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熙和雲启观棠官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的购房政策，可以说是诚意满满。限购全面放开，无论您是本地朋友还是外地精英，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数，真正实现了“随便买，安心住”。政策东风已至，正是安家苏州、升级理想居所的好时机。而今天要说的这个苏州别墅项目，堪称这波红利下的“宝藏之选”——一个在主城核心区，几乎绝版的纯低密别墅社区。

关于这座雅宋大宅 它位于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对着苏州大学阳澄湖校区。整个社区只规划了276户人家，容积率低至约1.01，非常安静、私密。产品是纯粹的别墅，有约200/260㎡的联排别墅，和约143/160㎡的叠加别墅。建筑是新宋式美学风格，典雅大气，还配有一个高端会所，里面能会客、游泳、健身。

四通八达，快速链接全城 住在这里，出行非常方便。立体交通网络已经铺好：正在建的星济隧道，未来约8分钟就能到苏州中心；通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达湖东核心区。家门口约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，真正实现了跨区资源轻松享有。对于考虑苏州相城区买房的您来说，这里的交通优势非常明显。

生活配套，一应俱全

逛街购物：社区旁就有阅湖湾邻里中心，大型商场如苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城等都在便捷生活圈内。

孩子教育：项目处在阳澄西湖教育组团的核心，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点的苏大实验学校等，全龄段优质教育无忧，是理想的改善型住宅选择。

环境疗愈：近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，推窗见绿，身心舒畅。

健康保障：约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟可达苏大附一院，为全家健康保驾护航。

不止是房子，更是丰盛的生活 开发商用心打造了一个充满趣味的社区。除了高端会所，社区里还规划了前场花园和三大主题花园。更难得的是，还提供菜单式的空间选配服务，院门、庭院、露台都可以根据您的喜好来定制，让您的家真正独一无二，完美诠释了低密社区的尊享体验。

来看看您未来的家

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，面宽超11米，非常敞亮。地下室挑高约5米，可自由发挥。总共5房6卫，每个卫生间都有窗。花园、阳台、露台、挑空面积都有赠送，屋顶还预留了阳光房位置，潜力巨大。这款大户型别墅非常适合追求空间感的家庭。

联排（约200㎡）：空间灵活，经改造可做成5房4卫的舒适格局，是经典的联排别墅户型。

下叠（约160㎡）：4层真叠墅，带地下室。可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、一个围合式的C型院落以及地下空间，接地气，有庭院，满足了人们对带院子别墅的向往。

上叠（约143㎡）：同样是4层真叠墅，带地下室。设计为3房3卫，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还送一个星空大露台，视野开阔，私密性佳，是叠加别墅中的优选。

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在时代的窗口，珍藏一份传世从容

当前宽松的政策，为拥有核心资产打开了难得的窗口。而像 熙和雲启观棠 这样，占据主城立体交通枢纽，坐拥全维配套，且为纯低密别墅社区的苏州楼盘，在未来城市发展中必将愈发稀缺。它不仅仅是一处居所，更是一种从容的生活境界，一份可以传承的家族资产。在苏州迈向更国际化的进程中，于此安家，即是占位未来，珍藏一份属于时代的静雅与丰盛。

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