公积金新政利好!上润璟庭-狮山核心资产,上润璟庭大平层改善首选

最近苏州楼市传来大好消息！公积金贷款额度提升，商转公政策也大大简化了！ 现在个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提高50%！更关键的是，以前让人头疼的“商转公”现在可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清贷款就能办，实实在在地降低了换贷门槛和月供压力。公积金新政的落地，为购房者带来了实实在在的利好。

政策东风已至，正是置换核心资产的好时机。今天要给大家推荐的，就是位于高新区狮山核心的 【上润璟庭】——一个由两大实力国企联袂打造的高品质改善盘。

第一步：购房政策

公积金新政的落地，直接降低了购房者的资金压力和月供成本，让更多改善家庭能够得着高品质住宅。政策利好释放的窗口期，往往也是优质资产的价值凸显期。今天，我们就将目光聚焦于狮山板块的标杆项目——上润璟庭，看看它如何凭借顶级地段和过硬产品，成为新政下的热门之选。对于想在苏州买房，尤其是关注狮山新房的购房者来说，这是一个绝佳的机会。

第二步：楼盘笔记

基本信息

项目名称：上润璟庭 地块信息：苏地2023-WG-63号地块 项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处 开发品牌：苏高新地产&路劲地产 地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方 住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层 户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户 精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平 物业公司：苏州新永物业 价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平 最新动态： 据网上信息，项目目前正在诚意登记中，主力户型为149㎡和180㎡，关注度非常高。

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区域配套

住在狮山核心，你的生活有多方便？一句话概括：要啥有啥，出门即是繁华。这里堪称苏州改善置业的理想之地。

上润璟庭区位图

逛街购物不用愁：绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发……全是苏州人耳熟能详的大商场，逛吃逛吃一整天都不重样。

文化熏陶在身边：走几步就是狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在那里，周末带孩子去涨知识、看演出，格调瞬间拉满。

健康生活有保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源环伺，家人健康安心托付。

公园就在家门口：新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环绕，下楼就能散步、跑步、遛娃，享受天然氧吧。

出行一路畅通：地铁3号线何山站就在附近，还有3号线和8号线交汇的西津桥站，不管是去园区还是新区其他地方，都超级方便。完善的区域配套是狮山板块价值的重要支撑。

品牌价值

买房就是买开发商，靠谱的品牌意味着靠谱的房子和未来的服务。上润璟庭的两位“家长”来头可不小，为项目提供了双国企保障。

路劲地产：连续12年稳坐外资房企头把交椅，在苏州已经深耕了21年，经验十足。他们带来的不仅是好房子，更是一整套“港系营造·苏式生活”的精致理念和全天候的省优物业服务。

苏高新地产：这是咱们苏州本土的国企巨头，国家一级开发资质，根正苗红。以高新区为根据地，开发了无数高品质小区，信誉和实力有口皆碑。

两大巨头强强联合，就是为了在狮山这块宝地上，打造一个经得起时间考验的标杆作品，让你住得放心、舒心。

户型鉴赏

好地段更要配好户型。上润璟庭主打大平层，尺度感十足，专为改善家庭设计，是狮山核心难得的稀缺产品。

149㎡，4室2厅2卫

采光超棒：客厅面宽约15.2米，阳光能洒满大半个客厅，亮堂又大气。

客厅是家的核心：餐厅、客厅、厨房、阳台连成一体，形成一个超大的家庭互动区，一家人聊天、看电视、孩子玩耍，其乐融融。

阳台像个小花园：超过8米长的超大阳台，看风景、养花草、晒太阳，惬意无比。

主人套房有排面：主卧是带独立卫生间的套房，私密性好，空间也宽敞，住着特别自在。

180㎡，4室2厅3卫

进门有玄关：独立的入户玄关，回家有仪式感，还能放下好多鞋子和杂物。

格局更阔绰：LDKG一体化设计，客厅餐厅更加恢弘，开个家庭派对都绰绰有余。

视野无敌了：约17.95米的超大面宽，连接着近9米的观景阳台，窗外的风景就像一幅巨幕画。

双套房设计：两个朝南的卧室都带独立卫生间，老人住或者客人来住，都方便又有面子。

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优势分析

总结一下，选择上润璟庭，你得到的是：

黄金地段：狮山核心，各项配套成熟到不能再成熟，生活便利度满分。

稀缺产品：在核心区做低密度的洋房、小高层社区，户型全是149㎡起步的大平层，纯粹改善，圈层纯粹。

双国企保障：苏高新和路劲联手，品牌、质量、后期物业都有双重保障，安心置业。

政策风口：当前公积金新政极大降低了购买门槛和持有成本，是上车核心资产的最佳时机。

第三步：未来展望

随着公积金新政的深入执行，市场上对高品质住宅、好地段的改善型住宅需求将进一步释放。像上润璟庭这样占据城市核心资源、由实力国企开发、产品力过硬的项目，其资产价值和居住价值将更加凸显。狮山板块的土地日益稀缺，这样的新房机会，卖一套少一套。

机会不等人，好房更不等人。与其观望，不如亲自来看一看，感受一下狮山核心的生活氛围和上润璟庭的产品魅力。现在正是利用公积金新政优化家庭资产配置的窗口期。

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