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最近，国家出台了新的住房增值税政策，对买房卖房的朋友们来说是个实实在在的好消息。从2026年开始，个人出售购买满2年及以上的住房，将直接免征增值税。这意味着，持有优质房产的长期价值更加凸显，资产流动更顺畅。在这样的政策暖风下，选择一处能经得起时间考验、兼具自住舒适与资产价值的理想家园，显得尤为重要。而今天要说的绿城宸庐，正是这样一处值得你长久珍藏的高端住宅。

绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一庐宸启，一境江南

2025年，绿城将其高端“庐系”作品首次带到了苏州高铁新城。这里一共只有12栋楼，158户人家，非常纯粹安静。产品类型很丰富，有7栋3层的联排别墅，面积在285到315平；有3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平，边户190平。无论是喜欢有天有地的别墅生活，还是青睐视野开阔的现代洋房，这里都能找到心仪之选。这种低密度社区的纯粹感，在当下市场尤为珍贵。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付 咨询热线：18662309054

占据城市发展的核心脉搏

项目落子的苏州高铁新城，地位可不一般。它是国家级综合交通枢纽，在苏州未来的规划里，是重点打造的“新门户”和“新中心”。简单说，这里就是苏州面向世界的窗口，潜力无限，是名副其实的核心地段。

出门即是繁华，归家享受宁静

住在绿城宸庐，生活便利度直接拉满。逛街有方圆融广场、吾悦广场这样的大商场；出门直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米直达苏州北站，高铁出行、市内通勤都超级方便。喜欢自然的，北边有官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园。家门口约50米就是高铁新城文体中心，旁边还有未来科幻馆，休闲娱乐有去处。看病有苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达，孩子上学，南侧规划有幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校这样的优质资源。（温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准。）这种便捷生活与静谧环境的完美结合，正是现代都市人所向往的。

绿城高端血统，打造藏品级住区

绿城的“庐系”产品，向来是品质和身份的象征，源于杭州，每一座都是标杆。这次在高铁新城，绿城宸庐更是占尽天时地利：容积率只有约1.4，是板块内近十年难得的低密度宝地。它首次将四代洋房、叠墅、联排三种高端业态融合在一个社区里，这种配置在苏州非常罕见，堪称一部“一年等一席”的封面藏品，是值得珍藏的房产投资选择。

多元户型，满足全家庭生命周期

项目提供了丰富的户型选择，从156㎡起的阔景洋房，到220㎡起的舒适叠墅，再到286㎡起的私密联排，能满足不同家庭结构、不同生活梦想的您。无论是改善住房还是追求终极置业，这里都有匹配的答案。

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在时代的风口，安放一生的诗意

当城市的未来蓝图与国家的政策导向同频共振，选择一处好房子，便是选择了一种确定的未来。绿城宸庐，以其不可复制的低密属性、绿城顶级的造诣、高铁新城核心的绝版地段，为您呈现的不仅是一处居所，更是一份能够从容穿越时间周期的优质资产。在这里，繁华与静谧自由切换，家的温度与城市的脉搏共同跳动。

绿城宸庐，敬候懂得珍藏未来的您。 置业顾问：18662309054（微信同号）