【城市季报】一季度苏州新房市场凸显韧性

一、首季度新房成交环比回升，3月成交规模倍增

2021上半年苏州楼市走出一波火热行情，随着市场辗转步入下半年，信贷环境收紧，市场逐渐衍生观望情绪，成交量连续两季度下滑，2022年初，中央多次强调给予合理住房需求一定支持，各部委亦积极发声释放楼市维稳信号，市场进入修复通道，首季度苏州新房成交量环比轻微回升。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年一季度苏州新房成交17212套，环比上季度增长7.07%，但与去年同期相比仍下滑17.52%，主要是受元旦、春节双假影响，以及疫情笼罩下2月楼市陷入短暂停摆状态，成交低迷拖累一季度整体成交量。

从月度走势来看，苏州居民房贷利率已下调至近五年新低，加之2月多重因素影响导致部分购房需求延缓至3月释放，拉升了3月新房成交量，数据显示，2022年3月苏州新房成交7187套，环比大幅上涨128.52%，同比下滑19.12%，目前江浙沪区域多城疫情尚未消除，但苏州新房市场在疫情中仍保持坚挺，韧性较强。预计接下来，随着苏州限售政策松动，对楼市信心将有一定程度的提升，二季度苏州新房市场交易热度有望改善，成交量亦有望进一步增长。