非凡居所|高铁新城核心资产-非凡居所-105-151㎡改善户型-2026年5月

重磅政策窗口期已至！个人销售购买2年以上的住房，直接免征增值税。

这意味着，房产持有的流动性大大增强，置换改善的门槛显著降低。

市场暖风劲吹，正是入手苏州优质房产的关键时刻。在这样的风口下，苏州的【非凡居所】值得重点关注！

【非凡居所】在哪里？ 中国·苏州·高铁新城 相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）

建的是什么？ 高层住宅，22-29层 主力面积：105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 得房率约75%

谁在管理？ 物业：苏州华新国际物业（曾服务北极星、海尚一品等高端项目） 物业费：2.47元/㎡·月

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区域配套：苏州新门户，未来已来

这里不是普通的板块。

高铁新城，是苏州举全市之力打造的新中心。

定位直接对标上海虹桥，目标是成为苏州的城市新门户。对于寻求苏州高铁新城楼盘的购房者而言，这里是不可忽视的价值高地。

国家级示范区，产城融合的典范。

重点发展科技研发、金融、文创。 目标是打造长三角的“东方硅谷”，未来将孵化超百家高科技公司。

交通是王炸，“双十字”枢纽就在家门口。

京沪高铁、通苏嘉甬高铁在此交汇。 苏锡常城际、苏湖城际也在此汇聚。

5条铁路并站，900秒直达上海虹桥。

真正实现沪苏同城，4小时联动北京。这为非凡居所的业主提供了无与伦比的出行便利。

国际化配套，肉眼可见的速度在落地。

8个省市区重点项目，年度投资近70亿。 包括： ● 京东全球研发中心 ● 苏州国际会议酒店（项目对面） ● 苏州市国际会展中心（规划中） ● 长三角国际研发社区

品牌价值：十强物业，为品质生活护航

物业是房子未来价值的守护者。

【非凡居所】选用的是苏州十强物业——苏州华新。

它服务过和风雅致、北极星花园等众多高端楼盘。 引入新加坡先进服务理念，专业化程度高。

选择它，就是为未来的幸福生活上了一道保险。

全维生活圈：住在这里，一切都很方便

项目周边，五大核心资源圈已经成熟，构成了一个完善的高铁新城生活圈。

◎ 交通圈： 2条高架（中环北线、苏州北站高架）+ 2条地铁（轨交2号线、7号线）。 15分钟到园区核心，20分钟到市区，畅达全城。

◎ 教育圈： 板块共规划29所学校。 项目一路之隔，就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。

◎ 医疗圈： 地铁8站直达苏大附一院（苏州顶尖三甲）。 未来还有复旦大学附属中山医院长三角医院（规划中）的沪属优质医疗资源。

◎ 生态圈： 西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带。 376公顷湖域公园，苏州第二大人工湖，一线湖景就在窗前。

◎ 商业圈： 吾悦广场、圆融广场两大综合体环伺。 还有多个社区商业中心，日常生活购物，下楼即享。

户型鉴赏：纯粹改善，南北通透

目前在售楼栋为31#（28层）、36#（29层）。 全部为两梯四户，楼间距达45-50米，视野开阔。

户型A：约105㎡ | 3房2厅2卫 经典三房，功能齐全，是高性价比的入门改善之选。

户型B：约138㎡ | 3房2厅2卫 宽敞舒居，空间尺度升级，满足三代同堂舒适生活。

户型C：约149㎡ | 3房2厅2卫 阔绰格局，主卧套房设计，尊享感十足。

户型D：约151㎡ | 4房2厅2卫 终极改善户型，四房配置，功能分区极致完善。

优势分析：为什么是【非凡居所】？

占位城市未来核心。 买房子，首先是买地段。高铁新城作为苏州新中心的地位无可争议，这里汇聚了城市最顶级的规划与资源。选择非凡居所，就是选择了苏州的未来。

享受当下即得的繁华。 不同于许多“画饼”的新区，【非凡居所】周边的交通、商业、教育、生态配套均已呈现或快速建设中，生活便利度极高，是真正的苏州改善型住宅优选。

把握绝佳政策窗口。 当前增值税免征等政策，降低了交易成本，是置换优质资产的黄金时机。像【非凡居所】这样占据核心地段、拥有硬核实力的项目，其价值将更加凸显。

-苏州"非凡居所"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"非凡居所"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"非凡居所"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"非凡居所"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口与城市发展红利双重叠加，这样的机遇期不会一直存在。

随着对面苏州国际会议酒店的运营、更多总部企业的入驻、地铁网络的完善，【非凡居所】的价值底色只会越来越浓。

现在购房，正是享受政策利好、抢占未来价值制高点的最佳时刻。无论是自住改善还是资产配置，这处位于苏州高铁新城的非凡居所都值得您深入了解。

席位有限，错过再无！

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