2026苏州换房退税新政下,五潨泾澄院(五潨泾澄院)滨水叠院怎么样?户型-配套-价格-学区-交通-价值分析

刚刚，一项重磅苏州购房利好政策落地苏州，为改善家庭送上“真金白银”的实惠。根据最新公告，2026年至2027年间，出售自有住房后一年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠！这意味着，改善居住条件的成本进一步降低，正是您升级理想居所、把握资产优化窗口期的好时机。

当政策东风遇上心仪美宅，幸福便触手可及。今天，就带您走进一座藏于相城水岸的叠院作品——五潨泾澄院，看看它如何承载您对美好生活的所有想象。

五潨泾澄院售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座藏于城市心门的滨水叠院

土地面积：约21919㎡

容积率：约1.2

总户数：仅72户

绿化率：31.7%

车位：257个

产品类型：滨水叠墅

户型面积：建筑面积约265-354㎡归心叠院

均价：31609元/平

区域配套：出门即繁华，归家即宁静

生活在这里，繁华与静谧只需一步之遥。 ◎ 出行便捷：地铁8号线（古香圩、五潨泾站）就在附近，轻松串联全城。 ◎ 人文底蕴：规划中的众泾老街，将复兴传统习俗，让逛街充满温度与记忆。 ◎ 自然丰盛：五水汇聚，坐拥阳澄湖景观绿道、蠡塘河生态廊道，学府公园、府南公园环抱，推窗见绿，下楼即景。 ◎ 教育无忧：南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（已签约）、陆慕高级中学、苏大阳澄湖校区等优质学府环绕，书香满径。 ◎ 购物天堂：天虹、王府井MALL、龙湖天街、环球港等大型商业综合体林立，潮流生活随时享。 ◎ 健康护航：苏大附一院（总部）、市第五人民医院等优质医疗资源保驾护航。

品牌价值：国企匠造，安心之选

五潨泾澄院由苏州相城高新控股集团匠心打造。作为总资产近600亿元的区属国有独资企业，集团以“美好城市综合服务商”为使命，实力与信誉双重保障，为您筑就磐石品质之家。

这里，更是时代所向的价值高地。 相城区正全力建设长三角“枢纽中心”与“科技中心”，是融入上海都市圈的桥头堡。项目所在的众泾板块，集 “大枢纽、大科创、大人文、大生态、大科教” 五重天赋于一身，对话园区、高铁新城，历史与未来在此交汇，潜力无限。

户型鉴赏：约265-354㎡归心叠院，演绎层峰生活

每一寸空间，都为家族鼎盛与生活情怀而设计。以下为部分户型示意，敬邀品鉴：

优势分析：为何选择五潨泾澄院？

地段潜力股：坐落于苏州重点发展的相城核心，享规划红利，未来升值空间清晰。

稀缺水岸资源：名副其实的“五潨泾”，水系环绕，生态绝佳，拥有不可复制的滨水居住体验。

全能配套：地铁、商业、名校、医院一应俱全，日常生活高效便捷，品质无忧。

低密纯墅区：仅72席的滨水叠墅社区，容积率低至约1.2，户型尺度阔绰，私密尊崇。

国企实力保障：品牌开发商背书，从建筑质量到未来物业服务，都更让人安心。

在水岸之上，预见家的未来

政策的暖意，为改善生活提供了最佳契机；区域的蓝图，为资产注入了成长动能。而五潨泾澄院，以其国企匠造的品质、稀缺的滨水生态、低密的叠院形态，正成为这座城市中，兼具当下舒适与未来价值的珍贵藏品。

这不仅是一次置业，更是为家族选择一处可传承的港湾，在水韵潺潺中，见证时代的蓬勃，安放世代的美好。

五潨泾澄院售楼处电话：18662309054（微信同号） 即刻致电，预约鉴赏，抢占最后72席滨水叠院！