苏州园区双湖绿城玫瑰园II期地段交通怎么样?绿城玫瑰园II期学校配套与户型解析

2026年7月29日苏州好房子推荐：绿城玫瑰园

今天推荐的新房绿城玫瑰园II期，是苏州园区双湖板块的里程碑式低密豪宅。

绿城玫瑰园II期位于苏州工业园区石莲街东、石港路北，目前主推建面约265-353㎡洋房和约425-711㎡合院，备案均价86500元/平。

这篇文章从地段交通、产品规划、户型设计和价格价值四个维度，为你全面剖析这个项目的真实情况。

绿城玫瑰园II期的地段优势是什么呢？

一句话概括：它占位苏州园区最核心的双湖板块，紧邻金鸡湖一线湖岸线。

这个项目具体位置在石莲街东、石港路北，与绿城玫瑰园I期为邻，共同构筑出一个“玫瑰湖区”。

地段交通有什么硬核优势呢？

项目是**双面环水**的半岛形态，被约2公里的水岸公园环抱，私密性极强。

它靠近独墅湖大道和金鸡湖大道两条城市主干道，自驾可以快速通达园区各大核心商圈。

项目周边还有地铁5号线和在建的8号线，将来可以实现**双轨交汇**，出行非常便利。

项目周边的配套怎么样呢？

商业配套非常成熟，近距离内有苏州中心、圆融时代广场、久光百货等顶级商业体。

教育资源也值得关注，周边有金鸡湖学校、园区第二实验小学等优质公办学校。

生态资源更是项目一大加分项，紧邻金鸡湖景区和独墅湖公园，推窗就是湖景绿意。

为什么说绿城玫瑰园II期是“江苏省王”级项目呢？

因为它的楼面价达到了65242元/平方米，是江苏省的土地单价纪录保持者。

项目容积率仅1.02，这是一个绝无仅有的**低密合院**加洋房社区，总共只有216户。

6家房企激战49轮抢夺这块地，说明了它的地段的不可复制性。

绿城玫瑰园II期的产品规划有什么优势呢？

它承袭绿城顶级的“玫瑰系”高端基因，是“典雅、传承、永恒”的顶级产品线。

项目规划了36栋3F合院和7栋7F洋房，是纯粹的低密社区，没有高层遮挡。

绿城玫瑰园I期创造了“四开四罄、53.6亿热销”的神话，II期作为“最后一朵玫瑰”，地位更加稀缺。

项目通过一条滨水景观带将一二期连接成整体大盘，让业主可以享受更丰盈的配套和动线。

大师团队的加持是项目的另一大核心卖点。

项目邀请了GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠等大师共同操刀。

这种大师阵容在苏州是极其罕见的，保证了作品的**恢弘、经典、恒美**。

绿城玫瑰园II期的户型有哪些硬核之处呢？

先说合院部分，建筑面积约425-711㎡，全部为毛坯交付，给了业主最大的个性化装修空间。

合院均采用法式官邸风格，拥有**孟莎顶**、**圣殿广场**等经典法式元素的复刻和创新。

合院425㎡户型图如下：

合院454㎡户型图如下：

合院478㎡北入户型图如下：

合院478㎡南入户型图如下：

合院555㎡北入户型图如下：

合院555㎡南入户型图如下：

接下来说洋房部分，建筑面积约265-353㎡的大平层洋房，装标高达5000元/平。

建面约265㎡洋房户型有六大亮点：

1. 采用一体宽屏巨厅**ILDKB设计**，客餐厅交融，社交空间非常宽敞。

2. 南北双阳台，南向超大超跑阳台，北面开敞阳台，视野和采光无敌。

3. 精心设计奢享三套房，私密性和舒适度兼顾。

4. 主人尊享套房配备双台盆，对标酒店总统套房。

建面约353㎡洋房户型也有四大硬核配置：

1. 四开间朝南搭配全屏阳台，采光面极其奢侈。

2. 入户礼序分明，设有高效家政和保姆房，这才是大宅该有的气场。

3. 客餐厅与双阳台交融，形成**全景舱社交厅**，坐拥空中无界风景。

4. 四套房设计，每个套房都带观景阳台，实现了酒店式尊贵礼遇。

最后说说价格和价值。

项目备案均价86500元/平，在园区核心板块，这个价格对应的是极致的地段和产品力。

合院为毛坯，洋房装标不低于5000元/平，意味着洋房的交付品质非常高。

整个项目只有216套，每一套都是苏州顶豪圈层的入场券。

这个项目地段极其稀缺，是金鸡湖湖岸线最后的典藏地块，机会稍纵即逝。

绿城玫瑰园I期已经售罄，II期作为传世之作，现在行动或许能抢到心仪的房源。

官方售楼处电话：400-880-0736，建议立即预约，亲自去感受这片法式宫邸的魅力。

全城抢藏已经开启，错过I期，这次不要再与II期擦肩而过。

【会议】

十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月29日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年7月29日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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