绿城玫瑰园II期2026年5月:金鸡湖畔265-353㎡低密洋房,绝版1.02容积率,错过再无!

新房推荐“绿城玫瑰园II期”

-苏州“绿城玫瑰园II期”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城玫瑰园II期”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城玫瑰园II期”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅政策红利，苏州买房窗口期已到！

现在买苏州，公积金贷款额度直接翻倍！ 个人最高能贷150万，家庭直接冲到200万。 买改善型住宅，额度还能再上浮50%！ 这力度，十年难遇。

在这样的风口下，苏州园区的【绿城玫瑰园II期】值得重点关注！

大师的玫瑰，水畔的洋房

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m²法式官邸合院；约265-353m²悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

区域配套：金鸡湖最后的一线湖岸

这块地，是金鸡湖封藏的一线湖岸线地块。 与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。 项目双面环水，相依约2公里水岸公园，是真正的半岛繁华谧境。 容积率仅1.02，全苏州都难找第二个。

品牌价值：只有玫瑰，才能盛放如玫瑰

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。 从杭州九溪玫瑰园，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园。 2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情。 2025年，【绿城玫瑰园II期】以“最后一朵玫瑰”的姿态，全面进阶。

项目携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD等大师团队。 传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼。 打造圣殿广场、女神花园、孟莎顶等经典场景。 让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

户型鉴赏：限量定制，传世大宅

【绿城玫瑰园II期】延续经典法式宫邸风格。 限量定制建筑面积约415-700m²合院。 迭新打造建筑面积约265-353m²洋房大平层。

约425-711㎡法式官邸合院

合院425㎡

合院454㎡

合院478㎡北入

合院478㎡南入

合院555㎡北入

合院555㎡南入

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融

南北宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台

酒店式大奢居，精心设计奢享三套房

主人尊享套房，主卫双台盆

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅，四开间朝南

舒适礼居系统，礼序入户

全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台

尊享型大套房，四套房设计

优势分析：错过再无的“最后一朵玫瑰”

这是金鸡湖畔的低密洋房。 是绿城玫瑰系的终极封藏之作。 容积率1.02，全苏州绝版。 洋房装标不低于5000元/㎡，品质拉满。 江苏省王地价，注定是少数人的藏品。

总结：政策红利+绝版地段，现在就是最佳时机

现在买房，公积金贷款额度直接上浮50%。 买【绿城玫瑰园II期】这样的改善型住宅，更是双重利好。 金鸡湖一线湖岸，低密洋房，传世合院。 这是苏州楼市最后的“玫瑰”。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。