苏州相城旭辉满园楼盘-旭辉满园详情全解析:主城纯墅、1.05低密、户户有园,享公积金新政红利

“狮山金茂府”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更重要的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，无需自己先筹钱结清贷款，大大降低了换房、改善的门槛和资金压力。政策东风已至，正是入手苏州高品质改善住宅的好时机。今天，就带大家看一个主城核心、堪称“政策红利”最佳承载者的纯墅作品——旭辉满园。

一座藏在主城里的低密花园

说到旭辉满园，最打动人的就是它“主城联排”的稀缺属性。项目就在相城大道旁，总共只有102户人家，全是叠墅和联排，容积率低至1.05。这意味着更少的邻居、更宽敞的楼间距和更静谧的居住环境。在寸土寸金的城市核心区，能拥有一方有天有地的私家庭院，这种低密墅居生活体验实在太难得了。

项目名称：旭辉满园

占地面积：19611.00㎡🏡

总建筑面积：35759.07㎡🏡

社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡

户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡

容积率：1.05🏡

绿化率：约30.01%🏡

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

四通八达，繁华与宁静一键切换

住在这里，出行简直太方便了。门口就是地铁7号线登云站，2号线富元路站也在附近，轻松直达园区、姑苏。开车的话，相城大道、中环北线、太阳路快速路环绕，去哪都畅快。高铁北站直线距离才2.8公里，出差旅行说走就走。周边规划的还是“站城一体”的TOD模式，未来人气和配套只会越来越旺，堪称相城大道优质楼盘。

生活购物更是丰富多彩。家门口就有青橙里利邻荟、采莲广场，稍远一点，龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些大型商场都在生活圈内，逛街吃饭看电影，选择多到挑花眼。

孩子上学也不用愁，项目周边3公里范围内，覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校，全龄段的教育资源都安排好了。

家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源近在咫尺。想散步休闲，澄阳桂花公园、澄园、蠡塘河生态走廊就在旁边，推窗见绿，下楼即景。

国企与匠企联袂，品质更有保障

旭辉满园是由相城经开国控集团与旭辉建管双匠联袂打造的。国控集团是相城经开区管委会下属的国企，实力和责任感毋庸置疑。旭辉建管则是行业里顶尖的定制化服务专家，去年还拿下了全国代建企业品牌TOP2的荣誉。这样的强强联合，不仅保证了工程的扎实可靠，更意味着未来社区的服务和运营会更有品质、更长久，让人住着更安心，为苏州别墅项目树立了品质标杆。

来看看让人心动的户型

这里的户型，真正做到了“户户有园，层层有景”，是理想的改善型住宅选择。

约245㎡联排，拥有南北双花园，阳光四季流淌。每层都有庭院或露台，连顶层都预留了星空露台，晚上看星星浪漫极了。最特别的是，它还有主城少见的地下空腔结构，可以随心打造成家庭影院、健身房或者私人收藏室，完全是属于你自己的精神堡垒。

约195㎡联排，同样前庭后院，莳花弄草的生活触手可及。空中庭院、尊享庭院、星空庭院层层递进，生活空间向外无限延伸。地下空腔的设计，让家的趣味性和私密性都大大增加。

对于喜欢叠墅的朋友，旭辉满园也提供了绝佳选择。 约169㎡上叠，拥有南北双阳台和奢阔的横厅，南向四房设计适合多代同堂。最令人向往的是那个星空露台，是独处放空、朋友小聚的绝佳场所。

约193㎡中叠，全明通透，阳光满屋。LDKB一体化的宽奢横厅，让家人的互动更多、更亲密。四房全部朝南，保证了每个家庭成员都能享受最好的采光。

约193㎡下叠，则直接实现了“别墅梦”，拥有专属的步入式前庭后院。客厅尺度轩阔，尽显大气。南向四房的设计，充分考虑了家庭成长和代际居住的需求。

为什么说它值得选择？

总结起来，选择旭辉满园，等于同时拥有了以下几张“王牌”：一是稀缺性，主城核心、容积率仅1.05的纯墅区，卖一套少一套；二是全能配套，地铁、高铁、商业、学校、公园全都在身边，生活极其便利；三是产品力，“一墅六园”的设计理念，让庭院生活成为日常；四是品牌保障，国企与专业匠企联手，品质和服务双重背书。在当前的政策窗口期，这样的苏州高品质改善住宅无疑是兼具居住品质与保值潜力的优质选择。

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于城市源点，收藏代代相传的园居理想

当下的公积金新政，如同为改善生活打开了方便之门。而像旭辉满园这样占据城市优质地段、拥有不可复制产品力的苏州别墅项目，正是承载这份改善愿望的理想容器。它不仅仅是一处房子，更是一种与自然共融、与家人亲密、与城市繁华保持恰如其分距离的低密墅居生活方式。在这里，孩子们可以在自家院子里奔跑，长辈们可以悠闲种花，年轻的你可以拥有一个仰望星空的露台。选择它，就是为家族选择了一个可以扎根生长、代代传承的温暖家园。未来，随着周边TOD规划的落地和区域的持续发展，这份居于主城联排静谧处的从容与价值，将愈发显得珍贵。

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