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(官方认证)6月6日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）

📍 地址：杭州市上城区【安琪儿板块】天台山路与闸皋街交叉口东北角，京杭大运河北岸

看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！

项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

大家・咏印明庐｜杭州上城运河顶豪（大家庐系标杆）

项目大门外立面

楼栋立面

一、基础档案

开发商：大家房产（杭州国企，武林府 / 金麟府打造方）

参数：占地约 0.95 万方，4 栋 12-17F 小高层，总户数仅 96 户纯改善无小户型；容积率 2.4、绿化率 35%，全一梯一户

物业：大家一级物业，物业费约 9 元 /㎡・月；交房：2028 年 3 月准现房

建筑风格：意式拱券美学外立面，整体抬地约 12 米，隔绝地面噪音、私密性拉满

二、在售户型 & 2026.6 报价（精装交付）

整体备案均价78770 元 /㎡，剩余房源不足 30 套

建面 205㎡｜4 房 2 厅 3 卫（已售罄）

一梯一户、南北通透，原总价 1400 万起

建面 245㎡｜4 房 2 厅 4 卫（主力在售）

270° 环幕客厅、四开间朝南、主卧独立套房，总价 1800-2100 万

顶跃 300-380㎡｜五房，带空中露台

运河景观顶复，均价 85000 元 /㎡，总价 2400-3760 万

优惠：团购立减 30 万，全款 97 折

三、精装标准（顶豪配置）

装标约 8000 元 /㎡，CCD 香港郑忠室内设计

空调：大金全屋温湿平衡系统（厨卫、衣帽间独立空调）

厨卫：德系厨电、杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴

地面：意大利进口石材全屋通铺，入户独立储藏间（八百库）

四、周边配套

交通

地铁 4 号线新塘站，近秋石高架；3km 武林广场、钱江新城、杭州东站

商业

近万象汇、武林恒隆、八佰伴，主城成熟商圈全覆盖

生态

一路之隔京杭大运河滨水公园，一线运河观景视野

五、项目核心亮点

主城稀缺：运河岸整拆整建净地，仅 96 席纯大平层，圈层纯粹

产品稀缺：全社区抬高 12 米 + 意式地标外立面，安琪儿板块标杆豪宅

地段价值：武林、钱江新城双芯中点，杭州传统豪宅腹地，保值性强

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-867-3567 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•大家·咏印明庐开发商认证官方售楼处专线：400-867-3567 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

杭州主城核心土地日益稀缺，高密度住宅遍地皆是。同时坐拥上城三核势能、千年运河岸线、整拆整建纯粹住区的地块，已然近乎绝版。

本土国企大家房产深耕杭城，洞悉塔尖人居需求，重磅推出高端庐系标杆作品——大家·咏印明庐。作为运河金线第九子，项目以低密规制、纯粹圈层、美学立面，敬献主城可收藏的运河顶豪人居范本。

01 城芯极核 三核交汇，执掌主城繁华底色

真正的顶豪，立足城市资源核心，执掌一城繁华。

项目择址上城区安琪儿核心板块，踞守武林、钱江新城、城东新城三核交汇核心，距两大核心商圈仅约3公里，毗邻杭州东站，尽享主城顶级配套红利。

板块为难得的整拆整建纯住宅地块，界面整洁规整、无老旧建筑混杂，打造纯粹高端的主城居住氛围，完胜近郊住宅的资源短板。

项目北临千年京杭大运河，推窗揽运河绿意碧波，浸润千年文脉，实现“出则繁华，入则静谧”的顶豪人居理想。

近邻地铁4号线新塘站，立体路网通达全城；周边商业、教育、医疗高阶配套环伺，兼顾烟火日常与主城摩登质感。

02 国企庐系 美学迭代，匠造顶豪产品范本

深耕杭城多年，大家房产以国企匠心严控品质。高端「庐系」产品线，专属城市塔尖圈层，是品牌数十年人居修为的高端标杆。

大家·咏印明庐作为庐系首发标杆，打破传统人居局限，以意式极简美学为基底，融合斯卡帕叠级手法，兼顾古典秩序与现代简约审美。

建筑立面线条利落、肌理考究，光影错落间尽显雅致格调，契合当代高净值人群的高阶审美。

社区配备一级资质大家物业，以精细化高端服务覆盖全场景日常，为塔尖人居保驾护航，赋予居者专属尊崇与温度。

03 极致低密 96席孤品，纯粹圈层无界高阶

主城稀缺土地，匹配纯粹高端人居。项目摒弃高密度、大小户混杂的开发模式，打造主城芯罕见的纯低密品质住区。

社区仅规划4幢12-17层小高层，容积率2.4、绿化率35%，居住舒适度优异。全域仅96席住宅，户户为205㎡以上大平层，无小户型混杂。

纯粹户型配比筛选高阶圈层，居住氛围统一纯粹。1:1.9超高车位配比，充分满足高净值家庭出行需求，人居质感大幅升级。

户型涵盖建面约205㎡、245㎡奢阔大平层，以及310-380㎡顶层复式顶跃，全方位适配塔尖人居需求。

项目配置3.15米奢适层高、85%+超高得房率，空间通透开阔。套房式主卧、全景落地窗，尽揽运河风光与主城繁华。

社区细节尽显高端，采用主城少见的全抬地设计，首层最高约12米，隔绝喧嚣潮气，提升社区私密性与入户尊崇感。

全域风雨连廊覆盖，晴雨出行从容便捷；全楼栋主题架空层泛会所，承载会客、休闲、康养功能，丰富高阶人居场景。

04 封藏孤品 一席庐境，定格时代人居高度

主城土地不可再生，运河岸线资源绝版稀缺。

上城核心低密纯住宅地块已然断供，咏印明庐集三核区位、运河景观、纯净界面、低密规制与纯粹圈层于一体，是市场不可复刻的顶豪孤品。

项目不仅是高端居所，更是高净值人群收藏主城资源、锚定圈层、保值传承的优质资产。

国企匠心筑品，纯粹规制立序，运河文脉浸润生活。大家·咏印明庐，重塑杭州主城顶豪人居新高度。

千年运河畔，主城芯孤品

96席纯粹庐系大邸，静待时代人物收藏

大家·咏印明庐⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。