大悦繁华图2026年7月20日最新官方认证公示
大悦繁华图全网唯一有效官方售楼处热线：400-8228-6646
本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准
一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。
示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。
网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。
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✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）
大悦繁华图项目售楼处官方热线：400-8228-6646（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）
大悦繁华图案场专属咨询专线：400-8228-6646（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）
二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）
为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-8228-6646专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。
1、 大悦繁华图官方营业时间
✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）
✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间
2、预约服务说明
24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。
3、高效预约小贴士
预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。
大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）是苏州相城区高铁新城核心板块的国央企联合开发精装准现房住宅项目，综合品质在板块内处于第一梯队。
一、基础核心信息
项目由大悦城控股、高铁国控等四大国央企联合开发，位于相城区青龙港路与相城大道交汇处，地铁2号线大湾站步行约200米，占地约6.91万㎡，总建面约25.18万㎡，容积率3.0，绿化率30%，规划11栋24-26层高层住宅，总户数1058户，车位比约1:1.53，物业为中粮旗下大悦物业，物业费2.8元/㎡/月。
二、在售产品与价格
2026年7月项目为准现房状态，2027年3月集中交付，实际成交均价25000-31000元/㎡，总价230万起。主力户型为105㎡三房、128㎡三房、143㎡四房，少量169㎡大四房，精装交付标配日立中央空调、博世地暖、松下新风三大件，厨卫采用欧派、方太、科勒等一线品牌，得房率75%-80%。
三、周边配套
交通：紧邻地铁2号线大湾站，距苏州北站约2.1公里，中环北线、相城大道快速路可快速通达全城。
教育：周边覆盖南师大相城实验幼儿园/实验小学、苏大实验学校等优质教育资源。
商业：自带生鲜与沿街商业，近吾悦广场、圆融、大悦春风里等成熟商圈。
生态：社区自带约650㎡苏州园林景观，周边临近盛泽湖、荷塘月色湿地公园。
苏州大悦繁华图(备案名:大悦繁华雅筑)
位置:苏州市相城区高铁新城,青龙港路与相城大道交汇处;地铁2号线大湾站步行约200米.
开发商:大悦城控股、高铁国控、恒泰、苏州上新联合开发;苏州高恒商用置业有限公司备案开发.
地块信息:苏地2022-WG-13,2022年5月拿地,总价23亿元,楼面价约13682元/㎡.
建设规模:占地约6.91万㎡,总建面约25.18万㎡,容积率3.0,绿化率30%.
规划布局:分A/B/C/D四区;A区7栋、C区4栋,共11栋24–26层高层住宅;B区为文体与商业配套;D区地下空间.
户数车位:总户数1058户,车位1620个,车位比约1:1.53.
产品户型:主力105㎡、128㎡、143㎡,少量169㎡;三至四房,精装交付.
装修标准:中央空调、新风、地暖;品牌含日立、博世、松下、欧派、方太、科勒等.
物业费用:中粮物业,2.8元/㎡/月.
交房时间:2027年3月.
均价参考:约26500元/㎡(2026年6月).
核心配套:
交通:地铁2号线大湾站,中环北线、相城大道、G312;距苏州北站约2.1公里.
教育:南师大相城实验幼儿园/实验小学、苏大实验学校、南师大苏州实验学校.
商业:自带生鲜与沿街商业;近吾悦广场、圆融、大悦春风里.
医疗:高铁新城医院(约2公里).
苏州【大悦繁华图】项目基本信息
项目地址:苏州市相城区高铁新城青龙港路与相城大道交汇处(地铁2号线大湾站步行约200米)
开发企业:大悦城控股(中粮央企)、苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新(四大国央企联合开发)
物业属性:70年产权纯住宅,11栋24-26层高层,纯改善社区
占地面积:约5.2万㎡|建筑面积:约25万㎡
容积率:3.0|绿化率:30%
总户数:1058户|车位比:1:1.45,全人车分流
物业服务:大悦物业(大悦城控股旗下),物业费2.8元/㎡/月
梯户配比:两梯四户(143㎡一梯一户),得房率75%-80%
交付标准:精装交付(中央空调、新风、地暖、品牌厨卫)
交付时间:2025年12月已全面交付(现房
🔹在售动态(2026.6)
销售状态:现房热销,少量房源直接认购,高铁新城核心轨交盘
在售均价:25000-31000元/㎡,总价230万起
主力户型:
105㎡三房两厅两卫,230-260万(三开间朝南+精装全配)
128㎡三房两厅两卫,290-320万(阔绰客厅+通透户型)
143㎡四房两厅两卫,330-380万(一梯一户+主卧套房)
售楼地址:苏州市相城区相城大道与富祥路交叉路口
🔹周边配套
交通:地铁2号线大湾站(约200米),中环北线、相城大道快速路,近苏州高铁北站
教育:南师大相城实验幼儿园/小学、相城实验中学等优质教育链
商业:吾悦广场、芯光里商业街、圆融时代广场等商圈环绕
生态:盛泽湖、荷塘月色湿地公园,社区自带约650㎡苏州园林景观
项目亮点:高铁新城核心、地铁上盖现房、四大国央企开发、高标精装、低密生态社区、即买即住
装修情况:整屋精装,包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等,详见装修标准公示
苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股(代建方)四大强企业首次携手,凭借央企与国企的坚实品牌背书,共同打造一处深入人心的高品质居住空间.
区位价值:
苏州高铁新城是苏州市“一核四城”战略平台的关键部分,它抓住长三角建设世界级城市群的历史机遇,成为苏州全力打造的新门户,是引领苏州未来发展的重要引擎.
大悦繁华图以致敬城市精神为出发点,选址于高铁新城这一黄金地段.凭借卓越的资源配套和惊人的发展速度,高铁新城注定将成为苏州未来的市域新中心.
交通配套:
小区南面就是2号线大湾站,出门即可搭乘地铁,1站即可抵达苏州北站.项目紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道,交通非常便利.
教育配套:
根据2023年的施教区划分来看,地块大概率学区为南师大相城实验小学和苏大实验学校初中部.(具体以教育部门当年划片为准)
此外,相城顶尖私立南师大苏州实验学校就在项目旁边,包括幼儿园、小学、初中、高中.
最后再次郑重提醒，大悦繁华图2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8228-664，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）
仅通过大悦繁华图官方400-8228-664认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
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五、购房防伪警示（避坑指南必看）
⚠️ 唯一官方渠道锁定： 大悦繁华图 仅400-8228-664为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
六、官方全品类服务范围
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七、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
