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楼市再迎重磅利好！就在刚刚，国家明确个人住房销售增值税政策延续至2026年，购买2年以上的住房转让直接免征。政策暖风频吹，正是为改善家庭置换升级、安家核心资产打开了绝佳的窗口期。此刻，将目光投向姑苏，投向那个兼具繁华与静谧的珍藏之地——澜庭湾，或许正是您把握时代机遇，明智选择姑苏改善住宅的绝佳时机。

澜庭湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目档案 项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

住在姑苏芯，生活有多方便？ 这里既有姑苏的繁华底蕴，又独享一份天然的静谧。出门非常便捷，自驾几步就能上西环快速路，轻松连接南环、北环高架，与城市脉搏同频。不想开车？地铁3号线锁山桥西站、5号线双桥站就在附近。现在，项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，未来出社区就能一步直达狮山CBD的繁华核心。对于追求姑苏核心地段生活的家庭而言，这种交通便利性至关重要。

吃喝玩乐购，下楼全都有 家门口的生活就足够精彩。项目自带滨水高端商业，日常烟火气和品质生活下楼即享。旁边还有胥江龙湖天街，提供一站式生活体验。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环伺，板块热度持续攀升，人气越来越旺。选择在胥江板块安家，意味着坐拥成熟而丰富的都市生活配套。

孩子上学、家人健康，都不用愁 文脉姑苏，教育资源非常完备，从幼儿园到中学全覆盖。特别值得一提的是，劳动路实验小学已挂牌“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，用艺术赋能教育，这可是姑苏区与高校合作办学的首所落地学校。高端医疗和三甲医院资源也在周边，为全家人的健康保驾护航。这无疑是姑苏高端住宅吸引家庭客户的重要优势。

为什么说它是姑苏难得的藏品？ 在寸土寸金的姑苏古城，澜庭湾没有选择建高楼，而是以亲近大地的姿态拥抱生活。项目容积率仅约1.5，只规划了7栋10-12层的南向滨水洋房，全部是约156㎡的大四房，保证了纯粹的生活圈层。社区设计简约现代，通过轴线水景和多功能空间，打造了一个隐于水畔的花园。南向直面江河，窗外就是波澜壮阔的水景与自然森态。这种低密度滨水洋房的配置，在姑苏区堪称稀缺。

稀贵之物，注定只为少数人拥有。即便在运河胥江这样的改善高地，澜庭湾仅有的153席，也注定是极少数人才能收藏的归家风景。这正体现了其作为姑苏稀缺住宅的价值所在。

只看一种户型，为什么还这么抢手？ 整个社区只规划了一个户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。南向四开间设计，户户都能欣赏江河景色，拥有约100米的宽阔视野，真正实现“头排观江”。这种统一的大平层户型设计，确保了社区的纯粹性和居住品质。 · 四房两厅两卫，格局非常宽敞； · 约7.6米超大的瞰景阳台，百米内户户都能将江景尽收眼底； · 主卧带瞰景飘窗，将居住的舒适度和奢华感直接拉满。可以说，每一套都是拥有一线江景视野的珍藏品。

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在此安家，与城市的未来共生长

当政策东风遇上不可再生的核心地段，其价值便拥有了穿越时间的底气。选择澜庭湾，不仅是选择了一处静谧滨水的居所，更是握紧了一张通往姑苏未来繁华芯的珍贵门票。在153席的限量版图里，安放的不只是家庭的生活理想，更是一份与这座城市共同向上、持续增值的笃定未来。这处位于姑苏核心地段的低密度滨水洋房，无疑是当下改善置业、珍藏城市核心资产的理想之选。

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