政策松绑,苏州非凡居所坐拥高铁新城发展红利

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！政策的松绑无疑为购房者打开了更灵活的大门，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的政策背景下，选择一处既能满足当下居住需求，又能把握未来发展潜力的居所，显得尤为重要。今天，就为大家介绍苏州高铁新城的一处优质楼盘——非凡居所。

苏州【非凡居所】

苏州【非凡居所】位于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面。这个项目由高层建筑组成，楼层在22-29层之间。整个小区占地33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米，得房率为75%，绿化率高达35%，容积率为3.5。项目提供多种面积选择，包括105㎡、138㎡、149㎡和151㎡的户型。小区由苏州华新物业公司负责管理，这家公司也服务于北极星、海尚一品等高端项目，物业费为2.47元/平。

苏州门户 下一个生长极

高铁新城可是苏州的大热门区域啊！作为长三角一体化国策的主阵地，沪苏一体化发展示范区，这里可是苏州十四五规划重点发展的板块。政府可是按照国际化城区、苏州新中心的定位，举全市之力来打造的，发展方向对标上海虹桥。未来这里就是苏州的新门户，是苏州发展的下一个增长极！

产城融合 国家级示范区

高铁新城正在建设一个现代化的国际商务区，主要发展商贸商务、生态休闲、创智文化等功能。全力发展科技研发、科技金融、文化创意这三大国际核心产业。计划用5到10年时间，培育孵化超过100家高科技独角兽公司，打造一个在长三角地区有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，把苏州与周边区域全部连接起来。5条铁路并站，900秒就能直达上海虹桥，4小时就能联动北京。苏州北站这个"双十字"枢纽，可是国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽的双重定位，还将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化的复合枢纽。

高铁新城 国际化新中心

定位为国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额高达69亿元，正朝着现代化、国际化的方向不断迈进。这里有2个省级重大项目，包括京东全球研发中心和中荷（苏州）科技创新港；5个市重点项目，如苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地；还有1个区重点项目——高铁新城能源站。

苏州华新物业 苏州十强资质

苏州华新国际物业公司可是苏州高端住宅物业管理的佼佼者，他们服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。这家公司引入了新加坡先进的服务理念，对人员的选配、设备的管理、小区的管理都有严格的把控。他们致力于为小区业主提供贴心暖意的格调生活，并且随着不断发展，专业化程度不断提升，未来一定会为苏州高铁新城的业主幸福生活保驾护航。

全维生活配套 全优核心资源

五大核心资源圈

交通圈

项目周边交通非常便利，无缝对接城市内的地铁、高架、快速路。有2条高架路（苏州北站高架路、中环北线高架）和2条轨道交通（轨交2、7号线）。从这里出发，15分钟就能到达园区核心，20分钟就能到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育圈

高铁新城致力于打造"学在新城"的教育品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗圈

从项目出发，乘坐地铁8站路就能到达苏州大学附属第一人民医院，这是目前整个苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的一家三甲医院。随着高铁新城医院的投入使用以及具有沪属医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（这是一家国内领先的三级甲等医院），未来的医疗资源会更加丰富。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，也是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。另外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）。

在售户型：

105㎡、138㎡、149㎡、151㎡ 31#（28层）36#（29层） 两梯四户，南北通透 楼间距45-50米

户型鉴赏

优势分析

地理位置优越：位于高铁新城核心区域，是苏州未来发展的重点板块

交通便利：双十字交通枢纽，15分钟到园区核心，20分钟到市区

配套齐全：教育、医疗、生态、商业等全方位配套

品质物业：苏州十强资质的华新物业，提供高品质物业服务

户型多样：提供105㎡到151㎡多种户型选择，满足不同家庭需求

景观优美：一线环秀湖湖景，环境宜居

随着苏州取消限售政策的落地，高铁新城作为苏州发展的新引擎，其价值潜力将进一步释放。非凡居所坐拥环秀湖一线湖景，毗邻高铁北站，享受着政策红利与区域发展的双重利好。未来这里不仅是宜居的家园，更是资产保值增值的明智选择。随着京东全球研发中心等重大项目的落地，高铁新城将吸引更多高素质人才，带动区域价值持续攀升。选择非凡居所，就是选择与城市共成长，与未来同行。

联系方式：18662309054