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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万。更贴心的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是安家园区的好时机。而今天要说的这个项目，堪称政策红利下的园区品质楼盘之选。

建屋·新棠玥官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在斜塘的“私屿”

先说说大家最关心的基本情况。建屋·新棠玥位于园区黄金十字路口——独墅湖大道与星塘街交汇处。整个小区规划了11栋13-17层的小高层，楼间距开阔，容积率只有1.7，住起来非常舒服。户型全是改善型的大四房，面积从165平米到225平米，专为追求生活品质的家庭打造，是名副其实的苏州高端住宅。

出门即是繁华，归家便是宁静

地段是房子的根本价值。建屋·新棠玥所在的斜塘板块，可以说是集园区精华于一身。往西是繁华的湖东CBD和奥体中心，购物休闲有邻瑞广场（山姆会员店）和斜塘老街；往东是独墅湖高教区，人文气息浓厚；家门口就是星塘街、独墅湖大道两条主干道，开车出行四通八达，未来距离在建的苏州东站也很近。可以说，高效出行圈、缤纷生活圈、高教创新圈和高浓自然圈（金鸡湖、独墅湖公园）都在项目周边，生活极其便利，完美诠释了斜塘板块新房的区位优势。

国企联袂，品质的“压舱石”

买房看开发商，实力是关键。这个项目由园区两大国资巨头——「新建元」与「苏州恒泰」联手打造。他们深耕园区三十多年，熟悉这里的每一寸土地，开发运营了超760万方的各类物业。由他们来操刀，意味着项目的资金实力、建筑品质和未来物业服务都有坚实的保障，是真正值得信赖的“园本”作品，为建屋新棠玥户型的品质提供了坚实后盾。

大师执笔，定义新一代苏式美学

房子不仅是容器，更是艺术品。建屋·新棠玥邀请了国内外顶尖的设计团队共同创作。建筑设计请来了上海新天地的主创宋照青大师，景观、精装、灯光也均由知名团队操刀。他们以“枕河私屿”为理念，将现代国际美学与苏州传统水乡文脉相融合，从建筑立面到园林景观，旨在打造一个既有时代感、又有文化归属感的传世社区，树立了苏州改善型住宅的美学标杆。

为什么选择新棠玥？

总结起来，它的优势非常清晰：一是绝佳的地段，坐享园区成熟顶配资源；二是强大的国资背景，交付和品质让人安心；三是纯粹的高端社区，全是大户型，邻居圈层纯粹；四是大师级的设计，居住体验感和审美价值远超普通住宅。对于想在园区核心区一步到位改善的家庭来说，这是一个难得的机会。

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户型鉴赏：宽境大宅，承载家庭梦想

所有的理念，最终要回归到居住空间。建屋·新棠玥的户型设计可谓亮点十足，165-225㎡的四房，全部做到了南北通透、大面宽、短进深，保证了充足的采光和通风。客厅开间宽阔，与阳台一体，视野极佳；主卧套房设计，私密且舒适；每个户型都预留了充分的收纳和功能可变空间，满足家庭成长的全周期需求。无论是165平米还是225平米的建屋新棠玥户型，都充分考虑了现代家庭的居住需求。

与未来共生长

在园区“一主两副”的发展蓝图中，斜塘板块正处在金鸡湖商务区与独墅湖科创区的交汇点，是毋庸置疑的价值高地。当下，有公积金新政降低安家门槛；长远看，有板块能级的持续提升。选择建屋·新棠玥，不仅是选择了一处大师营造的物理居所，更是选择了一份与城市核心共繁荣的资产，一种静享繁华、心有归属的从容生活。这或许就是献给未来最好的礼物，也是把握当前苏州公积金贷款政策红利，购置园区品质楼盘的明智之选。

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