约50-5000㎡!园区纳米城旁!启智微纳智创园正在火热招商中~
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在苏州工业园区，说起硬科技——尤其是纳米技术、半导体这些领域，行业人首先想到的，往往是已成气候的苏州纳米城。那里产业链完备，企业高度集聚，形成了一股强大的产业磁场。
而今天要介绍的启智微纳智创园，就位于它的西南侧，与纳米城紧密相邻。
咨询热线/微信：13451512384
园区介绍
启智微纳智创园，位于苏州工业园区北荡田巷8号，由国有间接参股型产业孵化公司—苏州工业园区启智孵化管理有限公司运营。
科创园区地处苏州纳米城西南方向，占地33亩，一期建筑面积3万方，依托园区雄厚的产业基础与纳米城的集群效应，它不仅仅服务于纳米产业链中下游的孵化，更将目光投向与之协同的人工智能硬件、半导体、集成电路、MEMS等成长型硬科技创新企业。
这里提供的“研发、办公、生产”一体化空间，正是为了满足这些技术从实验室走向生产线、从小规模试制迈向产业化发展的全周期需求。
区位交通
紧邻城市主干道中环东线，物流通达性好。2公里范围内可达地铁2号线及6号线站点，驾车约20分钟可达园区火车站，兼顾了货运便利与员工通勤。
基础信息
面积：50-5000㎡，可分割，可整租
参考报价：25-50元/㎡/月
交通：紧邻中环东线，2公里内地铁2号线、6号线，驾车20分钟达园区火车站
层高：厂房1楼层高6米，2楼层高4.8米，3-5楼层高4.2米；研发楼层高1层4.8m，2层4.2m，3-6楼3.9m
配电：研发楼800kVA，厂房1250kVA；100KVA/千平，可机动调整；
货梯：2部
消防：丙类2级
交付条件：毛坯/精装修/标准装修/定制化装修
配套：宣传电子屏、多媒体展厅、多规格会议室、项目路演厅、员工食堂、商务会所、便利店、咖啡店、网球场、停车场（可免费停车2h）等
停车费：300元/月
启智微纳智创园的产品，兼顾了研发办公与轻型生产的需求，主要包括现代标准厂房和科技研发办公楼，可满足企业从研发到中小规模生产的全链条空间需要。
1. 项目概况
一期建筑面积3万方，园区提供50至5000平方米的面积区间，支持自由分割与整租，无论是初创团队还是具有一定规模的成长型企业，都能找到合适的空间。
2. 产品介绍
参考租金：25-50元/平方米/月，具体视位置、楼层、面积及装修条件而定。
空间配置：
厂房：1楼层高6米，2楼4.8米，3-5楼4.2米，满足重型设备安装及生产需求。
研发楼：1层4.8米，2层4.2米，3-6层3.9米，适合研发与办公。
产业配套：
配电：研发楼总配800kVA，厂房总配1250kVA，均摊标准约100KVA/千平方米，并可根据企业特殊需求机动调整。
货梯：配备2部货梯，保障物流畅通。
消防：按丙类2级标准建设，符合大多数生产研发型企业的安全要求。
交付条件：提供毛坯、精装修、标准装修及定制化装修多种选项，企业可拎包入驻或按需改造。
3、实景图展示
标准装修交付：
精装修交付：
毛坯交付：
产业园不是单纯的办公楼，好的配套能让企业运营更顺心，员工也更稳定。
商务配套：配备宣传电子屏、多媒体展厅、多规格会议室、项目路演厅，满足企业展示、会议、活动等多种需求。
生活配套：园区内设有员工食堂、商务会所、便利店、咖啡店等，从日常餐饮到商务接待都能覆盖。
休闲与停车：拥有网球场供员工休闲运动。停车场提供每日2小时免费停车，长租车位费用为300元/月。
除了这些“硬件”配套，园区提到的“双管家服务”是其一个特点。即除了基础的物业管理，运营团队还会提供一些企业服务，比如政策资讯、产业资源对接等尝试，这对于初创或成长型团队也是一种助力。
总的来说，启智微纳智创园是一个背景扎实、定位精准、配套务实的硬科技产业载体。
它凭借可灵活组合的空间、满足生产研发的硬指标、国资背景的市场化服务以及周到的基础配套，切实为纳米、集成电路、MEMS等领域的成长型企业，提供了一个能够安心研发、放心生产、省心办公的落脚点与发展平台。
对于寻找苏州工业园区内高性价比、强产业属性空间的科技企业而言，可以重点关注。
如果你想了解更多产业园信息，咨询热线/微信：13451512384
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
