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临港自贸区 16号线书院站旁

「中建玖里书香」

建面约86-99㎡精装修三房

建面约120-153㎡叠墅

均价29518元/㎡

临港改善型置业

上海浦东中建·玖里书香

售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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一年春作首，万事行为先。开年新起点，2站东方枢纽的书香大城，迎来可喜的 “新速度”，将水岸墅区美好生活的向“新”力直接拉满。

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01、东方枢纽，升级中国开放新“门户”

海关总署2月28日公布《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》（以下简称《总体方案》），其中明确，上海东方枢纽国际商务合作区定位为便利国际商务交流的新平台、服务资源要素汇聚的新载体、推动长三角一体化发展的新节点。商务合作区规划面积约0.88平方公里。到2025年，完成商务合作区先行启动区封闭验收，商务合作区基本功能落地运行。到2028年，实现商务合作区全域封闭运作。到2030年，全面建成商务合作区。（信息来源：澎湃新闻、证券时报）

此次发布的国务院文件中，东方枢纽明确从综合交通枢纽升级为“综合交通枢纽+国际商务合作区”。这意味着未来东方枢纽不仅是上海作为“全球城市的门户”，也是“长三角一体化的窗口”，是参与国内国际双循环的战略要点。东方枢纽将打造成世界级“临空经济+枢纽经济”示范区以及中国发展全球化的高地。（信息来源：澎湃新闻）

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02、多维畅行，持续刷新“进度条”

东方枢纽上海东站，投资约1500亿元，建成后将成为仅次于上海虹桥站的上海第二大铁路客运站，客流将达到6000万人次每年。目前东方枢纽上海东站地下结构的维护和桩基施工已基本完成，车站综合体将于2027年开通运营。（信息来源：澎湃新闻）

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东方枢纽上海东站将通过上海机场联络线与上海虹桥站连接，并接入两港快线（在建中）（南汇支线）、铁路东西联络线等线路，搭建“5条市域铁路+2条市区线+多条局域线”的布局。

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目前，机场联络线先期开通段虹桥站、七宝站、华泾站、三林南站、张江站、度假区站和浦东机场站，7座车站主体结构已基本完成，正在进行装饰装修、设备安装、出入口及附属结构施工。（信息来源：上海交通、上海申铁）预计2024年年底通车（规划完成时间）。两港快线东大公路站（在建中，暂命名）下部结构已完成，预计2025年12月开通（规划完成时间）。

03、墅立枢纽芯 擎画城市人居高度

中建·玖里书香，邻近两港快线东大公路站（在建中，暂命名），2站即可到达东方枢纽，是央企中建玖合华东区域人居首作，也是书院镇迭代人居高品质住区典范。约44万㎡水岸墅区，新海派建筑风格设计致敬业主的上海情结；“一街、两轴、两环、四庭、六园、十一巷” 宋风美学园林，承袭江南园林气韵，以三进式归家礼序，给予居者静谧雅境的自然画卷 ；儿童乐园、健身跑道、长者休闲场……全龄活力空间，盛载全家人的欢乐时光。

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建面约120-150平宽境叠墅，约6.5-7.3米大横厅，上叠星空露台，下叠庭前绿地，室内轩阔空间极大地提升了居住舒适体验，更通过层次的错落，能让每位家庭成员都能找到属于自己的生活空间和方式，为城市菁英缔造品质生活。

目前，历时2年多的匠心沉淀，中建·玖里书香成功荣登2023年临港叠墅销售套数临港TOP1，书香龙庭地块也在合同约定交付时间的前半年完成竣备，建面约120-153㎡宽境叠墅收官臻藏倒计时，抢占恰逢其时！

中建玖里书香别墅户型

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「中建玖里书香」

建面约86-99㎡精装修三房

建面约120-153㎡叠墅

均价29518元/㎡

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中建·玖里书香售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】中建·玖里书香营销中心热线400-812-3664中建·玖里书香售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中建·玖里书香售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。