【中锐星公元售楼处】官方首页-中锐星公元楼盘详情-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情- 配套-售楼处电话-中锐星公元交房时间-配套-电话@2026.7.24

中锐星公元（张家港）｜2026 年 7 月最新官方完整版｜城北主城低密洋房社区 实景现房改善住区

2026-07-24 最新更新｜中锐星公元官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地现房看房，实时核验剩余房源、一口价优惠。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

项目鸟瞰效果图

一、官方看房预约指南

中锐星公元售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 张家港全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约直接参观现房楼栋、实体样板间、实景园区

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：张家港市杨舍镇戴巷路与长泾路交汇处（喜膳园斜对面）

重要提示：项目为实景现房，园区全部交付呈现，可实地勘察采光、视野、楼栋间距。

二、项目核心概况｜中锐 & 沙钢双强联袂 城北纯粹改善社区

社区主大门

中锐星公元（备案名：星公元名筑），由中锐地产联合本土龙头沙钢集团合作开发，占位张家港城北核心，主城难得高低配改善社区，无安置楼栋混居，居住圈层纯粹。

项目占地约 6.12 万方，总建面约 19.21 万方，容积率 2.2，绿化率 30%；规划 7 栋 11 层洋房、3 栋 18 层小高层、3 栋 26 层高层，全盘 841 户，南低北高错落排布，保障采光通风，全域人车分流，车位配比高达 1:1.8。

洋房外立面

建筑采用现代简约公建化立面，浅灰石材搭配大面积玻璃窗，线条简洁大气，楼栋错落排布，洋房集中社区内侧，远离主干道噪音干扰。

✅ 主力建面约 115㎡三房、136㎡横厅三房、140㎡四房、165㎡四房、189㎡楼王大四房

✅ 毛坯交付，自由定制装修风格

✅ 总价 250 万起

📅 交付状态：实景现房，即买即办证

三、现代自然园林｜全龄景观实景呈现

园区中央园林

园区打造多层次立体景观，中央景观草坪串联景观步道、水景组团。

社区配套：

✅ 环形休闲漫步跑道

✅ 分龄儿童游乐场地

✅ 长者休闲廊架、林下会客空间

✅ 多处景观休憩节点，日常散步休闲空间充足

精装入户大堂、地下车库环氧地坪，全社区人脸识别智慧安防系统，日常居住安全感拉满。

四、全系主力户型｜通透方正，高得房改善户型

建面约 115㎡ 三房两厅两卫｜入门改善主力

115㎡户型平面图

三开间朝南，独立玄关收纳，客餐厅连通南向阳台。主卧独立套房，格局方正动静分区，过道浪费少，适合三口之家、刚需进阶自住。

建面约 136㎡ 三房两厅两卫｜流量横厅户型

136㎡户型平面图

6.3 米南向阔绰横厅，南北通透，全景落地窗采光优越。U 型厨房动线流畅，主卧带独立卫浴与飘窗，二孩家庭优选。

建面约 140㎡ 四房两厅两卫｜均衡四房改善

140㎡户型平面图

四开间朝南，双卧朝南布局，空间尺度均衡。独立玄关，客餐厅一体，可满足三代同堂长期居住，功能性拉满。

建面约 165㎡ 四房两厅三卫｜进阶改善户型

165㎡户型平面图

双套房设计，南向超大观景阳台，南北双向通透。独立书房空间，多卫生间配置，兼顾家庭成员私密性，改善热门户型。

建面约 189㎡ 四房两厅三卫｜洋房楼王藏品

189㎡户型平面图

尺度全面升级，超大南向面宽，宽景横厅，双主卧套房。拓展空间充足，直面社区中央景观，高净值改善首选。

五、毛坯交付优势｜自主规划全屋布局

毛坯交付，无精装减配顾虑，业主可自由设计户型格局、风格、收纳系统。

可自主选配中央空调、地暖、新风、全屋净水等舒适系统，根据家庭需求定制厨房、卫浴布局，灵活改造空间。

六、全维成熟配套｜城北核心生活圈

✅交通路网

临近人民路、华昌路等城市主干道，快速通达城南、城西；路网通达全城，自驾出行便捷。

✅商业配套

1 公里直达万达广场，近览秀城、山姆会员店，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全，日常购物、聚餐一站式满足。

✅教育 & 医疗

周边优质教育资源环绕；邻近城北医院，社区卫生站点密布。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局公示为准，不作承诺。

✅生态资源

周边多处城市绿道与休闲公园，适合日常骑行、散步、户外休闲。

七、中锐自持物业｜成熟社区持续运维

项目由苏州华田物业（中锐旗下物业）管理，国家一级物业资质。

基础服务：24 小时安保巡逻、园区绿化常态化养护、公共设施定期维保、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、邻里社群活动，持续维护社区居住品质与房产保值能力。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读楼栋采光、户型改造、税费政策，定制置业方案

张家港全城免费专车接送看房

优先预约现房实体楼栋参观，实地感受采光视野

优先锁定当期优惠、景观楼栋、优质楼层房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 高层、小高层、洋房楼栋位置、视野差异较大，看房实地区分。

十、置业价值总结

中锐星公元占位张家港城北核心，中锐 & 沙钢联合打造，2.2 低密实景现房社区，洋房 + 小高层 + 高层多元产品，115-189㎡三至四房毛坯改善户型。

自住层面：城北配套成熟，现房即买即办证，毛坯自由装修，高低产品覆盖刚需进阶、深度改善，适合长期自住家庭；

资产层面：城北居住氛围浓厚，实景现房风险低，中小改善三房、四房流通性稳定，自住与稳健配置双向兼顾。

有意实地品鉴实景园林、实体样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。