和月泊庭:契税新政加持,姑苏核心品质之选

近期苏州楼市迎来好消息！从2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房子，首套和二套都只需按1%缴纳契税；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一契税新政无疑为购房者减轻了不少负担，特别是对于追求品质生活的改善型家庭来说，无疑是锦上添花。在这样的政策背景下，姑苏区的高端住宅项目"和月泊庭"值得关注，它位于人民路西，端文路北，由中建国际与苏州轨交联合开发，定位为"人民路·实小旁·归心大宅"。

人民路·实小旁·归心大宅

和月泊庭这个项目坐落在姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，位置相当不错。这个项目是由中建国际和苏州轨交两大实力开发商联手打造的。整个社区规划了12栋住宅楼，还有1栋商业物业和1栋科研办公楼。住宅都是14到17层的高层建筑，总共大约有385户人家。户型面积有164平方米、189平方米和239平方米三种，都是四房两厅三卫的设计，装修交付，装修标准在每平方米3000到6000元之间。目前，和月泊庭已经领取了157套房源的预售证，首开的是7、8、10、11、12栋，都是14到17层的小高层产品，户型面积有164平方米、186平方米和239平方米三种。整体均价是每平方米52000元，最高备案价是每平方米54276元，总价区间在808万到1297万之间。

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区域配套

商业方面，周边有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）和汇邻广场，购物娱乐相当方便。教育资源也很丰富，有苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学和南环实验小学，对于有孩子的家庭来说非常友好。医疗配套方面，有苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院和附二医院，看病就医很便利。周边还有不少好去处，比如盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园和桐泾公园，休闲散步的好地方。交通方面，距离地铁4号线人民桥南站、5号线南门站和1号线乐桥站都很近，出行非常方便。路网方面，东边是人民路主干道，南边是南环路高架，开车出行也很便捷。

品牌价值

中建国际是央企背景，有着国际视野。它隶属于中国建筑集团有限公司，这是全球知名的投资建设集团，中建国际可以说是中国建筑水准的全球名片，作品遍布海外，为世界各地打造了许多地标性建筑。现在，中建国际以北京、苏州双总部的形式扎根苏州，与苏州共同谱写城市发展新篇章。

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苏州轨交是市直属大型国有企业，已经在苏州深耕了20年，更懂苏州人和苏州城。苏州轨道交通集团助力苏州实现了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"。2017年，他们开始进入TOD开发领域，为城市人居畅想了更多可能性。

户型鉴赏

户型鉴赏

优势分析

和月泊庭最大的优势在于其地理位置优越，位于姑苏区核心地段，周边配套设施齐全。作为人民路旁的住宅项目，交通便利，无论是自驾还是公共交通都非常方便。教育资源丰富，有苏州市实验小学等优质学校，对于重视教育的家庭来说极具吸引力。开发商实力雄厚，中建国际和苏州轨交都是业内知名企业，品质有保障。户型设计合理，164平方米到239平方米的四房两厅三卫，满足不同家庭的需求。装修交付省去了装修的烦恼，装修标准也相对较高。整体来看，和月泊庭是一个集地段、配套、品牌、品质于一体的高端住宅项目，适合追求品质生活的购房者。

在契税新政的利好下，和月泊庭这样的高端住宅项目将更具吸引力。随着苏州城市发展的不断推进，姑苏区作为苏州的核心区域，其房产价值有望持续提升。和月泊庭位于人民路旁，周边配套设施完善，教育资源丰富，交通便利，未来发展潜力巨大。对于购房者来说，现在入手不仅可以享受契税优惠，还能提前锁定姑苏区的优质资源，为未来的生活品质打下坚实基础。

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