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滨江兴耀・松川境｜奥体南芯，双强合著纯粹改善住区

项目航拍效果图

楼栋沙盘图

小区主大门效果图

售楼热线：400-8783-873

📍项目地址：杭州萧山区宁围街道金鸡路与建设四路向东 150 米（市北西，奥体辐射圈）

一、项目基础档案

✅开发商：滨江集团 × 兴耀房产 双本土豪宅房企联合打造

✅物业：滨江一级资质物业

✅容积率：1.8，奥体周边稀缺低密高低配社区

✅业态：3 幢 17 层精装小高层 + 12 栋 4 层滨水联排

✅总户数：仅 232 户，无公租房、无自持房源，圈层纯粹

✅交付时间：2027 年 12 月精装交付

✅高层精装均价：46166 元 /㎡

下沉会所实景

下沉庭院景观

二、核心价值亮点

地段稀缺｜奥体 3km 生活圈

紧邻奥体中心，承接奥体发展红利，通达钱江世纪城、亚运村；近主干道，快速通达钱江新城，享受奥体商圈、万象汇、亚运公园等城市顶配资源。

滨江精工 + 兴耀美学，产品力拉满

建筑采用现代静奢风，弧形全景玻璃幕墙搭配铝板金属线条，颜值出众。社区打造约 80 米宽宋式山水主大门，约 3300㎡中央景观园林，西侧紧邻金一河滨河绿化带。

约 1500㎡下沉式高端会所

内置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、邻里会客厅，打造业主专属社交休闲空间，板块内同类配置十分少见。

会所恒温泳池

高层外立面特写

三、主力户型介绍

【精装小高层｜大平层产品】

▷建面约 169㎡ 四房两厅三卫

三开间朝南，南向面宽约 13 米，类一梯一户独立电梯厅，双套房设计，南北双阳台，得房率约 90%，适合二孩家庭、改善自住。

▷建面约 199㎡ 五房两厅三卫

四开间朝南，南向面宽约 16.5 米，近 50㎡巨幕横厅，双主卧套房，空间尺度开阔，满足三代同堂居住需求。

【滨水联排｜有天有地】

▷建面约 298-332㎡独门独院排屋

每户配备私家庭院 + 地下拓展空间，上下多层立体空间，私密性强，奥体城市排屋藏品。

排屋样板客厅

联排外立面效果图

四、精装交付标准

全屋东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风系统；

厨房博世全套厨电，卫浴甄选汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌；全屋预留智能家居线路，滨江标准化精装管控。

五、周边配套

🔸商业：万象汇、奥体印象城、钱江世纪公园商业集群

🔸交通：临近地铁线路，建设四路、金鸡路主干道，自驾出行便捷

🔸生态：金一河滨河绿道、社区中央园林，内外双景

🔸教育：周边多所中小学，教育资源丰富

六、置业总结

松川境是奥体南难得的低密纯粹改善社区，高层大平层适配 700-950 万改善需求，城市联排面向高净值人群。滨江物业保驾护航，下沉会所、滨河景观加持，兼顾城市繁华与静谧居住，是奥体板块改善置业优选。

看房需提前电话预约，实地参观示范区与样板间！

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