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开启黄浦江湖居时代—兰香湖2号

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「兰香湖二号」已开启销售最后一批210户型.(微信同号)或者添加文末二维码由项目销售经理直接与您对接预约看房.

兰香湖2号西区共规划72栋别墅住宅,总户数144户.每户配备独立游艇泊位和停车位.居住在此您将拥有完美水系景观.项目的“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,全部是三层双拼别墅产品!

「喜报」兰香湖2号170户型已全部售罄|敬请期待210户型——

「兰香湖2号」—上海最值得期待的游艇别墅!

兰香湖占地40万平方米,湖体自黄浦江转角向内纵深1公里,护岸总长度约3778米.兰香湖不仅是闵行区第一湖,更是浦江第一湾上的重要生态节点.兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」.

🔥商业:在兰香湖近4公里的岸线上,串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、青少年活动中心、马术俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点,体现了人类与自然,园区与社区、校区的有机结合.

15号线及23号线地铁站上方,将建设紫竹地铁广场.紫竹高新区站将是闵行南部TOD中心,业态丰富多彩.

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兰香湖畔东川路这里未来将建成兰香湖科技金融港,未来将融合双子塔办公,商业等多项规划.

板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套.

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🔥产业支撑:“一江一河”演绎了房产界无数传奇,而「兰香湖2号」的产品价值的背后,则离不开兰香湖与紫竹国家高新区的产城融合.

紫竹高新区于2002年6月25日奠基,以“生态、人文、科技”为发展理念,规划13平方公里,由大学校区、研发基地和紫竹配套区三部分组成.在国家高新区中综合排名第9位.

紫竹高新区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区,也是南上海的科技中心,汇聚了一大批世界500强和研发总部.伴随着滨江南拓战略,上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇,兰香湖板块不仅是浦江沿岸重点发展板块,更是上海、未来上海南部的公共中心.

🔥教育资源:与上海中学,交大附中,复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学(公办)、华东师范大学附属紫竹小学,华东师范大学附属紫竹幼儿园等.•上海民办圣华紫竹双语学校(1—9年级)(即华二双语学校)•上海圣华紫竹高级中学(10—12年级)•12年全龄段名校环绕.

点击👉:香湖畔—教育资源篇

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🔥交通:双轨交环绕,十分便利.

🚇地铁15号线(已通车)—紫竹高新区站.

🚇地铁23号线(已动工,27年初通车)—华东师范大学站.

🚗虹梅南路高架、银都路隧道.驾车出行可转至中外环至市区等各地,出行非常便利.

点击👉:上海首条滨江线地铁-23号线

🔥医疗资源:三甲医院:上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工,2028年建设完工.目前已有龙华医院附属分院—吴泾医院在营中.

「新闻快讯」瑞金医院闵行院区已正式开建!

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🤩「兰香湖二号」西区共规划72栋别墅住宅,总户数144户.三季度将开放最后一批户型面积为约210㎡.配备独立游艇泊位和停车位.居住在此您将拥有完美水系景观.项目的“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,全部是三层联排别墅这样的产品!

点击👉:香湖畔有个家:“时间匆匆如流水,却在家中留下了温暖的印记.”

‼️外立面采用沉香米黄干挂石材,除了美观大气外,还可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀.陶瓦屋顶结合铜顶,在确保建筑历久弥新的基础上提升整体的美观度.‼️🌟

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兰香湖2号其他方面设计也非常完美～【高定主卧】、【双儿童房】、【休闲空间】、【超高层高】、【超高得房率】、【户户临水】个!个!都!很!绝!完全解决了空间问题,高定主卧满足主人日常休息,双儿童房的基础上安排了娃们的休闲空间,空间多元到足够满足周末的宅家安排!相互陪伴和各自独处,同时满足.

🌟户型设计:

◆南北通透、户户临水、游艇码头

◆270度无敌视野、所有卫生间全明设计

◆超大主卧套间及卧室全套房设计

◆中西双厨设计、满足会客及家庭聚餐所有需求

◆户内配套电梯,方便老人小孩生活所需

精装修标准:入户门:博世牌电子门锁套内,诺贝尔牌瓷砖.德国柏丽牌橱柜厨卫,高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头,冰箱美诺(Meile)牌,高仪牌淋浴花酒,部分户型配贝蒂(BETTTE)独立浴缸,配杜拉维特牌马桶.净水/软水系统:配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机.地暖:威能牌地暖系统.空调:大金牌冷暖中央空调及新风系统.地下室配霍尼韦尔牌除湿机.电梯:日立牌电梯.上海闵行兰香湖2号售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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2026年楼市以“着力稳定房地产市场”为核心定调,明确“控增量、去库存、优供给”总方针,推出多渠道盘活存量、鼓励存量房转保障房等重磅举措后,各地结合自身实际出台新政,呈现出供需双向优化、市场信心修复、民生保障升级等一系列可喜变化,具体列举如下:

一、需求端:购房门槛降至历史低位,交易成本大幅降低

限购限贷限售全面松绑,核心城市精准优化:全国超百城全面取消限购、限贷、限售政策,一线城市大幅放宽非户籍购房门槛,北京五环内购房社保年限由3年降至2年,五环外降至1年并支持多子女家庭增购;上海外环内社保年限从3年缩短至1年,有效释放刚性和改善性购房需求.

金融政策持续宽松,购房成本显著下降:首套房首付比例最低降至20%(部分城市低至15%),二套房降至30%(部分城市25%);5年期以上LPR维持低位,多地首套房贷利率进入2.95%-3.5%区间,部分城市通过贴息降至“2字头”,公积金利率低至2.6%,大幅减轻购房者还款压力.

税费优惠延续升级,置换需求加速释放:居民换房个税退税优惠政策延续至2027年底,个人销售住房增值税征收率下调,同时多地优化二手房交易流程,提升交易便利度,推动新房、二手房置换链条打通,积压四年的购房需求集中释放.

重点群体精准扶持,需求结构更趋合理:各地针对新市民、青年人、多子女家庭、人才等重点群体出台专项支持政策,如多子女家庭可增购住房、人才购房享受补贴,部分城市将公积金支持范围拓展至租房、装修、老楼加装电梯等场景,覆盖住房消费全周期.

二、供给端:结构持续优化,库存压力有效缓解

存量房盘活成效显著,去库存方式创新:全国已有26个省市启动存量房源收购工作,总规模近7700亿元,上海、武汉、成都、河南、山东等地试点收购二手房作为保障性住房、安置房,既有效消化存量库存,又补充保障房供给,全国商品房待售面积同比增速降至0.1%,为2021年7月以来最低.

土地供应提质减量,聚焦核心区域:各地落实“增存挂钩”硬约束,土地供应从“追求数量”转向“提升质量”,2026年1-2月全国300城住宅用地成交面积同比下降约三成,核心城市聚焦主城区、地铁沿线等成熟区域,减少低效用地供应,北京四环内宅地零供应、上海黄浦滨江优质地块竞拍热度回升,土地市场回归理性有序.

“好房子”建设加速推进,居住品质提升:北京、上海、广东、山东等多地将“好房子”建设纳入重点工作,推广智能建造、绿色建造,加强新型建材研发应用,完善房屋品质和物业服务标准,贵州明确落地建设“好房子”项目50个左右,满足居民多样化、高品质居住需求.

房企风险稳步化解,行业生态改善:多地用好房地产融资“白名单”制度,将优质民企纳入支持范围,推动房企债务展期、重组,“保交楼”全面落地,同时优化房企拿地环境,国央企及优质民企拿地意愿回升,“政策—市场—房企”的良性循环逐步形成.

三、市场活力:成交回暖态势明显,预期彻底扭转

成交量大幅攀升,核心城市表现突出:2026年1-2月全国重点13城二手房成交量同比增长33%,北京前两月二手住宅网签总量超2.3万套,上海3月前8天成交突破万套,深圳二手房单日成交创下近五年新高,核心城市核心板块“开盘即售罄”现象重现.

房价逐步企稳回升,结构性回暖特征凸显:2026年1月百城新房均价环比上涨0.18%,结束连续12个月下行趋势;2月70个大中城市中新房价格环比上涨城市达10个,较1月增加5个,一线城市新房价格环比由降转涨,北京、上海均上涨0.2%,核心区域优质房源溢价明显.

市场预期根本性改善,正向循环形成:随着政策落地、成交回暖,购房者观望情绪全面消散,“买涨不买跌”逻辑回归,业主惜售情绪升温,二手房挂牌量连续3个月下降,议价空间从过去10%-15%收窄至5%以内,资金逐步回流核心城市房产,形成“政策落地—成交回暖—预期修复—房价企稳”的正向循环.

四、民生保障:城市更新提速,保障体系更趋完善

城市更新有序推进,居住环境优化:北京、上海、广东、重庆等多地加大城市更新力度,推进城中村改造、老旧小区升级,北京计划改造完工老旧小区300个以上、实施老楼加装电梯800台以上,上海全面启动城中村整体改造项目,广东新开工改造600个老旧小区,既提升区域价值,又改善居民居住环境.

保障性住房供给扩容,覆盖范围扩大:各地加强保障性住房建设和筹集,上海明确筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上,浙江计划2026年交付保障性租赁住房15万套(间),多地鼓励收购存量商品房用于保障性住房,健全商品住房、保障性住房等多元供给体系,满足新市民、低收入群体住房需求.

住房配套持续完善,宜居水平提升:各地同步推进城市基础设施升级,重庆实施城市更新六大提升行动,新建100个“15分钟高品质生活服务圈”,北京补齐新开发居住区配套短板,天津着力建设特色宜居片区,推动职住商服融合,提升居民居住便捷度和幸福感.

总体来看,各地新政紧扣中央“稳市场、优供给、保民生”的定调,既实现了房地产市场的稳步复苏,又推动行业从“规模扩张”向“质量提升”转型,同时强化民生保障,形成了兼顾市场稳定与民生改善的良好发展态势.