苏州买房必看【拾月璟庭官方售楼处】首页_拾月璟庭2026年5月最新房价/170-230㎡户型图/容积率1.45/交房时间/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“拾月璟庭”

-苏州“拾月璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“拾月璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“拾月璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“拾月璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，别错过！

苏州刚出的新政，金融支持力度拉满。 “白名单”项目加速落地，银行放款更痛快。 年轻人、新市民、人才买房，金融机构专门定制了“安居友好型”产品。 利率低、门槛松，现在就是上车的好时机。

在这样的风口下，苏州科技城的拾月璟庭，值得重点关注！

项目速览：科技城核心，低密大平层

位置： 新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块： 苏地2022-WG-68号地块 体量： 总建约18万方，容积率仅1.45 规划： 23栋小高层，12-15层 户型： 约170㎡、197㎡、230㎡，总共639户 装修： 全装修交付 物业： 苏州新永物业，3.26元/㎡/月 价格： 楼面价14800元/㎡，备案均价32100元/㎡

一句话总结：低密小高层，纯粹大平层社区，科技城核心的稀缺品。

区域配套：生活圈，一步到位

交通四通八达： ● 太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道 ● 规划轨交9号线、何山路西延、龙山路南延

商业繁华环绕： ● 文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab） ● 科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界

教育一站搞定： ● 科小彭山校区、科小玉屏校区 ● 高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语

生态资源稀缺： ● 五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山 ● 彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园

医疗配套齐全： ● 南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心

品牌价值：苏高新“璟”系，品质保证

苏高新股份（股票代码600736），苏州高新区首家上市公司。 专注绿色低碳和高端医疗器械，助力城市“产城人”融合。

苏高新地产，是“苏州高新”的支柱企业。 深耕高新区，开发了众多高品质项目。 拾月璟庭，就是其“璟”系佳作，定位高端改善。

户型鉴赏：170-230㎡，大平层天花板

【观璟】约170㎡ 四室两厅三卫

【怀璟】约197㎡ 四室两厅三卫

【心璟】约230㎡ 四室两厅三卫

每个户型都做到了四开间朝南，双套房设计。 空间尺度感拉满，主卧带独立衣帽间和浴缸。 全明格局，采光通风无敌。

优势分析：为什么是拾月璟庭？

低密纯粹：1.45容积率，12-15层小高层，没有高低配，圈层纯粹。

核心地段：科技城管委会南200米，政务、商业、教育、生态资源全在脚下。

品牌背书：苏高新“璟”系，品质和交付有保障。

户型能打：170㎡起步，最大230㎡，专为改善家庭定制。

总结：窗口期，错过再无

政策利好+核心地段+低密大平层+品牌保障。 拾月璟庭，就是当下苏州改善置业的“最优解”。 现在入手，享受低利率、好政策。 等周边商业全开、地铁通车，价格就不是现在这样了。

赶紧行动，别让犹豫变成遗憾！

-苏州“拾月璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“拾月璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“拾月璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“拾月璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。