万科左岸中心官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-@万科左岸中心2026.7.29售楼处

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金鸡湖左岸,这里是苏州走向国际化的最初窗口——园区最早规划“八平方公里”的核心处.历经三十余载的发展,如今这里地标高楼林立、世界500强及跨国企业总部汇集,是苏州对接国际资源、展现城市国际化形象的核心地带!

生活在城市中心资源如此聚集的超级板块,执掌金鸡湖5A级生态一线湖岸视野,这就是足以匹配城市高度的恒定资产!

左岸商业街,发轫即中心!

曾有人说,读懂左岸商业街,就读懂了园区商业的“前半生”.

时间拨回2003年,彼时,园区最初“8平方公里”的核心版图上,左岸商业街横空出世——它不是园区商业的“选择题”,而是时代给出的“必答题”.

作为园区首个综合性的商业体,左岸一出生就站在了“中心C位”.在那个购物中心还是“稀罕物”的年代,左岸商业街用开放式街区形态,率先为苏州人定义了什么是“街区式商业体验”.

同样,他也是园区早期商业的“种子选手”,用实打实的繁荣态势,硬生生把湖西商圈“刷”成了苏州热门IP.更在潜移默化中,完成了从“商业试点”到“城市地标”的出圈之路.

更绝的是,左岸商业街还是一部“隐形的园区发展史”.他亲眼见证了园区从一片水乡洼地,蜕变成为“中国式现代化”样本.这种“养成系”的参与感,让左岸商业街在苏州人心中,早已超越了商业街的范畴,成了一代人的集体记忆和情感地标.

左岸回归,将再塑中心!

2017年,左岸商业街正式功成身退,而这时的金鸡湖西左岸片区,已经成为苏州最成熟的高端国际社区聚集地,为外籍人士、海归精英以及本土高净值人群所青睐——

苏州中心、星海广场、凤凰广场、湖滨新天地等高端商业让全球各种类型的高奢品牌汇集,包罗万象,承担起园区人乃至全苏州人的吃喝玩乐;

东方之门、环球188、兆润财富中心等地标建筑林立,苏州最国际化的天际线已现;

银行总部集群、国际500强企业集群、五星酒店聚落......多重鼎级资源汇集,左右当今国际潮向;

6条地铁线(1/3/5/6/7/8号线)、金鸡湖隧道、东环快速路、苏嘉杭高速、园区高铁站......通达全苏州乃至长三角的立体交通枢纽,即刻拥享畅达商务生活;

金鸡湖5A生态湖景、帆板划艇CLUB、国际网球俱乐部......潮奢国际生活主场已成!

受雇于先前“中心地标”的记忆,在周边顶端资源已汇成“新中心”的当下,左岸的回归,不仅全城瞩目,同样也意义重大!

因为左岸中心不仅要承载与东方之门、环球188等地标构建城市天际线的使命,更要对金鸡湖左岸三十余载的发展脉络深入理解,于是左岸中心以涵盖潮流商业、质奢新所、屋顶花园的产品观,融“生活-办公-娱乐”于一体的多功能场域,全新重塑“国际生活新主场”!

1、绝对资源占有,胜过一切技巧!

当湖西CBD黄金地段、一线金鸡湖景、全维度顶格配套等这些“硬核稀缺资源”完美聚合,任何营销策略或销售技巧都略显苍白.因为在真正稀缺资源面前,“选择”比“努力”更重要,左岸中心所占据的,正是那种无需解释、一目了然的稀缺价值!

2、身处地标群之中,更在创造地标!

坐落在苏州国际化门户的绝对核心区,左岸中心所处的“地标集群”本身就已价值连城.但更值得关注的是,项目通过卓越的建筑设计与多功能场域的规划,正从“地标中的一员”升级为“定义地标的新标准”.这种从参与到引领的转变,正是其不可替代性的核心所在.

3、最潮国际范生活,由此开场!

作为融合商业、社交、生活等等一体的“超级mix空间”,左岸中心从诞生之初,就是在创造一个完整的生活生态系统,能同时满足工作、社交、文化、休闲等多元需求的“多功能场域”.这一特质,恰恰解释了“为什么苏州众多高阶买家在左岸中心入市之际,毫不犹豫、多套持有”的布局现象,他们投资的不仅是一处房产,更是一整套理想生活解决方案!

比如,左岸中心深谙苏州人刻在骨子里的“亲水属性”,依托北侧相门塘打造了约4000㎡的水岸天地,其是由约300米的滨水漫步道、约45㎡的互动旱喷等营造构成的亲水公共空间.

在这里,水不再仅是风景,而是变成了生活的参与者,业主以后无论是晨光中慢跑亦或是夕阳下驻足,国际生活的情致与苏州的水韵在此完美交融!

同样为了延承金鸡湖左岸的发展定位,引领苏州消费潮流走向,左岸中心以一片规划超前的潮流商业区,强势介入苏州商业版图.

未来这里将重点引进兼具全球影响力与独特性的国际主流潮牌,覆盖购物、餐饮、生活方式等多重维度,让苏州同步全球前沿生活!

此外,左岸中心还有一方约2300㎡的屋顶花园,这里将是业主未来户外活动、休憩赏景,乃至与三五好友互动交流的最佳场所!

真正的质奢生活,不光是硬性场景的重重堆叠,还有深入人心的软性服务.因此,左岸中心联合万物梁行,以“168”国际服务体系(1个多功能场域+6大标准服务+8大定制服务),重新定义城市中心潮流生活!

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2026个人销售住房需要交哪些税?

2026年个人销售住房税费政策大幅调整,计税规则、优惠口径全面更新:

个人销售住房到底要交哪些税?

什么情况下税费全免?

不同年限的房屋出售税费差距在哪里?

今天这篇文章就讲这个.

01

买卖住房会涉及哪些税费?

买卖住房的双方分别会涉及哪些税费?

买方(受让方):印花税、契税

卖方(转让方):增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税(或企业所得税)

02

买方的税费怎么交?

买方的税费怎么交?

1.印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税.《财税〔2008〕137号》

2.契税:应纳税额=计税依据×适用税率

提示:

1)计征契税的计税依据不含增值税

2)统计口径:家庭成员=购房人+配偶+未成年子女

03

卖方的税费怎么交?

个人将购买的住房对外销售的税费怎么交?

分3种情形来讲:

情形1:个人将购买不足2年的住房对外销售的:

1、增值税:按照3%的征收率全额缴纳增值税

2、三项附加税费:以实缴的增值税为计税基数,再减半征收(“六税两费”减半优惠)

3、个人所得税:差额20%或全额1%

①纳税人可以提供完整、准确的房屋原值凭证时:按差额20%计算个税

应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

②纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证时:按全额1%计算个税

应纳税额=计税价格×1%

提示:个人住房转让应以实际成交价格(不含增值税)为转让收入.

4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税.《财税〔2008〕137号》

5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税.《财税〔2008〕137号》

情形2:个人将购买2年以上(含2年)但是不足5年的住房对外销售的:

1、增值税:自2026年1月1日起,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.《财政部税务总局公告2025年第17号》

2、三项附加税费:同增值税,免征.

3、个人所得税:差额20%或全额1%

①纳税人可以提供完整、准确的房屋原值凭证时:按差额20%计算个税

应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

②纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证时:按全额1%计算个税

应纳税额=计税价格×1%

提示:个人住房转让应以实际成交价格(不含增值税)为转让收入.

4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税.《财税〔2008〕137号》

5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税.《财税〔2008〕137号》

情形3:个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的:

再细分为2种情况来讲:

3.1、满五唯一(自用满5年+家庭唯一住房)

全部税费免征:增值税及附加、个税、印花税、土地增值税

3.2、满五非唯一(满5年,但家庭名下有多套住房的)

1、免征税费:增值税及附加、印花税、土地增值税全免

2、个人所得税:差额20%或全额1%

①纳税人可以提供完整、准确的房屋原值凭证时:按差额20%计算个税

应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

②纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证时:按全额1%计算个税

应纳税额=计税价格×1%

提示:个人住房转让应以实际成交价格(不含增值税)为转让收入.

05

高频问答

个人销售住房高频问答整理:

问题1:房子的持有年限怎么算?按房产证日期还是买房合同日期?

答:都不是,房子的持有年限起算执行“孰先”原则.

纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.

个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定.

政策依据:《国税发〔2005〕172号》第三条、第四条

问题2:满2年卖房增值税全免,这个政策全国统一吗?2026年有效吗?

答:政策自2026年1月1日起全国统一执行.

个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.

政策依据:《财政部税务总局公告2025年第17号》

问题3:按照差额的20%计算个税时,哪些合理费用可以扣除?

答:按照差额的20%计算个税时,可以扣除的4类合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用.

•支付的住房装修费用:纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,可按规定的比例扣除;

•支付的住房贷款利息:凭贷款银行出具的有效证明据实扣除;

•支付的手续费、公证费等:凭有关部门出具的有效证明据实扣除.

无正规发票、票据的支出,一律不能抵扣.