上海天玺售楼处-楼盘-户型-官方网站-地址-环境-配套-交房时间|上海天玺营销中心24小时热线|2026年5月最新动态

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【上海天玺官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸上海天玺售楼处地址：上海市徐汇区襄阳南路99、101号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

坐落于Iapm之上的顶级豪宅

淮海路上的璀璨明珠

「上海天玺」

推出开发商保留房源

建面约270㎡景观大平层

实景现房、精装交付

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

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上海天玺ShanghaiCullinan地处于襄阳南路101号,踞淮海中路核心商圈核心地段,是地标商业巨舰上海环贸广场ICC的住宅部分,项目由香港新鸿基集团开发,于2014年竣工.小区仅有64套单位,主力户型为270-310㎡,还有顶层复式单位.建筑采用现代简约风格,外立面为玻璃幕墙与铝合金结构结合.

户型图:

270㎡户型:

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【上海天玺】简介:

“上海天玺ShanghaiCullinan”是地标商业巨舰上海环贸广场的住宅部分,为追崇都会风尚生活的精英缔造惬意的理想居所,两栋时尚气派的塔楼,双层落地玻璃窗体和铝合金结构相结合的外立面,在天幕下闪现着独特的风尚气质.

“Cullinan”是世界最大的钻石,重达3106卡,于1905年被发现时,无人有足够财富将它拥有,罕贵之处不言而喻.傲居香港维多利亚海港西九龙核心地段的“香港天玺”便依此命名,象征传奇性的地标华府.寓意精心构筑的“上海天玺”犹如璀璨钻石,极致淬炼,建筑从外到内每个细节都精雕细琢,追求完美的坚持及专注,充份体现"匠人之心".

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项目坐落于上海最摩登、时尚、有“腔调”和情调的上海中心,拥有上海百年历史的淮海路核心商圈,在寸土寸金的淮海中路上,几乎不再有新建住宅,所以说天玺占据的极其稀缺的绝版地段!

上海天玺建筑仅有为一栋高层住宅,仅有64套单位,耸立在地标商业巨舰上海环贸广场iapm之上,与iapm完美融合.

项目除标准4房单位外,还设有特色花园单位和可私享泳池的限量顶层户型,面积由约270至710㎡.

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天玺入户为18米高的挑空大堂,24h管家式服务;6楼会所位于iapm楼顶,连接空中花园,饱览都市核心美景;规划有室内外双泳池,同时设有健身房、BBQ大露台、各类球馆及家庭VIP室等休闲娱乐空间.

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周边配套:

交通出行:交通优势是上海天玺的一大亮点,实现了真正的“地铁上盖”.楼下就是地铁1号线、10号线、12号线的换乘站(陕西南路站)步行距离仅约100多米,出行极为便捷,可以轻松到达上海各大核心区域,包括两大机场.

商业配套:项目直接建在环贸iapm之上,楼下就是大型高端购物中心环贸iapm商场,集购物、餐饮、IMAX影院于一体,是上海的潮流地标之一.

教育配套:周边有黄浦区巨鹿路第一小学,上海市第二中学、位育初级中学、上海音乐学院附中等教育资源.

医疗配套:周边有上海市徐汇区中心医院、瑞金医院、华东医院等三甲医院,医疗资源充足.

生态资源:马路对面就是市中心的“天然氧吧”——襄阳公园,从客厅的落地窗就能将公园四季美景尽收眼底,真正实现了“住在公园里”.

坐落于Iapm之上的顶级豪宅

淮海路上的璀璨明珠

「上海天玺」

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建面约270㎡景观大平层

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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.

记住这七点,帮你买房避坑.

1.**买新房,慎选老二手房**

房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.

2.**地段优先看重交通、学区**

其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.

3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**

公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.

4.**房款务必进入资金监管账户**

定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.

5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**

二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.

6.**优选方正户型,拒绝异形户型**

优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.

7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**

当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.