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杭州下沙金沙湖融创杭臻源

面积：105-130-142方

单价：37400元/㎡

总价：345万起（精装修）

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金沙湖板块，这里又被称为下沙副中心。杭州共分为“二主七副”，主中心是动辄套均千万的环西湖、钱江新城和钱江世纪城。副中心则有未来科技城、勾庄、下沙等，大家在地位层级上平起平坐，其中下沙副中心是主城区范围内，离市中心最近的那个。

融创·杭臻源

规划住宅：可售住宅611套

梯户比：2梯4户

面积：约105㎡-128㎡-142㎡

物业：融创物业

物业费：2.75元/㎡

能耗0.5元/㎡！

交付时间：2024年6月30之前

装修情况：精装4000

限价：37500元/平米！

最低单价3.3万！

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项目位于钱塘区地处金沙湖板块核芯区，一脉承接钱江新城、钱新2.0，承载钱塘区大量企业总部需求的同时，又可坐享核心地段的环湖高光配套赋能，杭州第四座CBD-金沙湖商务区已然成形。

距离地铁1号线下沙西约400米，往西直达杭州东站、武林广场、西湖、滨江；

往东直抵萧山机场， 打造高效链接全城的出行体验。

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步出杭臻源，直线距离约600米处便是目前杭州最大的人工湖，有着网红“小三亚”之称的金沙湖公园（在建），实地体验感很不错，内部规划了特色樱花大道、环湖漫步跑道、主题乐园等，本项目业主入住时可享受金沙湖公园的休闲配套，国际湖滨生活已初具规模。

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▲“杭臻源筑半小时生活圈”示意图

不仅如此，项目直线距离两公里内还有两大三甲医院护航健康，两大人文地标“杭州小三亚”金沙湖公园（二期在建中）+金沙湖大剧院（在建中）休憩娱乐，四大商圈+三线地铁（规划）+两大三甲医院+两大人文地标的配置，形成一股强大磁场，更加繁华便捷的下沙即将到来。

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邵逸夫医院（下沙院区）示意图，来源网络，仅供参考

下沙以打造品质宜居区为目标，不断完善城市功能配套，以高教园区为原点，区域内荟聚了杭州钱塘新区幸福河幼儿园，幸福河小学、学林小学、金沙湖实验小学。杭州市文海学校、杭州东南中学、杭州市实验外国语学校等众多优质教育资源。（教育资源根据教育局规划为准）

文海学校示意图，图片来源于网络，仅供参考

作为率先发展的主城区，无疑是更加繁华且完善的，不管是规划的高度，还是现有配套的成熟度，这点对于融创杭臻源所在的金沙湖板块来说，尤为明显。

融创杭臻源所在的金沙湖板块作为率先发展的主城区，生活配套上是繁华且完善的，不管是对未来的规划高度，还是现有配套的成熟度，完全可以满足全家人的日常生活所需。

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杭臻源售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在距离金沙湖直线距离约600米的贵重土地上，杭臻源筑承袭融创“高级灰”经典立面美学，与湖滨界面形成更为灵动的呼应，成就更加契合时代人物审美的精奢美学，进而消弭生活的日常感，盛载高阶烟火气，为生活赋能，为金沙湖点睛。

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2021年，融创重回金沙湖，以杭臻源筑，重序主城标杆作品。项目延续融创标签感极强的「高级灰」美学立面，真石漆融合银灰色铝板线条，加上大面积Low-E玻璃门窗等材质，定制相融于国际金沙的现代风格建筑，对位高净值人群的审美品位。

杭臻源（筑）的园区设计，亦将这种以人为主体的参与感，植入到生活各个“场域”之中。通过规划占地面积约1000㎡中心花园、多龄段儿童乐园，打造7幅充满度假风情的“橱窗生活”，建构精致、浪漫、诗意的理想情景，消弭生活的日常感，盛载所有湖居改善精英的内心向往。

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在社区营造上，杭臻源筑以自然、活力、精致的城市橱窗设计理念，打造适老、适幼、适宠的七大景观节点：橱窗入口与归家森林，为业主重构湖畔微观缩影；约1200㎡阳光草坪，为生活寻到完美尺度；奥黛丽下午茶、欢乐礼盒等设置，则让各年龄段居者各得其乐。

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而占地面积约1200㎡的阳光草坪，犹如镶嵌在杭臻源筑社区中的一颗绿宝石，将景观、社交与生活紧密链接在一起，渗透进生活中的每一处细节，让人产生在春天里的错觉，也凝聚着社区的邻里归属感，为业主们提供了一片可行、可观、可游、可赏的生活场域。杭臻源售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

对于很多到访者来说，杭臻源售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔杭臻源筑的“橱窗感”园林也是打动他们的重要原因。基于空间质感的思考，项目定制橱窗式主入口+魔幻森林仪式感入园的奇妙组合，为居者打造出在自然中归家的精致体验。同时大尺度留白占地面积约1000㎡的中心花园，复合全龄儿童乐园、摩登咖啡廊架等多元场景，从观赏到互动，让美好渗透进生活的肌理中。

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占地面积:33491㎡，共建造7幢25-26F高层建筑，总户数611户，面积105-128-142方都有，建面约105方，该户型为项目的三房起步户型，三房两厅两卫的设计。

建面约105方户型图示意

建面约128方户型图示意

建面约142方户型图

杭州 【杭臻源】

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6月29日至30日，我国中东部地区迎来一轮零散对流天气过程，受高空槽东移和低空低涡发展的共同影响，四川盆地及其周边地区成为本轮强降雨的核心区域。气象监测数据显示，29日7时，成都市三个区的降雨量包揽全国实时降雨排行榜前三名，展现出此次天气过程的极端性特征。

本次强降雨过程主要受三大天气系统影响：500百帕高空槽自青藏高原东移，为降水提供了良好的动力抬升条件；850百帕低涡在四川盆地持续发展，形成水汽辐合中心；同时西南暖湿气流持续输送，使得大气可降水量普遍达到50-70毫米，部分区域超过80毫米。这种"高空槽+低涡切变"的经典配置，配合充沛的水汽供应，极易触发强对流天气。中央气象台专家指出，此类天气系统组合往往会导致降水效率极高，小时雨强可达50毫米以上。

根据国家气象站监测数据，29日凌晨至上午的强降雨主要集中在成都平原。其中，成都市青羊区、武侯区、金牛区在7时的1小时降雨量分别达到68.4毫米、65.7毫米和63.2毫米，不仅刷新当地6月单小时降雨纪录，更罕见地包揽全国2418个国家级气象站同期降雨量前三名。都江堰紫坪铺水库区域6小时累计降雨量达210毫米，达到特大暴雨标准。强降雨导致成都市区多个路段出现深度达30厘米的积水，部分下穿隧道临时封闭，早高峰交通受到显著影响。

受持续强降雨影响，四川盆地多地出现灾情。成都市启动防汛Ⅲ级应急响应，消防部门共处置内涝警情47起，紧急转移安置群众1200余人。都江堰景区临时关闭，青城山后山出现小型山体滑坡，所幸未造成人员伤亡。成灌高速部分路段因边坡塌方实施交通管制。农业方面，初步统计显示，成都平原约有3.2万亩即将收割的水稻出现倒伏，农业部门已组织抢收工作队。气象卫星监测显示，沱江、岷江流域面雨量较常年同期偏多2倍，四川省防汛抗旱指挥部已要求沿线水库提前预泄腾库。

中央气象台预计，30日强降雨区将向东扩展至重庆、湖北西部等地，但四川盆地仍维持较强降水。特别需要关注的是，由于前期降雨已使土壤饱和，发生山洪、地质灾害的风险进一步升高。专家建议：山区居民需特别注意房前屋后边坡变化；城市居民应避免在积水中行走以防触电；交通部门需加强隧道、低洼路段的巡查排险；农业生产需抓紧抢收成熟作物。水利部门提醒，虽然目前江河水位仍在警戒线以下，但需警惕上游来水与本地降水的叠加效应。

本次强降雨过程发生在全球气候变暖背景下值得深入分析。四川省气候中心数据显示，近20年四川盆地极端降水事件频率增加30%，小时雨强纪录屡被刷新。气象学家指出，气温每升高1℃，大气持水能力增加约7%，这使得短时强降水更易发生。城市化的"雨岛效应"也不容忽视——成都市区近10年强降水频率比郊区高15-20%，凸显气候变化与城市发展的复合影响。这要求城市规划必须提升气候韧性，如扩大海绵城市建设规模、优化排水系统设计标准等。

截至29日18时，成都市区降雨已明显减弱，但气象部门提醒，夜间可能出现新一轮对流天气。这场强降雨不仅检验了城市的应急管理能力，更引发对极端天气常态化背景下如何构建更有韧性的城市系统的深度思考。未来三天，随着低涡系统东移，我国雨带将逐渐向长江中下游移动，建议相关地区提前做好防御准备。