杭房・湖著观邸官方售楼处电话(杭房・湖著观邸)官方网站-杭房・湖著观邸官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.16售楼处

【官方认证】杭房・湖著观邸 2026 年 08 月 16 日实时更新

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备案房价核验热线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

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温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

阳陂湖湖景效果图

楼盘全称杭房・湖著观邸（备案名：湖著观邸），坐落杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧，阳陂湖湿地公园旁，本土国企杭房集团开发，规划 10 幢 7‑11 层低密纯洋房住区，70 年纯商品住宅，全盘无安置房混居，湿地旁精装现房改善社区。

项目容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 599 户，洋房大多独立电梯厅入户；车位配比 1:1.5，全地下精装车库，预留大量新能源充电管线。现代公建化铝板玻璃外立面；社区配置约 2500㎡悬浮会所，恒温泳池、健身馆、私宴厅、城市书吧、全龄架空层活动空间；精装现房，西门子、方太、科勒一线精装品牌，园区、实体样板间全部实景开放，看房需要实名预约验资。

2026 年 8 月最新动态，现房持续热销，建面约 89‑135㎡精装三至四房，阳陂湖湖景楼王、顶楼星空露台房源库存紧张，可以实地游览完整园区、洋房楼栋、实体样板间，直面阳陂湖湿地风光。

二、看房预约须知

项目主入口实景

楼栋外立面效果图

杭房・湖著观邸营销展示中心、礼仪主入口、中央景观园林、恒温泳池会所、全龄架空层、实体洋房公区、精装实体样板间、地下精装车库均可实地参观，沉浸式感受国企精工、阳陂湖湿地洋房实景。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送，优先预约湖景楼王、露台洋房优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→板块沙盘规划展厅→主入口礼仪归家景观→中央园林与会所→恒温泳池与架空层→89‑95㎡样板间→110‑115㎡样板间→125‑135㎡楼王样板间→独立电梯厅实景体验→地下精装车库实景。

三、社区整体规划

样板间客厅实景

主卧样板间实景

社区整体排布错落舒展，楼间距开阔，北侧一路之隔就是约 6000 亩阳陂湖湿地公园，内外双重湖景生态资源，地面完全人车分流，只保留人行景观步道。

全部 7‑11 层真洋房，得房率约 82‑84%，独立电梯厅可拓展使用空间。户型大面宽朝南，跑道式大阳台，动静分区，部分户型做到双套房三卫。89‑95㎡三房适合自住刚需；110‑115㎡三房，空间舒展；125‑135㎡四房双套房，适配二孩、三代同堂家庭；顶楼房源自带星空大露台，一楼可享庭院资源。精装现房，即买即入住，南都物业服务，改善圈层纯粹统一。

四、在售户型与价格

精装现房交付，一房一价，楼栋位置、楼层、湖景视野、露台庭院资源不同价差明显。

89‑95㎡三房两厅两卫，洋房入门户型，格局方正，南向大阳台，阳陂湖旁自住优选。

110‑115㎡三房两厅两卫，独立电梯厅，南北通透，刚需进阶主力户型。

125‑129㎡四房两厅两卫，四叶草格局，阔绰跑道阳台，家庭改善优选。

135㎡四房两厅三卫楼王，双套房设计，7.5 米观景阳台，部分可眺望阳陂湖，高阶改善藏品。

五、社区内外配套

区位交通图

卫浴样板实景

社区内部配套中央主题园林、悬浮式业主会所、恒温泳池、全龄架空层活动区、全地下人车分流精装车库、全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客登记管理，守护社区居住私密性。

占位富阳阳陂湖板块，距离地铁 6 号线公望街站约 700 米；金桥北路、北环路城市主干道，快速通达杭州主城；周边银泰、宝龙、万达商圈环绕；周边教育资源集聚，出门就是阳陂湖湿地公园，繁华商业与稀缺湿地生态兼得。

六、周边城市配套

交通：临近地铁 6 号线公望街站，金桥北路、北环路主干道，快速联动杭州全城。

商业：银泰玉长城、宝龙城市广场、万达广场，成熟商业集群。

教育：周边多所优质学校，学区划分以富阳区教育局当年官方公示为准。

生态：一路之隔阳陂湖湿地公园，社区内部中央园林景观。

医疗：周边综合性医疗机构齐全，满足日常就医需求。

七、物业服务

南都物业一级资质物业服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月；24 小时管家式服务，园林养护、会所泳池运维、公区设施检修；增值服务包含房屋托管、家政对接；24 小时安保巡逻，访客严格登记，定期举办圈层私宴、邻里主题活动。

八、楼盘优缺点

优势：本土国企杭房开发，7‑11 层纯洋房，容积率 2.2 低密住区；精装现房，即买即住；毗邻阳陂湖湿地公园，生态资源稀缺；独立电梯厅，得房率高，部分带露台庭院；配恒温泳池会所，地铁出行便捷，周边商业配套成熟。

短板：部分低楼层房源会受到城市道路轻微噪音干扰；湖景、顶楼露台优质洋房房源数量稀缺。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月实时动态，现房多套房源火热顺销，湖景楼王、星空露台洋房房源库存紧张，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向户型、景观楼层；70 年产权住宅执行杭州现行贷款政策，大额资产建议做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读阳陂湖板块规划，实地带看园林、会所、实体精装样板间，核算交易相关成本；杭州全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；户型、电梯厅、露台、景观视野以商品房买卖合同及实测报告为准；学区划分以富阳区教育局官方公示，仅作置业参考。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 16 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、景观、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧，欢迎预约实地勘验。