春风又绿江南岸,购房正当时:招商臻和璟园引领苏州理想生活

最近，苏州的购房政策迎来了一波利好。首套房首付比例下调至15%，贷款利率也降到了历史低点。公积金贷款更是给力，个人最高可贷120万，家庭最高150万，如果是二孩家庭或者高学历人才，还能享受更高的贷款额度。这些政策的出台，无疑为想要在苏州安家的人们打开了一扇窗。

在这样的背景下，位于园区独墅湖科教创新区的招商臻和璟园，成为了不少购房者的心仪之选。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是由百年央企招商蛇口倾力打造，品质有保障。接下来，就让我们一起走进招商臻和璟园，看看它究竟有哪些过人之处。

招商臻和璟园：月亮湾东的理想生活港湾

基本信息

招商臻和璟园坐落于园区独墅湖科教创新区，月亮湾东。项目占地约2.3万㎡，建筑面积约5.7万㎡，规划了270户洋房，容积率约1.6，绿地率高达35%。这里主打128㎡和143㎡的户型，都是四房两厅两卫的设计，非常适合改善型家庭。车位配比也很充足，约1:1.59，总车位461个，完全不用担心停车问题。目前，项目的备案价约37871元/㎡，性价比相当不错。

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区域配套

招商臻和璟园所在的月亮湾东，可以说是园区的黄金地段。这里不仅交通便利，商业、教育、医疗、文娱等配套也是一应俱全。

交通方面，项目周边有轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点，出行非常方便。自驾的话，中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等主干道四通八达。未来，苏州东站建成后，从这里出发，半小时就能抵达上海，真正实现沪苏同城。

商业配套更是丰富，500米内有文荟邻里中心、地铁上盖商业综合体、5星级酒店；1公里内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2公里内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9公里内还有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足。

教育方面，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所九年一贯制的公办学校，师资力量雄厚，未来将为板块全面赋能。

医疗配套也很完善，项目约2公里就是苏州市独墅湖医院，这是苏州最大的三级甲等医院，医疗水平一流。家门口还有社区卫生医疗服务中心，基础就医需求也能轻松解决。

文娱休闲方面，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂等都在4-5公里范围内，未来还有南部市民文体中心，丰富居民的文娱生活。

生态环境更是没得说，项目周边有白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园等约100万方生态绿肺，南侧还有政府重点打造的吴淞江生态廊道，水系蜿蜒，滨水景观优美，未来将成为苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园由百年央企招商蛇口打造，这家企业是招商局集团旗下的城市综合开发旗舰企业，创立于1979年，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。招商蛇口连续20年获得国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期被评为"业绩优秀企业"，实力毋庸置疑。

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。在月亮湾东，招商蛇口再次展现了其强大的开发实力，为苏州人打造了一个理想的生活港湾。

户型鉴赏

招商臻和璟园目前主推128㎡和143㎡两种户型，都是四房两厅两卫的设计，空间布局合理，居住舒适度高。

臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫

臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区独墅湖科教创新区，月亮湾东，未来发展潜力大。

周边配套齐全，交通、商业、教育、医疗、文娱等一应俱全。

由百年央企招商蛇口打造，品质有保障。

户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度好。

生态环境优越，周边有大量绿地公园，宜居性强。

劣势：

目前周边部分配套还在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

备案价约37871元/㎡，对于部分购房者来说，价格可能稍高。

未来展望：月亮湾东，未来可期

随着苏州东站的建设和沪苏同城化的推进，月亮湾东的未来发展前景不可限量。招商臻和璟园作为该区域的标杆项目，不仅拥有优越的地理位置和齐全的配套，更由百年央企招商蛇口倾力打造，品质有保障。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。

想象一下，未来在这里生活，早上可以到独墅湖生态公园晨跑，白天在月亮湾东的繁华商业中穿梭，晚上回到温馨的家中，享受宁静的夜晚。这样的生活，是不是你梦寐以求的呢？

联系方式

如果你对招商臻和璟园感兴趣，不妨拨打电话18662309054，了解更多详情。或者直接前往售楼处，实地感受一下这个理想生活港湾的魅力。 "