政策红利释放,紫金·翡丽甲第低密洋房引领园区高端居住新风尚

2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！这一苏州取消限售政策无疑为购房者打开了更灵活的大门，也为有置业需求的朋友提供了更多选择。在这样一个政策利好的背景下，我们不妨来看看园区金鸡湖东的紫金·翡丽甲第，这个备受瞩目的苏州高端住宅项目，或许正是您寻觅已久的理想家园。

紫金·翡丽甲第坐落于中国·苏州工业园区金鸡湖东，具体地址在中新大道锦溪街88号。这个项目由15栋6-9层的洋房组成，采用精装交付方式，户型面积从190平方米到275平方米不等，单价区间在47,940元/平方米至72,258元/平方米之间。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

紫金·翡丽甲第位于园区发展重点区域——中新合作区板块，这里以"两横两纵"的格局构成了中央居住版图，承载着园区由西向东深化发展的趋势，也是城市精粹资源高度聚合之地。

"两横"指的是现代大道和中新大道，"两纵"则是星塘街和中环东线。这个区域有着独特的区位优势：

中新合作区，代表着世界园区30年来的澎湃发展，是先行版图

现代大道是地标建筑轴，有东方之门、圆融广场、摩天轮、博览中心等，勾勒出园区现代化的璀璨天际线

中新大道是城市发展轴，是园区自西向东发展的价值金轴，也是苏州豪宅聚落的格局所在

这里还有3大国际学校，包括苏州工业园区海归人才子女学校、苏州德威英国国际学校和苏州工业园区外国语学校，为子女教育提供了国际化选择。同时，3大邻里中心和3大综合商业——兆佳邻里中心、钟南邻里中心、方洲邻里中心，以及星澜荟、奥体中心、永旺商业，为居民提供了便捷的生活配套。

紫金·翡丽甲第的位置更是得天独厚：

西揽繁华商业：国金中心、中环广场（在建）等国际级商业地标

东邻产研高地：大金、恒瑞医疗等全球知名精尖企业汇集

南承国际盛事：苏州奥体中心

北拥"城市绿肺"：白塘公园、东沙湖生态公园

以星塘街为界，向西是代表深厚文化积淀与世代传承的城市"老钱"；向东则是国际"新贵"，他们拥有更加时尚的品味和国际化视野。紫金·翡丽甲第站位城市发展高地——中央居住区，圈定塔尖生活主场，以更加国际化的设计审美与生活方式，精准匹配国际"新贵"的生活需求，成就新一代苏州豪宅。

品牌价值

紫金·翡丽甲第的品牌价值体现在多个方面，每一处都彰显着高端品质：

重奢会所——甲第业主的"半岛酒店" 项目复刻了伦敦半岛酒店式生活方式，为340户业主再造一座专属的"半岛酒店"。这个会所园区面积最大，超过3000平方米；功能最全，包含9大功能11区，如恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、下午茶厅和浮岛花园；颜值最高，由CCD郑忠大师亲自设计，使用17种奢石材质，其中7种是甲第独有的，苏州无二；造价最贵，综合成本超过2.5亿元。

顶奢洋房——"半岛酒店里的总统套房" 作为湖东核心区唯一在售纯洋房私邸，紫金·翡丽甲第拥有1.5的超低容积率，是目前在售洋房中最低的。项目提供6-9F纯洋房私邸，是高改之选。户型为约190-275㎡纯洋房大平层，得房率超过85%，是目前在售洋房中最高的。层高达到3.15米，也是园区在售洋房中最高的。

五大全系空间，领先未来豪宅户型 项目全系配备6米-7.1米超宽客厅，全系一体三间双玄关设计，包括客厅、景观阳台一体化，以及储物间、家政间、晾晒间。全系双套三卫，主卫更是5件套配置。

三大国际大师操刀，平起世界豪宅标准 项目精装标准超过6000元（政府核价），由三位顶级大师团队分别设计不同户型：190㎡精装设计由梁志天大师团队打造，225㎡精装设计由CCD郑忠大师团队负责，275㎡精装设计则由无间设计吴滨大师操刀。项目还配备了三大顶奢品牌：德国嘉格纳全套厨具（价值相当于2台特斯拉Model3）、德国当代和瑞士劳芬的22件套欧洲原装进口卫浴（同标半岛酒店），以及日本大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风、意大利威乃达橱柜四大一线品牌。室内外公区地面全石材通铺，室内公区全木饰面交付，细节打磨多达33项，其中21项是甲第首创。

集萃世界灵感，复刻欧洲贵族奢雅园境 景观由朗道设计执行董事/设计总监叶翀岭大师率团队亲笔打造，采用酒店式5大景观空间布局：酒店式入口（车马院）、酒店式礼序水院（音泉光厅）约25米的蓝翡翠奢石水景、720㎡下沉式庭院——浮岛花园、酒店式风雨连廊（光影花厅）和蒙特梭利儿童乐园。园林设计借鉴了欧洲贵族风格，包括3大共享室外无界花园茶亭、150㎡下午茶空间——爵士茶庭及2大无界花园，以及洄游式风雨连廊和无柱式挑檐游廊。

苏州唯一，半岛酒店式车马院 项目复刻了半岛酒店的车马院，打造酒店式社区归家玄关。拥有约6.3米高门头，近百米宽大门尺度，彰显尊贵大家风范。使用昂贵材质，包括三面白世贸波纹石材墙面、顶格纹鎏金吊顶、福鼎黑石材地面，以及范思哲黑叠水景墙。采用最新一代环岛落客车马院设计，实现无雨落客归家和代客泊车，带来高奢酒店般的仪式感。

大师设计，墅级立面，甲第专利 项目立面由goa大象设计创始人陆皓亲自操刀，这是甲第专利，苏州唯一。使用高端用材，包括1种奢石（铂金钻）、1种高端石材（5.5cm白世贸波纹石材）和3种定制铝板。采用复杂工艺，对标欧式别墅的古典柱式，内凹设计手法，石材波纹板圆弧拉槽设计，这些都是甲第专利。南向0.38高窗墙比，户内采光更好，客厅客房落地窗，主卧转角窗，提供更大面积采光和更好景观视野。

超6星级酒店臻装地库，步步尊崇 地库设计借鉴并超越了半岛酒店，包括坡道入口、鎏金格纹星光吊顶、超大面积的星光顶，以及人脸识别系统、豪车专属定制车位等超配设计。设置超长型豪宅专属车位，劳斯莱斯幻影、加长版迈巴赫等豪车轻松容纳。采用高端用材，如水磨石地坪、雕塑造型墙+柱面局部墙面泥克石、雪山兰奢石背景墙、星耀灰大理石地面等。

致敬半岛，八大轻奢主题泛会所 会所由内而外层层打开，沿用会所装裱及风格，景观与架空层交融。设有8大主题空间：影人茶室、绅士果岭、丽人花坊、轻运时光、甲第书香、童趣乐园、共创学堂和萌宠天地。

奢侈品高定纯手工打造，会所级公区 项目大堂高度达到6.05米，超过上海半岛酒店大堂的5.2米，配备芬兰通力品牌电梯。拥有奢侈品级8大纯手工高定细节，包括归家大堂的银箔圆顶、花台传统漆贝工艺、全真丝地毯、中国传统工艺金箔屏风，以及造价20万的艺术长凳等。

户型鉴赏

澄月 月华如练，素心如简，贵隐澄澈的宁静 建面约190㎡ 4房2厅3卫

绮梦 心间绮丽，自由涌动，走近已在繁花中 建面约225㎡ 4房2厅3卫

瑰境 时间之外，声望之上，拾觅心境的奢旅 建面约275㎡ 4房2厅3卫

优势分析

紫金·翡丽甲第作为园区金鸡湖东的苏州高端住宅项目，拥有诸多独特优势：

政策利好：随着苏州取消限售政策，购房更加灵活，为投资和自住都提供了更多可能性。

稀缺资源：作为湖东核心区唯一在售纯洋房私邸，项目拥有1.5的超低容积率和6-9F的低密建筑形态，在寸土寸金的园区尤为珍贵。作为苏州低密度洋房的代表，其稀缺性不言而喻。

顶级配置：从精装标准到园林设计，从会所设施到物业服务，项目处处体现半岛酒店级别的奢华体验，这在苏州豪宅市场独树一帜。

国际视野：项目定位国际"新贵"生活圈，周边聚集了苏州国际学校、高端商业和产业资源，契合国际化生活方式。作为苏州国际社区的典范，这里汇聚了全球精英。

大师团队：项目汇聚了国内外顶尖设计大师，包括梁志天、CCD郑忠、吴滨、陆皓、叶翀岭等，确保了项目的高品质和艺术性。这体现了苏州大师设计豪宅的卓越水准。

细节匠心：从33项细节打磨到21项甲第首创，从全石材通铺到全木饰面交付，项目处处彰显匠心精神。

未来潜力：中新合作区作为园区发展的重点板块，未来价值可期，紫金·翡丽甲第作为区域内的标杆项目，升值潜力不言而喻。

随着苏州取消限售政策的落地，房地产市场迎来新的发展机遇。紫金·翡丽甲第作为园区金鸡湖东的苏州高端住宅项目，凭借其稀缺的洋房产品、顶级的配置标准、国际化的生活圈层以及大师团队的匠心打造，必将成为市场关注的焦点。

中新合作区作为园区向东发展的核心板块，未来将持续吸引高端人才和产业聚集，区域价值不断提升。而紫金·翡丽甲第作为区域内唯一的纯洋房项目，其稀缺性和高端定位将使其成为资产保值增值的优选。

在这个政策利好的背景下，选择紫金·翡丽甲第，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种国际化、高品质的生活方式，更是对未来价值的一种理性投资。正如项目所倡导的，这里不仅是居住的空间，更是身份的象征，是圈层的归属，是生活的艺术。

联系方式：18662309054