政策的加持!苏州高新狮山览月阁改善臻品,迎来高光时刻!

近日，房贷利率、首付比例变化的消息牵动购房者的心。读懂政策，才能预判市场，把握购房好时机。在过去20年里，也许有人没能有足够的机会搭上房地产这班高速前进的列车；但没关系，又一次“置业黄金窗口期”的机会，正在来临。

8月31日晚间，央行、国家金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，这一政策组合拳可谓掷地有声。

在首付比例方面，不再区分“限购”和不“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

在房贷利率方面，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

（消息来源：中国人民银行官网）

据测算，“新政”调整后，以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

（数据来源：每日商报）

9月2日，苏州住建局等部门确认：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

（消息来源：苏州发布）

9月11日，苏州楼市重磅发布，苏州对于购买120平米及以上商品住房，不再进行购房资格审核。新市民、新就业人群、常住人口购房与本地户籍居民家庭适用同等政策。

（消息来源：苏州发布）

一系列的利好政策相继出台，还在观望购房的消费者们迎来了置业“黄金窗口期”，新形势下，如何选择房子呢？相信TFC苏州双子金融广场会成为很多苏州人的选择之一。

买房子，就是买一座城市的未来和现在。

狮山路，高新区内通外联的核芯动脉和不可替代的价值主轴。TFC苏州金融广场位于狮山路黄金3000米，周围三条地铁线环伺，同时集萃8大醇熟商业体、十余所优质学校、三家三甲医院等城市精粹。

TFC苏州双子金融广场于历史姑苏与繁华狮山的交汇处，以狮山门户的形象定位重塑狮山封面，未来将进一步提升狮山的土地能级，带动城市发展，焕新都会的品质生活想象。

TFC苏州双子金融广场总建面约70万方，共分为四期地块，目前一期——览月阁现房在售。约220米双子塔，将重塑狮山天际线，建成后为苏州带来“东有东方之门，西有金融双子塔”的全新城市格局。未来，双子塔拟引入5A甲级写字楼、国际奢华酒店；同时还有运河畔潮玩商业街、私定会所等，整体建成后将成为狮山一座集诸多业态资源于一体的复合型潮流地标。

目前览月阁在售的8号楼建面约105-155㎡巨幕现房，也是狮山之心唯一的新房现房销售，即买即住，地标奢宅生活即刻拥享。同时，览月阁在新房市场，具有很大的性价比。

览月阁目前的市场备案价仅为约3.9万元/㎡，可谓买到就是赚到。首先，周边二手房挂牌价，狮山路沿线、运河沿岸二手房在6万元/㎡上下徘徊。另外，在园区东方之门附近，地标建筑旁的红盘二手价超过了10万元/㎡。再看新房价格，狮山的大部分项目（非商住）预计在4.5-5.1万元/㎡之间，园区的新房（非商住）也集中在4.5-5.5万元/㎡之间。

目前，览月阁正火热加推的8号楼，双面滨河，视野一览无余，堪称奢级观景。舒适度极佳，更拥有远超狮山大多豪宅水平的近百米楼间距。

更重要的是，在大户型成为主流的狮山，8号楼加推的105、135、155㎡三种户型，更大程度地满足了不同客户的置业需求。从某种程度上而言，TFC览月阁8号楼建面约105㎡小户，给了您一个小成本撬动大资产的绝佳良机。

那么，它会是你的选择吗？

预售证号：苏房预高新2023 138号。1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；2、本资料提及的建筑或企业组织位置，来源当前百度地图显示；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、出卖人未能控制等原因而发生变化，出卖人保留在法律范围内对宣传资料进行修改的权利，如有变化，敬请留意最新资料；4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；5、装修方案图不作为要约、实际交付标准或装修方案参考，开发商不保证实际装修效果与图示一致，最终以商品房买卖合同约定及法律、法规规定为准；6、相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、层高等可能存在差异，具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准；7、本物料中相关陈述不构成开发商对学区的任何承诺，学区的划分以政府部门实际划定为准；8、本区位图仅作示意，受幅面限制，与实际情况可能存在差异，本宣传资料对项目与周边环境、公共设施的地理关系示意图，并非完全按实际比例展示地图，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺，具体位置以百度地图为准；9、项目周边具体状况请客户实地查看，上述信息不作为开发商的任何要约及承诺；10、开发商：苏州安和广悦置业有限公司；本资料内容发布于2023年9月，本物料自发布之日起30天有效。项目备案名：【览月阁】。