绿城潮鸣东方售楼处│绿城潮鸣东方(营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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徐汇滨江是住宅集中的区域，东边是黄浦江，黄浦江对岸就是前滩。

徐汇滨江对标巴黎左岸、伦敦南岸，沿江聚集有龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等文化艺术空间。

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1.小区结构

绿城·潮鸣东方，尊踞上海徐汇之心，直线距离黄浦江边仅约400米。

该地块于2024年8月7日，经72轮竞价，最终绿城总价48亿元竞得，楼板价13.1万元/平方介时为全国地王；

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#分布及楼栋

#项目总户型图

位于徐汇龙华中路188弄，小区共三幢板楼120套住宅，27层两梯一户，主力面积275m²、285m²、330m²，非标户型465m²、585m²为各楼幢顶楼复式；以层高3.6米，高得房率深得消费者青睐

2.项目效果

01

立面采用石材基座，搭配金属线条与香槟色铝板

02

比较亮眼的是运用整块270°的环形玻璃，提高了居所的景观价值和采光效果；从外面航拍看，户型客厅面宽超大，据悉有近18.5米；

03

设计约3000㎡下沉庭院，未来的社交会所空间；12米高差立体景观，层次鲜明

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项目以“生息社区”为理念，社区沿街界面通过“化路为园”手法，打造约120米艺术公园街区，约2500㎡的公共绿化带柔化了社区与城市边界。项目东北侧的体育配套用房，辐射周边，东南角设置健康生活配套用房及城市友好型开放式前场，与城市实现更多互动。

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项目示范区公区室内以“东意西境”理念，将国际酒店场景融入其中，创作“城市微度假”新境。从入口过厅，到艺术长廊，再到水吧台，摒弃繁复的ArtDeco铁艺雕花，将外滩拱券抽象为流畅金属弧线，设计元素“圆弧”贯穿始终。室内对石材抛光追求雅的质感，这种克制，恰是对西岸国际化人群追求现代简约，并渴望空间承载文化厚度的共鸣。

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项目6米架空层+6米下挖，实现了12米的高差，打造立体景观庭院，让整个公区的视觉感提升了一倍以上，在有限的地块中，实现了惊人的景观体量。

约40米游艇绿洲无边际泳池，极度视觉冲击力，以都市森林里的立体生境，多层级的高差景观设计，造就立体丰盈场景。

中间搭建的廊桥恰到好处的把三栋社区中庭无缝串联，最大限度了保证了整个社区空间的层次与丰富度；

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3.商圈特色结构

成交价高达310.5亿元，刷新中国大陆土地总价记录！2020年2月20日，香港置地联合体以一场激战，勇夺上海总价新地王宝座，这场胜利不仅凸显了香港置地的强大实力，也再次证明了上海土地市场的炙手可热。

整个项目包含5个街坊，28个地块，这个项目堪称上海历史上规模最大、投资最巨的房地产开发项目。看看整个黄浦江两岸，它所占的180万㎡开发体量无疑是一个惊人的数字！

4.商圈产业规划

艺术水岸盛景——沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+璀璨文化艺术空间与生态空间，如珍珠般串联成一幅绝美的艺术画卷。

徐汇滨江的产业实力真是令人惊叹！布局了约180万方的金融城、约120万方的智慧谷、约100万方的传媒港、20+文化艺术空间，打造超400万方国际一流商务区！

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阿里巴巴新零售中心建设如火如荼，众多总部企业聚集于此，腾讯、网易、华为、微软等知名企业纷纷选择此地，央视、湖南卫视也即将入驻，打造一座全新的商业生态圈！

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5.一房一价表

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